1樓：雙魚座
滿2年，是指業主在購買房屋時繳納的契稅完稅證明或房產證的取得時間已經滿2年，這樣（房產滿2年）在二手房交易的時候，不用繳納營業稅和個人所得稅。
商品房一般是看房產證上的登記日期，契稅發票填發日期，不一致的情況下以先到的為準
房產契稅新政策:
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下契稅徵收標準。
2樓：匿名使用者
具體看當地相關部門的規定
2023年房屋契稅新政策執行時間是按照合同簽訂日期為準還是辦理房產證日期？ 50
3樓：房產諮詢與服務
2023年房屋契稅新政策為2月20日正式實施，以辦理房產證並且交稅日期為準。
最新購房契稅政策
一、各地市（廣州、深圳除外）
購房情況 建築面積 調整前稅率 調整後稅率
首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1%
90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50%
144平方米以上 3% 1.50%
第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1%
90平方米以上 3% 2%
2016樓市契稅新政是按簽訂合同時間還是按交房時間
4樓：龍泉
2016樓市契稅新政是按簽訂合同時間。2023年2月22日以後簽訂的合同才可以享受新政。
5樓：歸途如虹
因為沒有繳納契稅,沒辦理收房子手續沒辦理房產證。 所以,以後辦理房產證,繳納契稅,是按照16年新規定繳納契稅
關於契稅繳納是按合同簽訂日期的標準還是按實際**繳納日期時的標準來徵稅？
6樓：匿名使用者
契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產權證受理日期時的標準來徵稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：＂契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天＂、「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」而契稅徵收機關核定的期限，應該是產權證辦理日期之前。
也就是說，只要在產權證辦理日期之前繳納契稅，不會有滯納金產生，最多也是做未按期及時申報罰款（稅局普遍沒有在處理）。
我國法律規定，房產屬於登記類產權，，必須在房管部門辦理登記。所以，契稅政策執行標準，必須以實際辦產權證受理日期為分界線。因此，對已辦理房產證、或者房管部門已經受理的，還是適用原政策；雖已納稅，還沒有去辦過房產證，而且房管部門還沒有受理的，可以辦理退稅。
2023年房屋契稅減免政策是以交定金的時間為準？還是簽訂購房合同為準？
7樓：龍泉
1、2023年房屋契稅減免政策是以簽訂正式購房合同為準。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
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