1樓：胖丫丫妞妞
近年來，隨著房地產火爆的現象一直吸引著廣大購房，人們紛紛投資買房，沒錢的哪怕是借錢或者銀行貸款也要買，這說明房地產市場給人們的收益是巨大的。有的人辛苦幹一年賺的錢，抵不上房價**的速度，最後全款變首付，市區變郊區，買房成了泡影。房價居高不下還有一個原因就是通貨膨脹，銀行存款和死工資跑不贏貨幣貶值的速度。
舉個例子：改革開放初期「萬元戶」就是有錢人，現在擁有一百多萬才相當於當年的「萬元戶」，如果跑不贏通貨膨脹，我們手裡的錢只會貶值，越來越少。所以許多人把錢買房成為固定資產以期保值增值，這是為什麼很多人熱衷買房。
深圳作為一線大都市，城市發展規模近趨於飽和，住宅土地可利用資源減少，加上中國人固有的思維就是安居樂業，沒有房子怎麼安居呢？因此有一些投機倒把的不良炒房客抓住了這一心理，他們低價**房產然後轉手**賣出，從而抬高了房價，讓那些剛需成為了高位接盤俠並且一人擁有多套房導致房地產泡沫和虛高房價。
針對過高的房價，深圳限購升級，一些打著「假離婚」的口號獲取購房資格是行不通的，因為深圳購房追溯3年內離婚記錄。也就是說即使夫妻雙方離婚了，但任一家庭成員想要在3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按照離婚前家庭總套數計算。除此之外，夫妻雙方自離婚之日起，各自想要購買商品住房的，一律按照離異前的標準執行相關稅費、貸款、限購等政策。
比如，離異前家庭房產總套數是兩套房，那麼雙方哪怕離婚了任一家庭成員都不得在深圳市購買商品房。
總之，深圳購房新政是有史以來最嚴厲的限購政策，它有利的打擊了炒房者，促進房地產市場的健康發展。
2樓：我姓溫
在深圳購房追溯3年內離婚記錄外，深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照有關規定，限購1套商品住房。
3樓：小牛電競
在提供貸款和個人資訊方面都變得更加的複雜，並且購買房子的手續都是十分的嚴格了。
4樓：告白爾玉
在深圳購房除了追溯3年內的離婚記錄，還需要在深圳市連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年限購一套商品住房。深圳本地的家庭限購兩套房，本地單身人士限購一套房。
5樓：小南學長
還有就是現在父母不能以家庭內的未成年的名義購買房產，此外已經購買少兒醫保並且年滿18週歲的同樣如此，這些都是深圳新的限購令的變化點。
6樓：喬松情感
深圳購房追溯3年內離婚記錄，還要求外地戶口要交滿五年社保才能夠買房，購房門檻大幅度提升！
7樓：悅鈴清聲
新變化就是社保要交滿3年，如果中途沒有交，後面又重新交，是以重新交為主。
深圳購房追溯3年內離婚記錄，這項政策是什麼意思？
8樓：科普小星球
就是為了避免有些人因為要買房子，故意離婚再結婚，這樣可以打壓炒房的行為。
9樓：花花就是我
這項政策的意思其實就是讓更多的人購房公平公正，而且也是為了避免一些小人做不恰當的事情。
10樓：口碑小學教育
這種政策應該是現在的人群離婚率太高，所以採取這些政策來讓離婚率變得少一些，而且這種政策也是為了中國的人口來規劃的。
11樓：美顏祕笈讓你美
這是以保障個人是不是假離婚來獲得購房資格，杜絕作假的出現，保障真正購房者有購房的資格。
深圳購房追溯3年內離婚記錄，這樣做有何意義？
12樓：那個啥仰望
防止有些夫妻為了獲得購房許可權，暫時假離婚，事情辦成後再復婚，這有違規則設定的初心。
13樓：威武雄壯的小螞蟻
購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年曆次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。 避免了離婚式購房資格。
14樓：歷史分析解讀
因為現在很多人都是利用離婚的財產分配來買房子的，這樣是為了更好的管控房價。
15樓：尕軋
這樣做的意義能夠查清是否存在為了獲得購房資格而選擇離婚方式的違法行為，是否存在投資性的購房行為
深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是什麼？
16樓：宜小兮兮
深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是防範和抑制為了買房進行的「假離婚」，維護家庭幸福和社會的和諧發展，降低離婚率，促進房地產穩定發展。
社會與家庭之間的利益緊密相連，對於深圳實施的房地產政策，我們要做到支援「715」新政、支援打擊炒房行為，支援調整深圳房價。給那些「假離婚」的人一個嚴厲的打擊。其實在現實社會中，「假離婚」的人初衷只為了炒房，但隨著時間的推移，弄假成真的可能性越來越大。
一方面來說炒房，破壞了家庭生活，影響了社會的和諧發展；從另一方面來說，炒房會導致房價**，給那些真正沒房子的人帶來買房上的更大壓力。房子也無法真正落實到那些需要房子的人手上。
那些「假離婚」買房的人缺乏道德修養，他們的心中是蔑視「房住不炒」的，他們總是習慣性地逃避法律法規。所以深圳市將3年離婚紀錄作為購房稅費、貸款、限購的標準，是對房地產市場真正的殺手鐗。俗話說打蛇打七寸，這次是對他們的一個打擊。
此次廣東深圳市關於房地產調控的這一政策既能有效打擊房地產的違法行為，規範了市場秩序。同時打擊「假離婚」行為，維護家庭和社會和諧。如今深圳樓市土地稀缺、人民之間矛盾問題依然存在。
這些政策有利於人民需求端和房地產市場調控。但深圳更應該重視的問題是：**端的住房長期不夠。
深圳作為一線城市，不說炒房，真正住房有需要的人群也不在少數。如今，深圳提出加大居住用地，2020計劃**居住用地比往年增長一倍以上，今後新增的土地資源也將用於住房建設。
17樓：天枰或許不懂你
深圳購房追溯三年內離婚記錄，其目的是為了維護深圳社會穩定，減少因假離婚而帶來的炒房危機，讓需要住房的人得到房子，這一政策既有效打擊了那些為炒房的違法行為，也減少了廣大人民的社會壓力
18樓：啊呆
那必須是為了打擊假離婚避限購的現象呀。
首先我們先說假離婚避限購是怎麼一回事。由於現在樓市**高，尤其是在像深圳這樣的一線城市，**便推出了限購這一政策來維護商品房交易市場的穩定。但這就導致很多家庭想多買房卻不行。
於是聰明的中國人就想出了假離婚這麼個辦法來獲取買房資格。不得不說，上有政策下有對策，這句話真沒說錯。
可是假離婚真的可取嗎？要知道只要是通過民政局辦理正式手續的離婚，就是真離婚。很多人會說我只是暫時離婚，目的達到後我就會復婚。
但是人心易變，誰又能保證另一方不會順勢而為弄假成真呢？更何況法律上也是嚴令禁止這一行為的，若雙方最後確實私下起了糾紛，只有你能為自己的行為買單了。
還有人就想了，那我辦個假的離婚證吧。這樣我既沒有真離婚，也能買房。如果真的有人這麼做了，那麼恭喜，你已經涉嫌構成「偽造國家公文印章證件罪」，一旦被查出，輕了是賠償損失，重了甚至需要追究刑事責任。
所以只要你離婚的初衷是不單純的，都是有很大風險的，所以利用婚姻作為交易這條路必須被堵死。也因此，深圳釋出了購房追溯3年內離婚記錄這一條例。
這一條例的具體內容是購房之日前3年內，有一次以上離婚記錄的。其擁有的住房套數按購買之日前3年曆次離異時家庭總套數之和算。
也就是說購房之日前3年內，你正常離婚一次及以內的，是不在這一條例限制範圍內的。打擊的也正是那些真正懷有目的的假離婚。
最後，還是少不得要老話常談，沒有規矩，不成方圓，每一條合理條例的頒佈都有著其重大的意義，希望大家都能做一個遵紀守法，問心無愧的合格公民。
19樓：cc不在這
防止炒房呀，抑制房價快速增長，反正我是買不起，嗚嗚嗚嗚。
20樓：彭雁凡
7月15日，深圳住房和建設局等多部門聯合下發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知 》，其中有一條規定，在深圳購房，要追溯3年內的離婚記錄，這一規定引起了大家的廣泛關注。
追溯3年內的離婚記錄怎麼理解呢？比如夫妻甲和乙於2023年9月份離婚，離婚之前有一套住房，如果甲現在準備買房，那麼這就算是第二套房。有人會問，是不是隻追溯一次離婚記錄呢？
不，政策規定是從購房之日起三年內的所有離婚記錄。
購買第二套房和第一套房有什麼區別呢？國家為了限制一部分人的炒房行為，不論是在房子首付、契稅、利率等哪個方面第一套房都比二套房要低很多。另外，許多重點城市還有規定，本地戶籍家庭最多限擁有兩套房等等一些限購政策。
說到這裡，深圳購房追溯三年離婚記錄的目的就很清楚了，就是為了嚴厲打擊那些為了逃避限購政策而假離婚的群體。這也是現實生活中很多人假離婚的根本原因。
近年來，國家為了穩定房市，也是想盡了辦法，相繼出臺了一系列房地產調控政策，但是，道高一尺魔高一丈，上有政策下有對策，部分群體總是絞盡腦汁，千方百計鑽政策空子，不知道此項政策出臺後，那些已經假離婚正準備在深圳買房的群體是不是後悔了呢?
在這裡，小編還是要奉勸大家，婚姻不是兒戲，假離婚最初的目的是為了買房，享受優惠政策，但是聰明反被聰明誤，說不準哪一天它就變成真的呢。因為夫妻關係一旦解除，只要有一方不願意，復婚就不可能實現。如果是這樣，為了買房而假離婚的你們付出的代價是不是太大了？
21樓：莫吉托加冰
目的是防止一些人為了多多囤積房產惡性炒房而假離婚。新政實行後，若原異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。所以，在深圳離婚要謹慎，因為一不小心離婚了就沒房住了 即使你再有錢國家也不給你再次買房的權利。
不過對於新政，大家不必恐慌，調控的本質並不是讓房價跌，而是最終想保持房地產市場健康發展。
22樓：重飯以
深圳購房追溯三年內離婚記錄，其目的是不讓你們拿婚姻當兒戲，拿家庭作為賭注來炒房。
23樓：湯鴻遠
深圳購房追溯3年內離婚記錄，即購房者購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年曆次離異時家庭總套數之和計算。
這一政策目的，我認為有一下三點:
一、是為了限購——追溯3年內離婚記錄有效的防止了某些人群投機取巧，鑽政策漏洞借「假離婚」來擺脫現已擁有的住房套數的限制，獲得購房資格，從而多買幾套住房。
若有的人仍然願意離婚3年以上來換取購房機會，那就要好好考慮清楚，沒有法律的維護伴侶對彼此的忠誠能否扛過三年的冷淡期，住房和婚姻該如何選擇？
二、是**從政策層面對深圳房地產市場進行巨集觀調控，進而穩定深圳房地產市場——深圳是全國性經濟中心城市和國際化城市，繁榮發達，同時深圳是超大城市，地少人多，住房供不應求。追溯3年內離婚記錄提高了購房門檻，更有效地防止某些人群一人擁有多套住宅，而某些人群無房可住，有效地打擊炒房者，有利於做到住房不炒，有利於穩定深圳房價；
三、該政策的實施不僅有利於穩定深圳房地產市場，也有助於深圳周邊城市的發展——許多在深圳發展的人群，因限購政策，在深圳買不到適宜的住房，或是不能擁有多套住房的人群將會在深圳的周邊城市購房，而深圳周邊的城市也會有相應的惠民政策吸引購房者購房，藉此給該城市的住房去庫存，帶動該城市的經濟發展。
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