1樓：鑽誠投資擔保****
根據有關規定，繼承人應先到我國的公證部門申請辦理《房產繼承權證明書》，須提供如下證件材料:
1.繼承人的居民身份證或其他身份證明原件;
2.被繼承人的死亡證明。如醫院或警察部門簽發的死亡報告單、殯儀館簽發的死亡證或火化收款單據等。被繼承人在國外死亡後，其死亡證明須在居住國辦理公證或外交認證;
3.被繼承人的遺產憑證原件。如房產所有權證等(有關證件應備一份影印件交公證機關存檔)。被繼承人的遺囑(在國外立的遺囑，須經居住國遺囑檢驗部門檢定及外交認證);
4.全部合法繼承人情況的證明。證明必須詳列全部合法繼承人的姓名、性別、出生時間、職業、住址以及與被繼承人的關係。
繼承人已經死亡的，要寫明於何時在何地死亡，並提供死亡證明。上述證明在國外辦理的須經外交認證;
5.繼承人放棄繼承權的，要提供《放棄繼承權宣告書》。該宣告書，在國內居住的應親自到居住地的公證機關辦理，在國外居住的應在居住國辦理公證並經外交認證;
6.被繼承人或已死亡的繼承人，解放前死亡的或雖然是解放後死亡但沒有死亡證的，必須提供充分的足以認定其死亡的有關證據;
7.公證人員要求提供與此項公證有關的其他證件或材料。
申請人再憑此《房產繼承權證明書》、原房產所有權證、申請人身份證明、**等資料到房屋所在地(區)房管局發證辦辦理換證手續。
2樓：南京有啥好玩的
在上海這地方應該是一樣的沒什麼差別
外籍人繼承房產如何辦理手續？
3樓：天池絕煞
根據我國有關法律和法規的規定，華僑或外國公民繼承在中國境內的房產的，應辦理以下手續：
首先，申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係。該公證書還須經我國住該國的使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外），如果華僑或外國人在與我國無外交關係的國家辦理公證文書，原則上須經該國***及該國和我國有外交關係的第三國駐該國使（領）館認證。
其次，申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續。公證機關對有關證件稽核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。
最後，申請人憑證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委託他人代為辦理。**人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。
委託書也應按照規定辦理公證、認證手續。
另外，華僑或外國人因繼承在中國境內的房產發生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據《中華人民共和國》的規定，華僑或外國人繼承中國境內的房產，適用房產所在地的法律，即適用我國的法律。
二、涉外繼承適用哪國法律
根據我國繼承法和民法通則的規定，我國處理涉外法定繼承的法律適用規定是：
（1）動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產所在地法律；
（2）中華人民共和國訂有條約、協定的，按條約、協定辦理。處理涉外遺囑繼承，我國目前尚無明確的法律適用規定，實踐中多參照一般民事行為和涉外法定繼承的法律適用原則。
4樓：匿名使用者
陳廣生律師張先生問：我已移居美國併入了美國國籍，我的父親（中國國籍，北京人）近期去世，我準備回國來繼承父親的房屋，要辦哪些手續？答：
根據中華人民共和國有關法律和法規的規定，華僑或外國公民繼承在中國境內的房產的，應當辦理以下手續：一、申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係。該公證書還須經我國駐該國的使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）；二、申請人持上述經過中華人民共和國駐該國的使領館認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑公證書等相關檔案到房產所在地的公證機關申請辦理繼承公證手續。
公證機關對有關證件稽核後，認為符合中華人民共和國法律規定的，發給房屋繼承權公證書；三、申請人憑中華人民共和國公證機關的《房屋繼承權公證書》等相關證明檔案到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委託他人代為辦理。**人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。
該委託書也應按照中華人民共和國有關法律規定辦理公證、認證手續； 四、華僑或外國人因繼承在中國境內的房產發生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據《中華人民共和國繼承法》的規定，華僑或外國人繼承中國境內的房產，適用房產所在地的法律，即適用我國的法律。
外籍華人能否繼承國內父母的房產？能否過戶？
5樓：猶基
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產，應按有關規定辦理如下手續：
1．須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。該公證書還須經我國駐該國使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書，需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
2．申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件稽核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委託他人代為辦理。
**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
3．華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房地產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定，華僑或外籍華人繼承中國境內的房產，適用房地產所在地的法律，即適用中國法律
外籍華人如何將父母的房產過戶
6樓：
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產，應按有關規定辦理如下手續：
1．須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。
2．申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件稽核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委託他人代為辦理。
3．華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房地產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定，華僑或外籍華人繼承中國境內的房產，適用房地產所在地的法律，即適用中國法律。
注意：1，**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
2，公證書還須經我國駐該國使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書，需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
7樓：匿名使用者
本人帶證件來辦理的話，跟常人過戶一樣。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接父母轉讓房產給子女。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
8樓：曾軍周律師
已經取得外國國籍的華人，在國內有房產要辦理更名，需要區分情況予以對待：
一、父母健在的情形。可以通過贈與的方式，取得父母的房產，期間會實際到有關房屋過戶的稅收，一般參照房屋買賣的稅收辦理。
二、父母一方或雙方死亡的情形。可以在房屋所在地法院提起訴訟，要求將涉訴房屋辦理歸繼承人繼承所有。
三、通過法院判決的方式，最終能夠將房屋予以過戶到自己名下。
9樓：楊威太平洋
房子是**的？地區政策不一樣
外籍華人士能在國內過戶房產嗎？
10樓：匿名使用者
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產，應按有關規定辦理如下手續：
1．須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。該公證書還須經我國駐該國使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書，需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
2．申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件稽核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委託他人代為辦理。
**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
3．華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房地產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定，華僑或外籍華人繼承中國境內的房產，適用房地產所在地的法律，即適用中國法律
外籍華人和華僑有什麼區別
華人 華僑和華裔 有何區別？ 求以寒騰紅 華僑 指定居外國的中國公民。外籍華人 指原是華僑或華人後裔，後已加入或已取得居住國國籍者 國內有關優待華僑的政策一般可以適用於外籍華人 外籍華人，是指已加入外國國籍的原中國公民及其外國籍後裔 中國公民的外國籍後裔。華僑，是指定居在國外的中國公民。一 定居 是...
外國人在上海辦理居住證，外籍人士如何在上海辦居住證？
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又一個銀保受騙者 沒有過十天應該可以退，不過要到保險過公司退，不會讓你在銀行退的銀行也不知道是存錢的還是騙錢的，怎麼能跟這些 合夥 鬱悶了都 如果沒有過10天猶豫期的話，是可以退的，看在銀行櫃檯能退不能，不能的話，到新華人壽的櫃面也可以辦理退保手續的。需提供 保單原件 投保人身份證原件與影印件 被保...