1樓：月光一族於
宅基地證丟失，可以到當地機構補辦，繼承權沒有改變，可以繼承的。
2樓：匿名使用者
個人認為可在當地村委會和鄉士地辦補辦。
3樓：匿名使用者
是能的。在網上一查。資料員那就有資料。重新影印一份。父親就算去世了。也可以查到他名下，還有子女。
4樓：掩耳盜鈴也
問村長更好，或者去當地房管局問。
5樓：五個手指
一定要過戶了。才安全。
6樓：戲調劑以
內容來自作品名稱 三國演義 外文名稱 romance of the three kingdomsthe three kingdoms era 作品別名 三國志通俗演義、三國志演義 創作年代 元末明初洪武年間 作品出處 《三國志》 文學體裁 長篇章回體歷史** 作 者 羅貫中 章回數量 一百二十回 語 言 中文 字 數 約64萬 主要人物曹操、劉備、諸葛亮、孫權 國 家 魏、蜀、吳
宅基地上的房子是父親的名字，現在父親死了，怎麼才能過戶給兒子
7樓：中顧法律網
當家中老人去世，老人名下的農村宅基地應該如何處理，根據《繼承法》規定子女是不可以繼承的。我國法律規定，農村宅基地的所有權是屬於國家或集體的，農民只享有宅基地的使用權，那麼在這種情況下，農村宅基地兒子怎樣繼承父親的宅基地上的權利。
宅基地使用權過戶操作：
一、宅基地使用權過戶的操作宅基地作為我國無全種類，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由於宅基地具有社會福利性，農村居民基於特定的社會關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必定會對他的流轉進行一定的限制。宅基地轉讓、出租的。不得再申請宅基地。
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地的人員。轉讓後宅基地使用權主體也將發生變化。
二、宅基地使用權過戶採取有限制過戶的辦法《土地管理法》第八條規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，。
《土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。
三、宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
具體是符合下列一些條件：
1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;
2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和麵積標準。
需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，並填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
宅基地是**給予農民用於住房的修建的土地，是農民特有的福利。但是雖然農民擁有使用權但是宅基地的最終的歸屬都是屬於集體經濟。所以如果宅基地使用權過戶是有一定的法律限制的，並且宅基地權過戶後，宅基地權的所有者也將發生變化。
8樓：丶不羈放縱丶丶
辦理房產繼承就可以過戶，具體流程如下：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
9樓：蒙
要想過戶，首先要爭得兄弟姐妹的同意，有一個人不同意，產權都過不到你名下
10樓：匿名使用者
第一順位繼承人應該是兒子的母親，如果母親不在了，也沒有其他兄弟姐妹，老人也沒有遺囑，可以持老人的死亡證明和房地產相關證明到當地公安部門和社群村委會開介紹信，去房管所或土地部門更名，有個別城市需要拿以上證明去法院和市一級民政部門申請更名
11樓：我的名好苦
應該是屬於繼承，不過你要證明宅基地是兒子的父親的
老人過世農村房子宅基地怎麼過戶到兒子名下
12樓：
宅基地的所有權屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權，宅基地使用權不是遺產不能繼承。你的戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權。
現在隨著城市建設的不斷加快，越來越多的農村人口轉為城鎮戶口，但是他們的父母大多是農村戶口，如果老人去世，孩子繼承房屋是天經地義的事情，但是城鎮戶口不可以繼承父母的農村宅基地，只可以繼承房屋。根據***《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。非農業戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但並不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。
而房屋垮塌後，逐漸滅失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。
房產過戶給子女新規定農村宅基地，使用權證是父親的名字，父親去世了，我和弟弟還有母親2023年重新把
13樓：潘增飛
這不是過戶，這是家庭延續戶主自動發生變化，家庭延續一般情況下是兒子成為戶主，保持家庭繼續發展，不是一個兒子的，弟兄們分家各自成家立業，組建家庭，常規情況下用不著提及女兒。房屋雖然是花了錢，投了資，但是宅基地上面的房屋不具備財產的定義，不是財產，因為宅基地有一戶一地的政策，符合這個政策，這就是一家人的家，就不要借用其他法律概念了，如果不符合這個政策，就會符合收回規定，**可以無條件收回宅基地，房子就要放棄了，這更談不上是財產了
宅基地證房父母能過戶給兒子嗎
14樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
使用宅基地需要符合條件並且是縣**最終認定，自然而然所有的宅基地就都在縣**審批、批准範圍內了，牽扯宅基地就不存在過戶了，只能接受**審批。這種情況更不存在過戶，應該是父母把自家宅基地給了兒子，以後是兒子出面應對**審批事宜，兒子需要具有完全民事行為能力
農村宅基地戶主去世房子怎麼過戶，農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務 提問農村宅基地使用權使用人去世，怎麼變更使用人名字？需要哪些材料？回答農村新舊宅基地均應由縣級人民 土地管理部門登記造冊，由縣級人民 發給 集體土地建設用地使用證 並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。農村居民因買賣 交換 繼承 贈予房屋，以及因...
宅基地確權了,還能在限購區域買房嗎
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種 1 村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。2 對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。3 ...
房產證過戶糾紛訴訟時效多長，房屋宅基地的糾紛訴訟時效適用多少年？
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