1樓：老是跑龍套
你的勝算不大，而對方妻子只要說她老公是揹著她和你籤的合同，官司她就贏了。
看來他妻子還懂道理，知道要退給你的房款。
你輸官司的理由很簡單，房產證是他妻子的名字，說明這套房子不是屬於賣房子給你的人，也就是說，和你籤買賣合同的人不是房子的主人，你說這樣的合同有什麼效力？再說有規定說房子沒有房產證，就不能進行交易。
你仔細看看合同，看是否有關房產證的條款，據此你可以要求對方適當給與你一些補償。
2樓：匿名使用者
要看你們當時簽訂的合同了，如果只是口頭協議那你就危險了有可能連錢都要不回來
3樓：南京
你好！1、 他妻子的說法對嗎？不完全對。
根據我國《物權法》的規定，不動產以登記為準。這套房產目前登記在他妻子名下，可以說目前是歸他妻子所有。但你簽訂合同時，房子應該屬於夫妻雙方共同財產。
2、 如果不對，我應該怎樣主張我的權利？立即向房子所在地的基層法院提起起訴，證據是購房合同，被告是他妻子，訴訟請求是請求繼續履行合同並要求辦理房屋過戶手續
買二手房付定金後，賣方突然死亡，我該怎麼辦
4樓：匿名使用者
需要賣家繼承人，先辦理繼承手續，取得繼承人名義房產證。
再有繼承人和你辦理住房過戶手續，履行你和死者的買賣合同。
如果繼承人拒絕，你可以憑買賣合同到法院起訴繼承人維權。
如果面臨死亡我們該怎麼辦？ 100
5樓：匿名使用者
人有生老病死，旦夕禍福，天災人禍。死亡可能隨時都伴隨著我們，但是我們要正視死亡，不卑不亢，勇敢去面對。不讓自己留下遺憾。
6樓：匿名使用者
趁著還有時間，把自己想做的該做的事都給做了
7樓：傻瓜，這是愛情
珍惜最後一點時間幹一件有意義的事。死了也值
買的二手房，辦過戶的時候原房主突然死亡，前天莫名復活，房產證過戶怎麼辦
8樓：壞兒
你這個有點複雜喲，都沒過戶.
你們可通過協商，尋找解決辦法，協商不成，可以這樣：
1、首先你的房產沒有過戶到你手，產權還沒有轉移，但你已經入住了，擁有了房子說我實際控制權，對你有優勢。
2、買賣合同有效，賣家反悔，是違約行為，賣家應該繼續履行合同，配合將房產過戶與你（針對你與乙）。
3、要求你退換購房款，也可以考慮向法院起訴乙，要求對方履行合同中配合過戶的義務，因為房屋買賣中，賣方有配合過戶義務的。法院會支援的（這種情況下，乙會起訴甲，訴訟時間會比較長）。
9樓：匿名使用者
肯定以房產證上的名字為準，如果能過戶最好。
10樓：匿名使用者
我感覺乙在騙你呀 從頭到尾甲就沒出現過 當初他們沒有過戶 買賣合同就不一定有效 有可能是乙弄假的呢？你還是先找乙吧 不行拉著他去報案 。你爸的同事就算搞的定 如果沒有甲的簽名什麼的 就算到時候過戶到你的名字 甲方一樣可以去法院再把名字改回來的
11樓：匿名使用者
看了這麼多 主要問題應該是你和乙方交易時的證據是不是很充分，即使有一定法律效力的合同在手你這個也是相當麻煩的。如果他們現在合夥要房子。你也有可能房錢兩空！
不是嚇你，你一定要注意！！！祝你好運
12樓：匿名使用者
房產證因為是甲的名字，所以財權還是甲的，就相當於這房子還是甲的不過你們之間都簽有合同，合同同樣具有法律效率的，這就要三方協商了，最主要還要找乙
建議把錢先收回來，去房管局過戶的時候，走房管局的資金監管，比較靠譜，因為你的新房產證不辦理出來，房東也不會收到錢的
祝你好運...生活幸福
13樓：匿名使用者
先去協商，協商不成可以按照相關法律程式走
14樓：李建成律師
根據合同約定，主張原戶主協助辦理過戶手續，協商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
15樓：
你交過房產稅了？ 不可能的吧 如果乙方沒有產權證那麼你們就不可以過戶 不可以過戶就不會交房產稅 首先乙可以要求法院強制過戶此套房屋給乙方，只要他能提供出他支付給甲方的付款證明，然後你跟乙方就能夠履行過戶手續了 其次 你可以起訴甲乙雙方 要求對方履行交易義務 找一個律師諮詢一下吧 用不了多少錢就可以解決 如果通過什麼建設局的 會留後患的
16樓：匿名使用者
。。。突然死亡，前天莫名復活....詐屍啊我靠。。
這**整的也太給力了。。。。
17樓：匿名使用者
你們自己辦理的？服了，這麼複雜的情況你也敢買？你把錢給乙方了嗎？
有沒有什麼憑據之類的？你們肯定得打一場官司，並且很複雜，有可能房子還要不到，國家只承認房產證，而且你爸的同事說的，感覺怎麼這麼懸乎，本人都沒到場怎麼辦理，如果出了事情他們都會遭殃，畢竟經過了一次手，很複雜，打起官司都難斷，肯定會扯到他們身上，這種情況下，你應該找到乙方，然後讓他找到甲方，你把問題丟給他，讓他去把他們倆問題解決好，然後再來處理你們之間的問題，事情總得一個一個理清楚。
而且還有一點就是，你們籤的那個合同有法律效應不？什麼樣的合同？
18樓：
你被欺騙了 勸你去法院部門上訴
現在我面臨選擇很糾結，該怎麼辦，現在我面臨一個選擇很糾結，該怎麼辦？
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