1樓：心園欣欣
這個問題其實你自己已經解答了！凡空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，都會被形象地稱為「鬼城」。這句話已經將問題揭曉，鄂爾多斯市有大量的樓群建築，居住率卻不高，夜晚漆黑一片，不似人間燈火通明，故曰「鬼城」。
2樓：我的世界星落
定義鬼城是指資源枯竭並被廢棄的城市，屬於地理學名詞。隨著城市化的推進，出現了越來越多的新規劃高標準建設的城市新區，這些新城新區因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱為「鬼城」。如鄂爾多斯市新城康巴什，杭州郊區的天都市等。
原因從地域維度來看，絕大部分「鬼城」配套功能缺失主要糾結於絕對體量不足和相對分佈不均兩種情況。絕對體量不足令整個「鬼城」規劃範圍內基礎商業、公共服務、市政等配套設施建設量同居住、商務、工業等新城主導功能的建設體量之間不成正比，配套設施體量大幅落後於主導功能建設量司空見慣。
而「鬼城」內部配套措施即使在總量上可以滿足規劃人口匯入量的使用需求，但是在新城分割槽土地規劃時，設計單位大多未能合理確定配套設施的建設地點，造成「鬼城」內區域性位置同類配套設施的分佈過於密集，而其他位置卻緊缺的不合理現象。
無論是何種型別的配套缺失，都會破壞「鬼城」宜居功能，降低「鬼城」整體的運作效能，導致「鬼城」人口匯入受阻，後期招商引資難度加大。徒增「鬼城」的復活難度。
最大的問題還在於人口結構均衡難以達到。
明顯的三大缺陷處處彰顯出鬼城中人口結構難以達到均衡的現實窘境，這必將影響鬼城復活的效率和優劣。人口過度同質化造成社會結構脆弱、特定需求人群潮汐現象帶來的交通和就業問題、人口社會經濟地位的過度差異化或將阻塞人口流入，被認為是多數「鬼城」在人口結構方面的三大突出缺陷。
據報道，在某些城市，地產供大於求，工業重市地產先行，淪為"鬼城"第二，常州產業轉型錯投房地產。然而，只不過常州的這一現象由於缺乏大量外地人口大量湧入的購買力，才使得問題暴露的比較及時，並不是說其他熱點城市就不存在地產泡沫。上海、南京等外地購房者佔據了60%，本地拆遷戶和小老闆則每戶握有好幾套房產，而本地低收入者和外來打工者則買不起房。
然而，上海和南京等地的這一現象絕非偶然，而是全國普遍現象。中低收入者望房興嘆，而今又將被年輕女子的戀愛"起步價"所困擾。中低收入者不但會永遠買不起新房，而且還要因為收入低，兒子們娶不到心愛的老婆。
面對房地產業的畸形發展和無限膨脹，靠地產支撐地方財政開支的地方**遲早會面臨經濟危機。因此，最好的良策是懸崖勒馬，回頭是岸，趕緊加快對其它產業和產品的升級換代，使製造業的實體經濟得到很好的休養生息，使他們插上飛速發展的科技翅膀。否則，地產業會讓我們許多城市後悔莫及。
康巴什為什麼被稱為「鬼城」？
3樓：秋風體育
美國《時代》週刊刊文稱，中國內蒙古康巴什是一座建築豪華，但無人居住的「鬼城」。花5年時間建設的康巴什，原意要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心，但到現在人口就幾萬才說是「鬼城」。
原因一，由於中國屬於地大物博人多的發展中國家，對於我們這一獨特民族來說，自然是最有人氣和一定的地域需求的，而我們中國雖然地域廣闊，但是人口也是非常密集的。
處於一線大城市的密度而言，其他的也很少有城市會出現人煙稀少的問題，而鄂爾多斯市康巴什新區卻展現出了非常稀疏的人員狀況，所以才會有這種說法。
原因二，鄂爾多斯市康巴什新區作為一個邊境地區的城區，帶給大家的永遠都是發展非常快速的狀態，在這一快節奏的發展腳步中，卻讓大家看到的是比較少的人群，也是因為這一地區的廣闊，再加上人煙稀少，自然就會讓人感覺到非常恐怖。
而且如果在建築非常發達的情況下，卻依然展現的如此奇怪，就會讓大家感覺跟整個中國的發展現象格格不入，自然就會讓大家聯想到所謂的鬼城狀態。
擴充套件資料：
據全國科學技術名詞審定委員會審定，鬼城是指資源枯竭並被廢棄的城市，屬於地理學名詞。隨著城市化的推進，出現了越來越多的新規劃高標準建設的城市新區，這些新城新區因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱為「鬼城」。
從地域維度來看，絕大部分「鬼城」配套功能缺失主要糾結於絕對體量不足和相對分佈不均兩種情況。
絕對體量不足令整個「鬼城」規劃範圍內基礎商業、公共服務、市政等配套設施建設量同居住、商務、工業等新城主導功能的建設體量之間不成正比，配套設施體量大幅落後於主導功能建設量司空見慣。
而「鬼城」內部配套措施即使在總量上可以滿足規劃人口匯入量的使用需求，但是在新城分割槽土地規劃時，設計單位大多未能合理確定配套設施的建設地點，造成「鬼城」內區域性位置同類配套設施的分佈過於密集，而其他位置卻緊缺的不合理現象。
鬼城空城在全國蔓延，源於各地對土地財政的依賴，根子卻在於**對地方**政績考核模式。例如上級**每年都會對下級**下達固定資產投資的考核目標，使得許多地方想方設法搞大專案大投資重複建設，空城鬼城是投資拉動經濟的極端表現。
國內經濟在轉型，結構在調整，但來自上級的政績考核機制未能同步轉型，對gdp、固定資產投資、招商引資等指標的考核仍對地方**的行為起著主導作用。考核機制如果不能實質性地轉變，必然導致地方**新瓶裝舊酒，換個土地財政的馬甲再上陣。
空城鬼城大行其道，板子不僅僅要打在地方**身上，更需要改革政績考核機制。
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3.內蒙古二連浩特：全國向北開放的經貿大通道，區域性的國際物流中心、商品集散地，進出口加工基地。
4樓：秦人之歌
常住人口少，流動人口多，自殺的人多！
5樓：匿名使用者
指耗資50億元建的康巴什新區、各種裝置完善、但幾乎沒人居住、街上的清潔工貌似比行人還多、、、房價還那麼貴
雖然是 市**和各種重要單位部門所在地、但每天上下班 都是通勤車接回東勝去、、
6樓：匿名使用者
俗話說人怕出名豬怕壯。鄂爾多斯因發展迅速而引來世界的高度關注，一時間，這個昔日默默無聞的小城，稍有風吹草動都能引來世人的品頭論足。這其中不乏嫉妒和吃不到葡萄的酸溜溜心理，康巴什新城被說成「鬼城」，就多少一股酸酸的味道。
其實，對於所謂的「鬼城」，應該理性看待，切不可人云亦云。
鄂爾多斯的快速發展與世界經濟的停滯不前，讓老外對這個神奇之地充滿了好奇與妒忌。好奇是因為他們不瞭解這裡，不瞭解還要裝作了解，必然產生誤解，將康巴什解讀成「鬼城」就這樣產生了。因為妒忌必然生出詛咒，於是便不惜用「鬼城」來形容這個他們既羨慕又無法企及的東方寶地。
至於國內**跟風報道，受先入為主的影響，或是基於老外同樣的心理，就不得而知了。
去過鄂爾多斯的人都能感受到當地撲面而來的勃勃生機，當地的發展完全可以用日新月異來形容。經濟的快速發展，完善基礎設施是必要的，無論是推動經濟可持續發展，還是提升當地的外部形象。然而，鄂爾多斯是個迅速崛起的城市，其發展速度遠高於同時期的其他城市，城市規劃自然要有超前意識，要一步到位，擠牙膏式的建設，必然阻礙城市未來的發展。
鄂爾多斯斥資50億打造新城，當前看好像有些浪費，但長遠看其優勢就會顯現出來。發展速度慢的地區是無法理解發展速度快的地區的感受，就如趕著牛車的人無法理解高速路上飛馳的騎車一樣。
至於說缺少人氣的說法，眼光稍顯短淺一些。自古人類都是逐利而生的，廣東發展了，有全國各地的人湧入廣東。最典型的要數深圳了，一個昔日的小漁村短短几年成了一個國際大都市，靠的什麼？
靠的是當地經濟的快速發展，從而吸引來自世界各地的淘金者。深圳可以因發展而引來大量的外來移民，鄂爾多斯為什麼不能？鄂爾多斯人均gdp已經超過香港，人們沒有理由不來這裡淘金。
隨著鄂爾多斯的快速發展，知名度的快速提高，外來移民越來越多，到時恐怕會使如今的「鬼城」顯得城市擁擠不堪。
則學常識告訴我們，矛盾是有差別的，要具體問題具體分析，不能一概而論，更不能己度人，用自己的經驗去框別人。鄂爾多斯的發展有其獨特的內外部環境，有其特自身發展特色，如果不瞭解清楚就去指手畫腳，會貽笑大方
內蒙古東勝市為什麼叫「鬼城」？
7樓：我是一個麻瓜啊
康巴什是鄂爾多斯開發的一個新區，鬼城之說由來已久。據說是因為鄂爾多斯市因為煤礦使一些人富裕了，開始興建房地產，恰巧那些年房地產比較火，但是後來煤礦企業不景氣，很多工**失，資金鍊也斷了，撤資後，留 下了很多已經建好的樓和已經一些爛尾樓。
加之**的炒作，讓這裡成了大家眼中的「鬼城」。
事實上，康巴什環境不錯，植被覆蓋率高，城市基礎設施也不錯，與南方的城市相比，這裡地廣人稀，沒有城市的喧鬧。
還沒有完善的基建，從**上看，這是一處別墅區，沒有建設完成前，的確有些淒涼。
由於是新城區，很多住戶還沒有搬遷進來，小區還沒有完善，入眼望去，整齊的樓房看起來更加現代化。
當然也有一些闌尾樓，**眼中的」鬼城「就是這樣子吧。每個城市都有爛尾樓的存在，似乎鄂爾多斯的爛尾樓被無情的放大。
城市建設不是一天兩天就可以完成的，或許這裡未來會是一個高科技現代化的新城市。
城市化的程序不斷加快，越來越多的老城區跟不上現代化的步伐，因此，開發新城區以適宜人類居住這無可厚非，小編在去鄂爾多斯的時候，感覺街道上雖然沒有其它城市那樣人來人往，但也城市建設很美，是一座安靜的小城，來旅遊的人也不少，給這座小城增添了幾分熱鬧。
8樓：alison劉淑婷
叫鬼城的是康巴什新區。
**決定開闢一個新區，在離東勝30公里的地方開荒新建一個區，市**等各大機關全部遷往新成，配套的基礎建設還有住宅小區之類的。隨著城市化的推進，出現了越來越多的新規劃高標準建設的城市新區，這些新城新區因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱為"鬼城"。
東勝區：
是隸屬內蒙古自治區鄂爾多斯市的一個市轄區，位於內蒙古自治區鄂爾多斯市中部偏東，地理座標東經109°08′04″—110°23′11″,北緯39°10′07″—39°58′51″。東勝區是鄂爾多斯市經濟、科技、文化、金融、交通和資訊中心。
東勝區面積2512.3平方公里，人口26萬（2023年）。東勝區下轄3個鎮，12個街道。2023年，東勝區地區生產總值達到880.28億元。
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