1樓：鑽誠投資擔保****
代繳公積金和公司正常繳納公積金沒有區別，購房申請貸款時候，滿足公積金貸款條件即可。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款流程：
選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
2樓：80後的生活點滴
代繳公積金的公司是要收取一定的額外費用的，不過使用公積金貸款買房的話是沒有什麼問題的！
希望有幫助！
3樓：甜甜圈學考樂園
我朋友買房時是代繳的公積金辦的貸款，他好像也是在高榮代繳的，聽他說好不錯，他那是交了一年吧，最後貸款還算順利
4樓：小丑角色闖天涯
沒問題的，你找代繳公司繳納就相當於他們的員工，貸款時和正常繳納的一樣的，我就是代繳後買房的已經拿到貸款，我是交了1年，差點沒趕上，給開發商拖了2個月剛好時間夠，現在的最新政策好像變成6個月了，沒趕上好時候啊
5樓：希夢槐
不會的，你放心好了，我實在高榮公司代繳的已經買了房
6樓：方陣金保網
代繳公積金是公積金**服務的主要內容，指**公司為企業或個人提供代辦或繳納公積金的服務，是人事**服務中眾多專案之一。隨著各地的相關配套政策落實到位，已經成為一種產業，所以代繳住房公積金是可行的，並且受法律保護的。
但也正是因為這是一個新興行業，現在市面代繳公積金的公司眾多，質量參差不齊。我們想要代繳公積金，一定要多考察幾家公司再做抉擇。還有很多代繳公積金公司只能為個人繳納公積金，不能為其提供公積金貸款資格，這樣的公司我們就不予考慮了。
住房公積金如果中斷繳費，是否會影響購房貸款？
7樓：匿名使用者
連續繳費1年以上的都可以申請公積金貸款購房。
在中斷繳費的期間內，申請純公積金貸款購房不會被銀行批准。因為沒有後繼**的保證，但是可以申請組合貸款，即優先扣除公積金，不足的部分用商業貸款，這樣就不會耽誤購買房子了。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
8樓：小雨手機使用者
住房公積金若中斷繳存，會影響購房貸款，最終影響就是無法辦理購房貸款。
根據住房公積金管理中心規定，公積金貸款須滿足如下條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
9樓：阿派說說說
如果貸款已經審批就不會有影響。如果貸款未審批而停止繳納住房公積金，則銀行不會批貸。公積金貸款條件如下：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
5、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
影響購房貸款的因素：
1、房貸首付比
房貸首付比對申請銀行貸款額度有一定的關係，一般來說，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款後的數額。不同城市或同一城市不同銀行首付比例都可能會有所不同，購房之前，最好全面瞭解一下所在區域銀行實際的房貸政策，然後選擇最合適的銀行申請貸款。
2、貸款者的還款能力
貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度一般不超過月收入的50%。即：月收入≥房貸月供x2。
徵信良好才更容易獲得優惠利率和貸款，銀行考量借款人的重要標準之一就是個人徵信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，但有的銀行會看更長時期內的徵信，銀行之間要求是不同的，如果連續3次、累計6次逾期就屬於嚴重徵信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。
3、房屋房齡
考察貸款房屋的房齡，是銀行貸款之前一定會考察的一個方面。通常要求是20-25年，比較寬鬆的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的二手房貸款額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。
4、保障能力情況
部分銀行在發放貸款之前，會考察貸款申請人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，尤其是醫療保險和養老保險，因為這些也可以從側面體現貸款者的還款能力。
10樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
11樓：增強之怒
連續繳費1年以上的都可以申請公積金貸款購房
按照你所說的，在中斷繳費的期間內，申請純公積金貸款購房不會被銀行批准，因為沒有後繼**的保證，但是你可以申請組合貸款，即優先扣除公積金，不足的部分用商業貸款，這樣就不會耽誤你購買房子了。
自己繳納公積金沒有任何意義，而且也不允許自己繳納公積金。
收入證明和公積金繳存證明單位不一致會不會影響貸款
12樓：阿木子香
以鄭州bai市為例，會按繳存du基數的1.2倍或鄭州市zhi最低收入dao標準認定收入。
收入證專明與住房公屬
積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標準認定收入。
配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄；未參加公積金制度的，由單位出具證明。
購房貸款的時候收入證明上的公司和繳納公積金單位不一致，可以提取公積金嗎，如何提取？
13樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
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