1樓：銀行大客戶專員
您好!您的情況我們可以為您操作，您的公積金賬戶現在處於封存狀態，只要通過下一家公司給您開通並啟用賬戶，繼續繳存才能貸款買房子，如果您現在的單位不給您繳存，我們可以幫您找託管單位繳存一個月以後，就可以貸款了。
2樓：匿名使用者
有問題,其實公積金貸款的話和商貸的話,就一方面,利率低點,但是公積金最多隻能貸80萬(貸80萬的資質屬於非常高的,一般貸不到)至於您說的一年達3萬,就請問您是想在那裡買房?
當然不管在那裡買房,您都要記得:
每個月的工資必須是您月還款的2倍(保險點說)否則銀行不以貸款.
公積金一般也分為市屬和國管的.當然地方與一線城市也不一樣.
如有什麼疑問請繼續提問.很高興為您提供服務,我是幹這個的.呵呵.
3樓：鄭州買房
你可以把原單位的公積金取出來，使用商業貸款
4樓：
我買的二手房，用父母的公積金，剩下的商業貸款。他們因為下崗，也是斷了好多年了，先去交了房款，然後拿著買房發票讓原單位的管理人事的職工去公積金把公積金提了出來。
你要看下你的賬戶現在**，如果是不在原單位了，現在是封存，可以找個公司你給開個在職證明自己去公積金辦理也行。
本人想買房子 以前有公積金現在不在那個單位上班沒有續交近1年左右不知還能不能用 如何用 請大家幫幫忙謝
5樓：南清秋
有問題,其實公積金貸款的話和商貸的話,就一方面,利率低點,但是公積金最多隻能貸80萬(貸80萬的資質屬於非常高的,一般貸不到)至於您說的一年達3萬,就請問您是想在那裡買房?
當然不管在那裡買房,您都要記得:
每個月的工資必須是您月還款的2倍(保險點說)否則銀行不以貸款.
公積金一般也分為市屬和國管的.當然地方與一線城市也不一樣.
如有什麼疑問請繼續提問.很高興為您提供服務,我是幹這個的.呵呵.
6樓：匿名使用者
好像是能補交，具體問問你原來的公司或者管這事的地方。
用公積金貸款買房,但是1一年後沒有公積金了怎麼辦
7樓：你路過我身邊
用公積金貸款買房，但後期沒有公積金就只能提取公積金，然後每個月在那個賬戶繳納自己和原單位替自己交的那份，使賬戶處於正常的繳存狀態即可。
申請公積金貸款需要具備的條件 ：
1、本人蔘加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存；
2、在本市購買自住住房，並提供購房合同和相關證明及檔案；
3、有相當於購房全部價款(不含配套費)30%（二手房40%）以上的自籌資金；
4、有穩定的職業、經濟收入，信用狀況良好，有按規定償還貸款本息的能力；
5、同意辦理住房抵押和房屋保險；
6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保；
8樓：金佑財富
只要正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規定滿半年）、公積金帳戶內有一定餘額的，可按帳戶內餘額的n倍這個數來申請貸款（最高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要準備的材料：
1.申請人身份證影印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3.購房首付款發票影印件；
4.商品房買賣合同原件及影印件；
5.房屋所有權證原件及影印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款檔案按期還款。
9樓：資深仲裁員大鵬
用公積金貸款買房,但是一年後沒有公積金了，只要你貸款的時候符合公積金貸款的條件，順利地辦理了公積金貸款，就可以了，和你之前沒有關係,繼續交貸款就可以了。如果你辦的是公積金代扣,那就要等你的公積金沒錢了,銀行會給你寫信,叫你繼續存錢還貸款。如果不是繼續交就可以了,還可以用還款書到原單位蓋章,將還的貸款的。
10樓：匿名使用者
按照規定，在本地連續繳存12個月以上的，就可以申請公積金貸款買房了，如果2年後你不在油田工作了，無論你在那裡，只要你的公積金處於正常的繳存狀態，（無非是以前單位繳存的那部分你自己交上）那麼你的房產權屬就沒有變化，國家就不會收回，你就按月的還貸款就行了@@@@@
祝你順利
公積金可否補交？以前從來沒有交過？現在要買房了，想補交前1年的公積金，可以補交嗎？
11樓：梅子不能吃
公積金當年度的可以補交，前1年的公積金無法補交，因為已經跨年，涉及到利息的計算。
單位補交公積金需要的材料和流程如下：
一、單位辦理補繳需提供的相關資料
1、填寫完備並加蓋單位公章的《住房公積金補繳申請書》一式四聯;
2、填寫完備並加蓋單位公章的《住房公積金補繳清冊》一式四份;
3、單位為職工辦理住房公積金補繳業務時，需提供經社保部門備案的《錄用人員登記備案花名冊》或經主管部門核准的工資審批表、調令等材料，以證明職工的補繳時間。(原件查驗、影印件留存)
二、辦理流程
1、單位經辦人攜帶填好的《住房公積金補繳申請書》、《住房公積金補繳清冊》到住房公積金一樓營業大廳對公櫃檯辦理補繳業務。
2、中心受理後，中心櫃員將加蓋業務受理章的《住房公積金補繳申請書》、《住房公積金補繳清冊》第
一、二、三聯交由單位經辦人到公積金受委託銀行視窗辦理補繳繳款。
《公積金處理辦法》
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心稽核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
12樓：匿名使用者
一般來說，本年度內的可以補交，但是具體由於各單位繳納公積金制度細則略有不同（另外找關係也可以繞過一些規則，嘿嘿，看自己具體怎麼操辦），所以有些地區或單位是可以誇年度繳存的，你最好雙向運作。
如果是年內斷交可以補交，跨年的那部分基本不行，除非你有特殊的關係，因為牽扯到利息的計算。
(可以補交，但具體情況你還是得到你辦公積金單位去諮詢就清楚了;由單位打證明，然後到住房公積金管理中心查詢你所欠繳的總金額，由單位全部交齊就行了，個人部分再補交交到單位。)
希望對你有所幫助。
我買房時沒有公積金，現在有了，可不可以把我房子改成公積金貸款了
13樓：深圳市韋博企業管理顧問****
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
14樓：匿名使用者
您好，可以的，但是有難度。
商貸轉公積金貸款的條件：想把商貸轉成公積金貸款，首先是要搞清楚自己是不是符合商貸轉公積金貸款的條件。
(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人
就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
(2)原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄
這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
(3)辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;
(4)已經獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》);
重慶市住房公積金貸款政策規定：連續繳存住房公積金一年以上的職工在購買自住住房時可以申請辦理公積金貸款；其配偶若符合貸款條件可申請參貸。就是說如果配偶的房子以前的商貸，現在你有公積金符合貸款條件，可以轉成用你的公積金貸款。
具體貸款條件：
①按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
②在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
③有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
⑤同意用所購住房作抵押；⑥同意辦理住房置業擔保。
所需資料：
①借款人及產權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據；
③原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》；
④原貸款還款憑據（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）；
⑤借款人及配偶收入證明；
⑥借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。
以上資料均需提供影印件（統一為a4標準）兩套，申請和簽約時除《房地產權證》只需影印件外，其它資料均需攜原件備驗。
辦理流程：
先要到公積金中心去預約，預約的時候中心會給你一張辦理商轉公的要求及流程，按照那個流程走就行了。
每個地方可能有細微的差別 ，先去公積金中心去諮詢。
希望我的回答對你有幫助。滿意，請採納！
15樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
16樓：洋凱延螺
不可以轉的，可以用購房合同和購房發票領取公積金。
17樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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