1樓：荀淑蘭錢嫣
拆除樓房必須委託取得相應資質等級證書，具備保證安全條件的建築施工單位進行。房屋拆除委託合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆遷需要的辦理相關手續：
1、房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全（建設專案批准檔案；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准檔案；拆遷計劃和拆遷方案）。
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公佈）。
3、房屋拆遷的拆遷人委託評估。
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
拆遷資質需要什麼條件
拆遷樓房需要什麼資質？
2樓：摩廣英懷妍
必須有一定資質的房屋拆遷公司，在資質允許的範圍內進行。要上報到當地建委備案。
3樓：鄲良定麗雅
當然是拆遷許可資質了，還有房產局開的拆遷許可證。
4樓：肥全寧書
拆除樓房必須委託取得相應資質等級證書，具備保證安全條件的建築施工單位進行。房屋拆除委託合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆遷需要的辦理相關手續：
1、房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全（建設專案批准檔案；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准檔案；拆遷計劃和拆遷方案）。
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公佈）。
3、房屋拆遷的拆遷人委託評估。
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
拆房屋是否需要相應的資質
5樓：紅雲
案例：2023年2月，村民甲將其高四層的樓房交由包工頭乙拆除，並支付報酬。乙支付報酬僱請數村民拆房。
村民丙在拆房過程中從四樓墜地受傷，經**不能痊癒，經鑑定為重傷。丙向人民法院起訴，請求判令甲、乙連帶賠償經濟損失十四萬餘元。依據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規定，對僱員所受傷害，發包人知道或應當知道承包人沒有相應資質的，二者應當承擔連帶賠償責任。
被告甲以「拆房不需要資質為由」抗辯，請求駁回原告對其提出的訴訟請求。
那麼，拆房需要資質嗎？
明確該問題，不但可以正確判決該案，而且對所有該類案件都具有重要意義：對2023年7月1日之後發生的該類糾紛，《中華人民共和國侵權責任法》雖然無此規定，但該法並未廢止前述司法解釋第十一條，且該條規定與該法並無衝突之處。故，明確該問題，也可以正確處理以後發生的該類糾紛。
《中華人民共和國建築法》及有關規範性檔案規定，除農民自建二層及以下的低層住宅外，承建方應當具備相應建築資質。該法第五十條規定：「房屋拆除應當由具備保證安全條件的建築施工單位承擔，由建築施工單位負責人對安全負責。
」但筆者認為，拆房並非一律需要有該「資質」，以《中華人民共和國建築法》及有關規範性檔案為依據，應當分以下情況處理：
其一，凡機關、企業、事業單位或依法成立的公共組織的建築物需要拆除的，應當發包給具有相應資質的承包人。當然，有相應資質的，自行拆除亦可。
其二，凡拆除在城市、集鎮及旅遊區等規劃範圍內的建築，應當具有資質。
其三，拆除農村居民的二層以上的住宅，也應當具有資質。
其四，拆除農村居民的二層及以下的住宅，不需具有資質。
案例屬第三類情況，乙應當具有相應資質，甲的抗辯理由不成立，應當與乙對丙的經濟損失承擔連帶賠償責任。
胡波，原雲南省魯甸縣人民法院法官，現雲南紅雲（昭陽）律師事務所律師。
6樓：個人行家
問題問的不清楚，分開回答
1、新專案開發，由專業從事房屋拆遷的公司對專案區域進行拆遷時，拆遷公司是需要資質的
根據***令第393號《建設工程安全生產管理條例》第十一條規定：建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。
《條例》第二十條規定：施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當具備國家規定的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和安全生產等條件，依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬工程。
因此，依據國家相關法規，房屋拆遷公司經營前應申請專業資質。
2、舊房改造翻新，拆除舊屋工程是否需要專業資質。
這個要分開說了。
如果是城市老舊公房改造，由**管理部門或產權單位主持改造工程的，按照上面《條例》的規定，應該請專業施工單位進行拆除和重建。那麼根據條例規定，拆遷和施工單位都需要具備專業資質。
私房自行拆改的，特別是農村地區的農民自建房拆蓋翻修的。這類工程大多不會找專業施工隊來進行，往往是房主自己找人拆舊蓋新。私人性質的工程當然不可能具備專業資質，而國家對私人自行蓋房的管理還處於法律空白區域，沒有明確的管理要求。
7樓：匿名使用者
國家有規定，拆除房屋是需要有相應的資質才行的。這在全國應該是通用的。
8樓：匿名使用者
雲南有規定，拆除房屋不許有省建設廳頒發的拆除資質，不然一旦出事情，這家工廠就要負責任
拆遷資質需要什麼條件？
老房子拆遷，開發商需要具備哪些資質，住戶在簽訂拆遷協議的時候應當注意哪些問題？
9樓：柴朗
依本人經驗，現就你提出的幾個問題做一下答覆，請參考：
1、以前老單位的職工宿舍很多屬於劃撥土地，所以開發商說是小產權房也很正常，但現在土地已經出讓變成了商業開發用地，開發商已繳納了出讓金，再次開發建設後就不再屬於小產權房。你們以前的房產證、收據等對於證明你的房屋權屬是有效的，你沒有必要再補辦什麼證件，再說補辦的可能性也不大！
2、開發商徵求被拆遷戶意見是正常的，沒有這個意見他們無法走正式拆遷程式，此外拆遷補償應有正式協議，而這個協議的簽署應該是有第三方的，即當地的街道辦、居委會等監督。
3、籤協議應該注意其中的內容，首先是賠償標準，應該是按樓房實際面積來賠償，比例各地不盡相同，象你們這種情況，只要能證明自己的權屬，就該享受合法、公平的賠償；開發商應該給予一定的搬遷補償費、過渡補償費、移機費等；要在合同裡註明具體賠償給誰，什麼時間交房，如果過期不能交房安置怎麼辦！安置房的面積與被拆房屋面積有差別怎麼辦！確權等各項手續費由誰來付等等。
4、報危樓改造，國家會按相應政策在一些規費上減免，如人民防空設施費，會有一定的減免，這個不會給住戶的，只是減免，沒有賠償。
綜上，希望對你有所幫助！
10樓：殘簡
問題好多啊，慢慢回答了，希望採納。1、產權查驗是房產證一般在產權交易中心，土地證在國土資源局，拿上相關資料和本人身份證查詢，集資房一般不會是小產權，主要看土地性質。2、現在叫徵收了，要列入年度徵收計劃，再徵收調查、面積、人數、**等，再開聽證（安置房位置、建成時間、套型、結構、層次、**等），再做徵收決定，評估，籤協議，完成。
3、基本是由房屋+裝修+搬家費+過渡房+補償費等組成，一般房屋**可以在聽證階段提出異議，裝修**在評估後可以修正，其他一般是固定的。4、危房改造只是拆遷的理由，沒有補貼，要不是危房拆遷程式會很長，需要鑑定機構出具危房鑑定報告。
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