1樓：biubiu哩
要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。
一是從封皮上看：
真房產證封皮上的紋絡是不規則的，有些地方紋絡非常集中。
假房產證封皮上的紋絡不規則中帶著規則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。
二是從紙張水印上看：
真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
三是看防偽底紋：
真房產證的底紋採用浮雕底紋「房屋所有權證」6個字，立體感強。
假房產證的底紋由於是掃描複製的，線條臃腫，乾癟。
四是防偽團花：
證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術，這部分會線條較粗，由於雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
五是填發單位蓋章：
真的房產證的填發單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。
假的房產證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。
六是做工質量：
真房產證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎麼裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現封皮紙張分層。
假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層區域性開列。
購房人在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑑定
查產權證要帶產權證正本到當地房地產交易所查詢
如何辨別《房屋所有權證》的真偽？
一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。
二看團花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。
三看權證用紙。真證的內頁紙張採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證紙張水印質量粗糙，模糊不清，且手感稀鬆柔軟，水印製作採用表面壓膜方式。
四看防偽底紋。真證的底紋為「房屋所有權證」六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2023年後印製的權證，採用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的底紋雖為「房屋所有權證」六字，但顏色深淺、色彩不統一，線條臃腫，有的還有斷線。
五看微縮文字。2023年以後印製的權證內頁花邊裡藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨「fwsyqz」(「房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。
六看建房註冊號。真證的號碼是機器印製的32001,數字清晰，字型規範；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字型模糊，不規範。
七看發證機關印章。真證是由機器套紅印製的「南京市房產管理局」行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字型不規範，印章粗糙。
八看流水編號。真證的流水號是機器印製的，2023年後印製的權證編號下方，還印有「北京印鈔廠**分廠印製(200×）」字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字型模糊，不規範。
對房屋權屬的查詢還可以與當事人一道去房產局查驗。
2樓：是咯破老婆
回答1、房管局查詢
這種辦法是最常見也是最可靠的。知道自個所在地的房管局地點往後，需帶著您自個的有用身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或許視窗查詢。能夠查到精確的自個房產證的資訊，包含產權證號以及房產人的稱號等。
2、網上查詢
如今是網際網路的年代，網上能夠貯存大家的材料。所以大家的產權證資訊也是能夠通過網路來查詢的，網上查詢需求知道產權人的姓名和產權證號。
判斷房產證真偽的技巧有哪些
1、看紙張質量
真的房產證內頁紙張選用的是專業的水印紙，與人民幣的水印製造技能相似。辨認的辦法能夠模仿人民幣的水印頭像，只需在必定的光線下才幹夠看出來。可是假的房產證的水印只需平鋪就能夠看見，並且質量粗糙，看起來含糊。
真的房產證的紙張光亮有力，用手顫動會有洪亮的響聲。假的房產證拿在手裡比照柔軟。
2、看封皮
真的房產證的封皮比照硬並且有紋路，字型紋路比照明晰。而假的房產證的封面看起來比照潤滑，封皮比照軟。
3、看註冊號
真的房產證的註冊號是機器列印出來的，因而摸起來有高低感，呈線狀。假房產證的註冊號則是手藝雕琢的章蓋上去的，沒有高低感。
4、內頁看附記內容
真的房產證三頁中附記一欄的內容有產權來歷和其間分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。
5、看圖紙和騎縫章
真的房產證中的房子分戶圖的紙張是專用紙。比照厚，騎縫章明晰可見。而假的房產證的圖紙很薄，與a4紙厚度相似，騎縫章含糊或沒有騎縫章。
通過上面所為您介紹的房產證真偽查詢的方法是什麼，判斷房產證真偽的技巧有哪些，有關房產證真假查詢問題都應該已經知道了吧，到房管局查詢編號或者是直接在網上進行查詢，都是可以得到答案的，而且自己進行辨別是可以檢視一下紙張的質量以及封皮等等。
更多14條
如何鑑別房產證的真偽？
3樓：搜狐焦點
如何鑑別房產證的真偽，最本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。購房指南為您來梳理一下。
買房是百姓生活中的一件大事，所以，人們在買房時往往都十分謹慎小心，害怕上當受騙而在房屋買賣過程中，人們最犯難的就是不知道如何識別房產證的真偽。建設部於2023年實施《城市房屋權屬登記管理辦法》的同時，在全國啟用新的統一印製的房屋權屬證。那麼，怎樣才能較好地識別房屋權屬證書的真偽？
新的房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
內頁印有統一規範的填寫專案。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。權證印製質量上乘，封面為紅色（他項權證為蘭色)印有金色國徽材。
料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。且增加了防偽功能，如註冊號、團花、水印等，規範了發證機關和用印。
根據上述新舊權屬證的不同和新證的特點，我們對權屬證書的真偽就不難區別了。
由於新證是獨家按照專門工藝和選用專門材料印製，它的質地和印製質量非一般可比。大體印製精良者為真，印製粗糙者為偽。這是從感官上區分。
當然，最重要，最本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：
1.建房註冊號
由於新證是建設部監製，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了註冊登記，並予以編號。那麼在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
2.發證機關（蓋章）
這裡要注意兩個方面：一是規範的發證機關是市（縣）的房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**別。別的任何單位或部門都無權發證，他們發的權證都屬於非法，無效的；二是所蓋印章均系機器套印，印跡清晰，乾淨，均勻，手工蓋印是不可比的。
3.團花
在封面裡頁有由土紅，翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。
4.花邊
首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬，對稱，左右等寬，對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩，清晰。
5.暗印，水印
所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，等線宋體「房屋所有權證」底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水和房屋。
6.編號
在封面三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。
7.發證編號
即首頁花邊框內上端由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊，檔案記載相一致。
按照上述權證的特點和防偽功能，進行綜合審查考慮，你手中的房屋權屬證書的真偽就不難識別了。
（以上回答釋出於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：易書科技
區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(呈深紅色)，字型紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「xx市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
房產證的真假該怎樣辨別和判斷？
5樓：易書科技
區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(呈深紅色)，字型紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「xx市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
如何辨別房產證的真假
6樓：戎忍秦絲雨
一看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(深紅色)，字型紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
二看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟。
三看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一
四看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「某某市房產管理局」行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看註冊號。真證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
六看縫製。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
七看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權**和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些為空白。
八看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的a4紙厚度。
如何分辨真假，如何分辨真假burberry
獨家憶晨 1.所有的burberry的商品都有洗標及吊牌，上面會有原廠的型號，洗標的型 號會與吊牌上的型號相合。2.所有包包的型號都是za 為開頭，皮夾為zb.衣服為fa.所以當你要購買時不要忘記注意洗標上的編號唷 因為仿冒品不會分別為這些商品另外訂製洗標，通常都是以 衣服的通用，一標用到底。3.不...
如何分辨真假？怎麼分辨真假
高仿機就是仿製知名品牌的小作坊小工廠生產的手機。高仿手機的特點是與品牌手機外觀模樣一模一樣，但其功能選單與 行貨稍有區別，相當便宜，質量一般。你們是真分手？還是假分手？美女兩個一克拉鑽戒一真一假龍騰小杰教你快速識別。怎麼分辨真假 那你問的真假，到底是什麼意思呢？我可以告訴你，這個人是真的，文章裡的事...
砭石怎麼分辨真假，砭石真假如何辨別？
漫江雪 辨別真偽的技巧如下 1 鑑別砭石最重要的方法是看化學元素分析，通常稱之為檢測報告。天然砭石的主要成分是一種叫做 微晶灰巖 的礦物，其中鍶和氧化鈣最為豐富，其次是氧化矽 氧化鈉 鋁 鐵 鎂 磷等元素。微量元素和稀土元素含有鉻 錳 鎳 銅 釔等36種以上對人體有益的元素。性物質含量很低。同時，一...