1樓：愛笑的羽瑄
1、該房屋產權為你父母共同共有，你父親已經去世，那麼該房屋產權有一半的產權屬於遺產，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產權可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程式辦理這一半房屋產權繼承，由第一順序繼承人繼承。
2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關係證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產權繼承公證書》。
如果由你母親繼承房屋產權的話，你的爺爺、奶奶、和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產權的繼承權，在父親房屋產權繼承權棄權書上簽字。由公證處出具《房屋產權繼承公證書》
4、你母親執《房屋產權繼承公證書》《房產證》《土地證》《身份證》《戶口簿》到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權繼承過戶，將該房屋產權過戶到你母親的名下即可。
5、過戶費用；
（1）公證費；按房屋**2%交納
（2）房屋產權登記費；80元
父親去世如何把房產過戶到母親名下
2樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
3樓：匿名使用者
您好，帶上你父親的死亡證明，你父母之前的結婚證，戶口本，房產證，土地證等，到房管局辦過戶。
4樓：匿名使用者
你必須持原房產證、你父親的死亡證明、你和你母親的身份資料與你母親一起去交易中心辦理。帶上你的家庭戶口本 （你 你的父母二人在戶 ） 身份證 去公證處申請財產繼承 把房產證過戶到你母親名下。不需要爺爺奶奶的。
宅基地上的房子是父親的名字，現在父親死了，怎麼才能過戶給兒子
5樓：中顧法律網
當家中老人去世，老人名下的農村宅基地應該如何處理，根據《繼承法》規定子女是不可以繼承的。我國法律規定，農村宅基地的所有權是屬於國家或集體的，農民只享有宅基地的使用權，那麼在這種情況下，農村宅基地兒子怎樣繼承父親的宅基地上的權利。
宅基地使用權過戶操作：
一、宅基地使用權過戶的操作宅基地作為我國無全種類，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由於宅基地具有社會福利性，農村居民基於特定的社會關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必定會對他的流轉進行一定的限制。宅基地轉讓、出租的。不得再申請宅基地。
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地的人員。轉讓後宅基地使用權主體也將發生變化。
二、宅基地使用權過戶採取有限制過戶的辦法《土地管理法》第八條規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，。
《土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。
三、宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
具體是符合下列一些條件：
1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;
2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和麵積標準。
需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，並填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
宅基地是**給予農民用於住房的修建的土地，是農民特有的福利。但是雖然農民擁有使用權但是宅基地的最終的歸屬都是屬於集體經濟。所以如果宅基地使用權過戶是有一定的法律限制的，並且宅基地權過戶後，宅基地權的所有者也將發生變化。
6樓：丶不羈放縱丶丶
辦理房產繼承就可以過戶，具體流程如下：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
7樓：蒙
要想過戶，首先要爭得兄弟姐妹的同意，有一個人不同意，產權都過不到你名下
8樓：匿名使用者
第一順位繼承人應該是兒子的母親，如果母親不在了，也沒有其他兄弟姐妹，老人也沒有遺囑，可以持老人的死亡證明和房地產相關證明到當地公安部門和社群村委會開介紹信，去房管所或土地部門更名，有個別城市需要拿以上證明去法院和市一級民政部門申請更名
9樓：我的名好苦
應該是屬於繼承，不過你要證明宅基地是兒子的父親的
農村房屋繼承及贈與問題
10樓：匿名使用者
一，宅基地上的建築物使用權可以繼承，農村的宅基地屬於集體所有，是不能繼承的。
二，農村的房屋贈與問題：可以和房子的所有人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。
當然，最妥當的做法，還是去做個贈與協議的公證手續。
1，依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
2，按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。
3，根據《土地管理法實施條例》第六條 「因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記」 。
11樓：藿香正氣
你好，儘管房產證上的名字僅有你父親的名字，此房也屬於你父母的共同財產！你原來認為的比例是沒有問題的。如果想把此房子過戶給女兒的話，母親可以寫個贈與協議把房子贈與女兒，此外，兒子出具放棄繼承的書面證明就可以了。
沒你想的那麼麻煩，你們一家人之間沒有異議的話，房子歸誰都不成問題。只不過，房產證上的名字需做變更！
農村房屋土地使用證上人名為父親,已過世,母親健在.
12樓：潘增飛
你不知道房子是屬於家庭的嗎？你母親即便是一家之主，但是關係到家庭利益的舉動不能隨便為之，關鍵還得維護家庭的正常發展
13樓：天津六月雪
母親一個人不能處置，裡面有子女的繼承份額。
父親過世,兒子如何繼承過戶集體土地使用權
14樓：靚仔無與倫比
農村集來體土地使
用權包括源承包土地經營權和宅基地使用bai權。du
採取家庭承包方式的zhi土地承包其權利主dao體為家庭，原則上無適格主體繼承；採取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人，承包利益可以繼承。
宅基地上所建房屋為被繼承人所有，而房屋與宅基地不可分割，宅基地使用權也應隨房屋歸繼承人使用。宅基地使用權是用益物權，也應當是可以繼承的。
以上只是法理分析，現在的現狀是宅基地使用權不可以繼承，也就不能辦理過戶手續，一般預設房屋所有者即為宅基地所有權人，除非土地滅失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以繼承的。
先辦理繼承公證。需要身份證，戶口簿，死者死亡證明、登出戶口證明和婚姻狀況證明等。再去房管局辦理過戶手續。需要土地使用證，房屋所有權證，圖紙等。
參考：《繼承法》《物權法》《土地管理法》《農村土地承包法》《民法通則》
15樓：半顆糖也甜
申報材料:1、村委會證明; 2、土地使用權過戶登記申請審批表;3、集體土地使用證;4、**機關死亡證明書;5、房屋公證書。6、初始《土地登記審批表》影印件,並加蓋國土資源所公章
姑父去世了自己用不用從外地回去
看關係，如果關係好，是需要回去的 如果關係比較一般，不回去也沒什麼關係。在一群親戚當中總會有那麼一兩個 不太會聊天的 比如，你說漲工資了，他會說 這麼大了都沒結婚，掙再多有什麼用 當你結婚家庭幸福了，他又會說 你那點工資連孩子都養不起，結了婚也是負擔 面對這類哪壺不開提哪壺的人，你可以直截了當地表達...
我物件的奶奶去世了，用不用我去？我們還沒結婚，也沒定
去吧！代表你的心意不說，也能安慰你物件！ 沁萊雪 不用去，在我家這邊只有訂婚後的才去，畢竟去世，和結婚不一樣。沒錯的 唯愛n1葉般的柔美 可以去 也可以不去 看你自己 我覺得還是去的好 應該不用，如果定婚了那就要去 不用，畢竟是個很嚴肅的場合 化致萱 這個沒定下來還是不要去的好。 糾結的人 以後還不...
老人去世超過3年了，上山給他燒紙用不用點蠟燭
在元陽洞徒步的白玉棠 每個地方的風俗不一樣，我家貴州這邊是不用點蠟燭的，你可以問一下長輩或者年長的親戚 老人去世超過三年了，上山給他燒紙用不用點蠟燭？ 友愛的峰蘭 這種問題得看你個人有什麼講究和習慣，你當地要是有什麼習俗的話，比到週年的時候，每到週年就可以點蠟燭了，如果沒有這些方面的說道，你就可以不...