1樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
2樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
法院拍賣被執行人門面房過戶費用是哪方付呀
3樓：房產蔣店長
一般在拍賣公司的《拍賣說明》中或法院的《執行書》中會註明稅費由哪方支付，一般有兩種情況：
一、所有稅費由買受方承擔；
二、各自承擔稅法規定的各自應承擔的部份，一般買方只有契稅。
三、門面過戶稅費：
1、買方：
契稅=總價*3%
2、賣方：
營業稅=（本次總價-購置價）*5.6%
土地增值稅=總價*6%
個人所得稅=總價*3%
4樓：律政盲流
你好，一般來說過戶費都是協商解決的，既然你勝訴了，可是要求對方出這部分錢，既然都到了強制過戶的時候了,賣方應該不會願意幫您出這部分錢了。如果你不交這部分錢，沒法過戶，你受到的損失將更多。
5樓：有進無退哀木燈
過戶費本來就是交易的組成部分啊，當然將要獲得房屋的人了。你這個案子裡就是申請人唄。
商鋪過戶費，買賣雙方怎麼出
6樓：旺鋪網轉店專家
二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等（wangpuonline）。
其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-**價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-**價）×5.55%；印花稅為合同價×0.
05%；手續費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除專案）×（30%—60%），扣除專案包括**價、營業稅、契稅、發票金額扣除額（當年-發票年限+1）×5%×發票額。如發票是2023年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元（更多的商鋪知識盡在wangpuonline）。
當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×40%-扣除專案×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×50%-扣除專案×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×60%-扣除專案×35%。
二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。
7樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
過戶費怎麼收取，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。回答你好請問是小車過戶費嗎 提問就是我公公婆婆買的房子如果過戶給我們的話需要大概多少錢 回答最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，其中1.0l以下排量收費200元，1.0l 1.9l排量收費400元，2.0l 2.9l排量收費600元，...
房子過戶費是多少，房子過戶費是多少
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。現在的二手房過戶費怎麼算的呢？房子...
新房過戶費怎麼算？新房過戶費怎麼計算？
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。過戶費是土地局的事情，新房的過戶費一般比較貴。你可以先去土地局瞭解一下。你賣房子在收過戶費這是很少的，一般人都是賣房子不出過戶費，由買家自己付過戶費，或者你和買家一人一半平攤過戶費。幾乎沒有聽說過賣房子還收過戶費的。二手房交易需要交納的稅費主...