1樓：匿名使用者
在當地銀行都可以申請抵押貸款。
抵押貸款一般操作流程如下：
借款人貸前填寫抵押貸款申請書，並提交銀行證明材料。
根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、抵押協議及有關材料、貸款人條件進行審查。
借款人將抵押物證明及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂抵押貸款合同並進行公證。
根據以上抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
2樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
3樓：談竹辛啟
估計不行，集體土地使用證，個人用來貸款，行不通的也沒那許可權，人家不承認。如果是以集體名義貸款，那肯定沒問題。當然如果讓有關集體單位開具一份證明，同意你用此土地證抵押貸款，銀行可能會考慮的，他會視你的行為為集體意願，給你貸款的
4樓：vdxx關鑫
你好，可以，國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題
1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由於歷史原因，佔有和使用城鎮國有土地。
上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
2.土地使用權抵押的前提。 房地產開發商或企業只有與**簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。
沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3.抵押須有書面檔案。 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。
因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律檔案。
4.土地使用權與地上建築物一致的原則。 在土地使用權抵押時，其地上建築物和其他附著物及一切權益隨之一併抵押。
所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建築物和附著物及其所產生的權益。
5.保險問題。 土地使用權抵押，如其地上有建築物或其他附著物，抵押人應當對地上建築物辦理保險手續，並應在保險單上註明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長於抵押協議的期限。
6.土地使用權抵押時，應辦理登記手續。 如果是生地或其上沒有建築物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然後到房地產管理局登記備案。
如果是其上有建築物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，並辦理他項權利證書。
7.土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。 一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值，所以在抵押之前，應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估，根據評估報告，抵押權人再作出是否接受抵押的決策。
8.董事會的決議。 抵押人若是三資企業，在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定，股份****須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。
9.應請律師出具法律意見書。 為了證實抵押人的主體資格，土地使用權的合法性、有效性和真實性，以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性，為了保障抵押權人的權益，抵押權人應聘請律師就抵押問題出具法律意見書。
10.土地使用權抵押時應辦理公證手續。 因為土地使用權抵押涉及的是不動產抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權抵押協議時，抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續。
11.處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。 抵押人在抵押協議規定的期限內未能履行義務，或者抵押人在協議有效期間解散或破產時，抵押權人可以根據國家有關法律和抵押協議的規定處分抵押物——土地使用權。
在處理土地使用權時，抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，並辦理土地使用權過戶手續。
12.抵押權的終結。 土地使用權抵押協議到期或因其他原因取消土地使用權抵押協議的，應當到土地管理部門和房地產管理部門登出抵押協議。
土地使用證可以貸款嗎？
5樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
6樓：匿名使用者
土地使用證可以質押貸款。
前往擔保公司詢問相關事宜；
前往銀行詢問相關事宜；
將土地使用證質押在擔保公司；
與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；
與銀行簽訂《借款合同》；
即可貸款。
7樓：蹲麻了
如果地上沒有附著物（也就是房子）的情況下，可以貸款，但是土地的價值可能沒有房產高，就按照你每平米1000元計算（一般沒有這麼高），230*1000=23萬元，再打個折扣7折，23*7折=16.1萬元 明白沒？ （可以直接在銀行辦理也可以通過擔保公司，但擔保公司**擔保費，挺貴的）
8樓：放飛的瘋子
能貸，但得到你所在地的擔保公司辦理，銀行不會接的，因為銀行要的是房產證和土地使用證兩個，才能帶，你到擔保公司看看，他們的金額是根據你的評估，來的，具體的
位置和評估才能出金額，銀行需要雙向擔保才能給你貸款，現在銀行商貸大約是1.2分左右，擔保公司是0.8左右，不同的擔保公司和銀行**不一樣。
9樓：匿名使用者
看你當地的具體情況，可以去問問不同的機構。我們這邊像你這種情況，銀行可以出具抵押加擔保，利息稍低。可以去做做關係啊
10樓：鑽誠投資擔保****
土地證抵押貸款所需的資料：
1、土地證原件
2、土地證權屬證實
3、抵押人夫妻的身份證
4、結婚證
5、戶口本原件影印件。
土地證抵押貸款流程:
1、到當地評估機構評估土地價值;
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請**;
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，併到當地參觀抵押的土地;
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
11樓：大戰趙二楞
土地產權證不能貸款。房產證才可以貸款。
房屋抵押貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
貸款條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款需提供的資料:
1、借款人合法的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、有配偶借款人需提供夫妻關係證明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
5、***人的，必須提供保證人的有關資料。
6、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
7、首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件；
8、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
用房產證能去什麼銀行貸款,需要土地使用證嗎?
12樓：娛樂這個feel倍爽兒
用房產證可以辦理房產證抵押貸款，具體辦理需要的材料如下：
一、一般材料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
三、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
13樓：匿名使用者
不需要土地使用證，你如果想貸款的話，一般銀行都能辦理，一般人們都在中信和建行辦理。
用土地使用證可以到銀行申請貸款嗎？
14樓：開心果與天堂
申請銀行貸款，除了有抵押物，還要看你信用程度和還款能力。多跑幾家銀行比比看看。。。。。。。。
15樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
16樓：啤啤雄
銀行貸款條件很多，產權明析只是抵押物有效，土地性質，同時看你申請什麼型別的貸款
17樓：
銀行貸款的硬性條件很多，產權明析只是抵押物有效，其他還有很多條件，同時還要看你申請什麼型別的貸款，你最好到銀行信貸部門諮詢清楚。
18樓：後曾琪
使用證明和證明是倆回事吧！
19樓：
個人貸款。貸5萬以下。
集體土地使用證可以過戶嗎，集體土地使用證可以過戶嗎
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辦理土地使用證（高分）
1.集體土地不能買賣，所以土地不能歸你所有。2.外村村民可以承包農村土地，如果在同等條件下本村村民沒有人承包這塊土地，那麼您可以走承包土地這條路。給您找了一個條文，您可以琢磨一下。第四十七條 以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。釋義 本條是關於在以其他方式承包農村...