1樓：匿名使用者
你買的房子就是回遷房，如果回遷房，跟商品房都辦理房產證了，那交易都一樣。如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.
2.按合同規定交房款並取回發票.
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4.視房屋面積大小減免或全免契稅.
5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
2樓：希望之城
買拆遷房，是屬於在個人手裡買賣，回遷房的房照是不能業主領到房就有房證的，要想貸款房證沒下來之前是不可能，而且回遷房的質量和室內建造格局方面，都沒有商業住房好，大連這裡買的回遷房都是業主，和買方籤的買賣合同，但是業主真的要反悔，買方也是沒有辦法的，所以買回遷房一定要慎重。
3樓：匿名使用者
國家是允許拆遷所得房的買賣
買賣是會有房產證的
拆遷所得房買賣是受法律保護
二手房買賣要是框架房《產權性質》銀行才能給予貸款
4樓：匿名使用者
好像沒有具體規定吧，看各地區的
我看上了一套安置房，**比較便宜，戶型也很好。請問買的時候需要注意些什麼問題？
對安置房買**家有什麼新政 策？
拆遷是要房合算還是要錢合算？
5樓：北京市盛廷律師事務所
徵收公民的房屋和土地，通常有三種補償方式， 一種是不錢 第二種是補房 如果是徵收宅基地的話，通常還可以再補宅基地
6樓：房姐阿酸
拆遷補償，是要錢好還是要房好？內行人給出答案
7樓：匿名使用者
房屋拆遷之後，基本上會進行一定的補償，一般會給一定的錢或者是等價值的房子，但是要房還是要錢：
1、如果是在比較發達的地區，或者是工廠比較多（租客較多），或者是旅遊較發達的地區，建議要房。
2、如果急需錢，或者是房子較多，則建議要錢。
8樓：海警
看情況而定；
安置房地腳好，有升值空間的，可以要安置房；
否則的話，可以要拆遷補償的現金支付。。。。
9樓：血魔煬
傻虎子算的有道理，肯定是房子合算。北馬路拆遷。我的房子60平方，給錢是39萬。
我要的房子，就是原玻璃廠拆遷房（東方巴黎與南大街之間）。我要了110平方的8樓，自己要再加10萬。如果按照明年底交房的**算，如果是每平方6000元，房價估計在66萬。
減去我添的10萬，應該收益在55萬。55萬，與39萬比，肯定是要房子。 檢視原帖》
記得采納啊
10樓：瀋陽中科醫院
什麼情況下，選擇要房：
一般人都會選擇要房，畢竟房子是固定資產還有升值空間。再說，現在拆遷安置房一般會按照原房屋面積的1:1.2補償，可以拿到面積比原來大的房子，人住著也舒服。
但是選擇要房，中間會有幾年的過渡時間，那時你們全家都要在外面租房住。可能幾年後，拿到的回遷房，質量很差，且位置、戶型都不是很好，當然這些都不是你能控制的。
所以，如果安置房地段好，你又沒有多餘住宅居住可選擇，為了讓家裡人有個著落，還是選擇房吧。
什麼情況下，選擇要錢：
如果你急需錢，或者需要創業、投資等，可以選擇要錢；又或者，安置房的位置、戶型、面積都不是你滿意的，那你可以早點拿著錢，去投資商品房，當然全款不夠首付肯定不用愁了。
11樓：冠領拆遷糾紛律師
這個就是看個人需求，再根據當地的一個市場環境而定，要房的話，需要考慮的就是房子的硬體設施，只要補償合理要那個都是可以的。
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