1樓：中顧法律網案例
一、農村房屋買賣應注意哪些必要程式？
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
二、村民能否出賣其宅基地上房屋？
《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。
農村房屋買賣的**方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
1、集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準；二是已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準；三是已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家規定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。
對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批准。至於第三種情況，則可依法申請建房用地。
2樓：利秀媚
本人房產的房產證就行了。
3樓：吉寶浩
你們是哪個地方的房子要賣多少錢啊？
我家農村房子是我的名，我在市內買了一套樓房，我現在想賣掉，那也按第二套房處理嗎？ 30
4樓：高密聖亞
市內買的樓房在房管部門有檔案的話屬於二套房子！
理由：房管部門不能給你出具無房證明！
若是沒有檔案的話屬於一套房子！
5樓：柴朗
二套房一般針對的是買方，主要涉及到貸款首付及利息率的問題，對你（賣方）來講無所謂幾套房！
6樓：匿名使用者
不算，你在農村的房子只宅基地還是商品房，商品房就是第二套，宅基地不算
7樓：匿名使用者
不算 農村房不算
我家有在農村一箇舊房子，有個外村的人想買那個房子，我能賣給他嗎？需要什麼手續嗎
8樓：匿名使用者
總的來說，你要賣農村的房子須同時具備以下條件：1、轉讓人與受讓人應為同一集體經濟組織內部的成員；2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；3、轉讓行為須徵得本集體經濟組織同意。
9樓：誓言的吻
不要買，千萬不要買。現在我老家進行新農村改造，有個舊房子可以分得一個新房子的。
留著也是個念想，留著一個根！
10樓：匿名使用者
不要賣了，租給他好了。
估計他是想要那塊地。
怎麼將戶口遷出？？我想把家裡長期掛在我家房子卻不是我們家
你這親戚屬於 掛靠戶口 性質，將來拆遷時辦公人員會具體將其排除在範圍之外而不給予享受待遇的。這你用不著擔心！ 實在沒辦法,可以將房子賣了,自己家的戶口遷到新的地方,把他們的甩開. 問一下村裡面能不能把他們家的戶口轉為集體戶口移出你們家，說法還要冠冕堂皇一些，不是自己家裡人，不想佔這便宜的。房子買了對...
我家是農村的蓋了新房子但是土地證不批下來
蘇打水 農村這樣的情況也的確不少，很多都是祖祖輩輩一直傳下來的，沒有土地證的。一般情況都是繼續這麼住下去不管了。當有爭議的時候，可以找村委會證明這塊地的所有權歸屬。你也不用太過擔心這個了。我是農村的,家裡沒房子,又不給我家批土地蓋房子,請問我該怎麼辦啊? 只要你是該村的人，就有資格批土地蓋房子。但目...
我家在農村，我想把我家的農產品拿到網上去，讓更多人知道，該怎麼做
花仙魔法使者 你農村有什麼農副產品，我正好要在農村選農副產品在市內賣 我怎麼才能把我家農產品從網上銷售出去。 瘦媽胖寶 可以加好友讓朋友幫你做宣傳呀！但是你要保證這些農產品銷售到客戶手上是好果子，一旦一次信譽好了 那麼下次就會有人主動聯絡你了啊 在網上要銷售農產品的話，可以尋找一些比較好的專業的農產...