1樓：匿名使用者
首付款：首套房為商品房的不得低於購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質的房屋不低於購房總款的40%；第二套房統一不低於購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經濟適用房首付不低於購房總款的20%。
借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，執行第二套住房貸款政策:
（1）首次申請利用貸款（含個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款，下同）購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含商品房買賣合同網上備案系統，下同）登記有一套成套住房的；
（2）住房貸款尚未結清，又申請貸款購買自住住房的；
（3）承辦銀行或公積金中心通過查詢徵信記錄、面談等形式的調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
職工家庭還清第一次公積金貸款後的次月，可申辦第二次公積金貸款,停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發放公積金貸款。
2樓：燃燃燒
首套的話是3成 如果你家戶口本上成員的名下有房（一套）的話 要6成 如果有兩套就不想貸款了...3套房不給批....
公積金貸款首付款比例
3樓：鑽誠投資擔保****
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
4樓：採納吧騷年
公積金貸款首付款比例一般為3成。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
5樓：撈枷咆倌鷗回
貸款申請後該貸款作為房款交給賣家。然後你按照每月/每年向銀行還房貸。
任何有關貸款的問題，見以到《李支凳李》這博可看下。
(五)按貸款在社會再生產中佔用形態劃分
1．流動資金貸款。
2．固定資金貸款。
（以上內容僅作參考，具體辦理要求銀行貸款當地分行規定為準。在辦理相關手續前，請先詳細諮詢您所在銀行）
江陰住房公積金貸款首付比例是多少
6樓：醜小鳥
首付款：首套房為商品房的不得低於購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質的房屋不低於購房總款的40%；第二套房統一不低於購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經濟適用房首付不低於購房總款的20%。
借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，執行第二套住房貸款政策:
（1）首次申請利用貸款（含個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款，下同）購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含商品房買賣合同網上備案系統，下同）登記有一套成套住房的；
（2）住房貸款尚未結清，又申請貸款購買自住住房的；
（3）承辦銀行或公積金中心通過查詢徵信記錄、面談等形式的調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
職工家庭還清第一次公積金貸款後的次月，可申辦第二次公積金貸款,停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發放公積金貸款。
問一問大家江陰公積金貸款可以貸多少
7樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
江陰公積金貸款最高額度是多少
8樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
無錫市公積金貸款首付
9樓：傾城一笑毀江山
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
瀋陽公積金貸款購房的首付比例是多少
鑽誠投資擔保 首套房一般是20 左右。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料 申請人及配偶住房公積金繳存證明 申請人及配偶身份證明 指居民身份證 常住戶口簿和其他有效居留證件 婚姻狀況證明檔案 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明...
公積金沒下來,買方的首付款己付,這筆錢賣方能動嗎
公積金沒下來，買方的首付款已付這筆錢賣方暫時是不能動的，除非買方決定買一下這個房子之後才可以動的。當然可以了，如果對方買方不能按時交錢的話，這筆首付款基本上也不會退還的。不可以動，萬一貸不下來就不好了，還是等公積金批下來，錢還是要還給買方的，還有就是可能影響公積金放款效率。可以的，只要是首付，合同簽...
二手房買賣首付款過戶辦理貸款三者之間的先後順序謝謝
安家優拍 如果是合肥的話 買方先辦理貸款預審 首付款銀行辦理託管 房產過戶 抵押貸款 銀行放款，具體流程請您參考 1 買賣雙方簽訂 合肥市存量房屋買賣合同 2 買方辦理購房資格查詢 3 存量房屋買賣合同 網籤備案 4 買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批 5 預審批通過後，辦理過...