1樓：餘波未平
公積金餘額可以做首付嗎？1分鐘讓你弄明白！
2樓：達天下大本營
不可以的，因為必須先付首付才可以去申請貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了
但是公積金貸款後餘額可以提取。如果夫妻二人購買住房，準備申請住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功後，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。
一、購買二手房的：1、在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30﹪或以上）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同（契約或協議）和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
二、購買新建住房：1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及影印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關係證明。
注：《存量房交易資金託管憑證》（或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證）的開具時間要求在一年之內；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶餘額。
3樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
公積金賬戶餘額可以直接付首付嗎
4樓：餘波未平
公積金餘額可以做首付嗎？1分鐘讓你弄明白！
5樓：阿離
可以1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
6樓：史金花律師
回答不同地方有不同的要求，比如江蘇省就可以。
為此，江蘇省推出提貸並舉政策，在申請住房公積金貸款前，可以先提取賬戶內的繳存餘額用於支付首付款，解決首付不足的燃眉之急。
絕大多數城市職工因購房提取公積金，需要在購房後一年內辦理。
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。
親親，河南是不可以的。
12345市民**與公安110指揮中心的報警平臺實現了互聯互通、一鍵轉接，確保市民反映的各類問題都能得到及時受理處置。市民**實行全年無休24小時服務機制。
具體的情況您可以去市長**那邊進行預約和確認的哦，親親，都會處理和轉接的~
您可以打市長**或者公積金中心**確認一下最新的政策的，親親。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
更多9條
7樓：愛運動的小妮
不可以的，因為必須先付首付才可以去申請貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了
但是公積金貸款後餘額可以提取。如果夫妻二人購買住房，準備申請住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功後，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。
一、購買二手房的：1、在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30﹪或以上）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同（契約或協議）和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
二、購買新建住房：1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及影印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關係證明。
注：《存量房交易資金託管憑證》（或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證）的開具時間要求在一年之內；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶餘額。
8樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
9樓：小島知道
住房公積金可以自己交納嗎？
10樓：我已年滿18歲
不行，需要購房合同和發票才行。也就是說是事後提取。
以寧波為例：
根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定，職工購買二手房（即存量住房）提取住房公積金的，需提供房產證、契稅繳款書、身份證；職工購買商品房期房提取住房公積金的，需提供已備案的商品房購房合同、已付 30% 以上購房款發票、身份證。目前購買商品房沒有用住房公積金支付首付的政策。
11樓：匿名使用者
提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：
1、商業性住房貸款的職工可以申請提取。
2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
3、申請住房公積金貸款的，在當地住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，並且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》。辦完上述手續，稽核後賬戶內的公積金可以直接轉入開發商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實現了，其它城市尚未實現。
12樓：開心鬼
公積金賬戶裡的餘額是不可以直接用於支付購房首付的。
因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑藉款合同的原件及影印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及影印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。
住房公積金賬戶餘額首付可以嗎？
13樓：
1、按照《住房公積金管理條例》第二十六條，公積金是可以用作首付款支付的，如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶餘額充作首付款的，如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。另外買二手房不允許提取公積金當首付。
2、在買房的時機操作中，在買房的時候如果申請公積金貸款，那麼在辦理手續的工程中，公積金賬戶內的金額是不能動的，而買房子的時候首付款就已經支付過了。
但購房者可以採用另外一種方式，就是在支付首付款的時候暫時向他人借款，等到貸款下來之後，再支取公積金賬戶內的金額來還。
擴充套件資料
1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。
借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
4、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。
借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
14樓：哪吒搞笑動漫
不可以。
以四川瀘州為例，若使用公積金貸款購買自住住房(包括一手房、二手房)，不再支援提取公積金餘額支付購房首付款，只支援正常還款一年後，每年一次從本人和配偶賬戶餘額中提取不超過當年還貸或提前還貸本息額的住房公積金歸還貸款本息。
若使用商業貸款購買自住住房，憑有關證明材料，在辦妥產權證或購房合同生效之日起一年內，並付清購房款或支付首次購房款後，可申請從本人和配偶賬戶餘額中一次性提取不超過購房款的住房公積金；
也可從首次歸還貸款之月起一年後，申請每年一次從本人和配偶賬戶餘額內合計提取不超過上年還貸總額的住房公積金。
15樓：小島知道
住房公積金可以自己交納嗎？
16樓：史金花律師
回答不同地方有不同的要求，比如江蘇省就可以。
為此，江蘇省推出提貸並舉政策，在申請住房公積金貸款前，可以先提取賬戶內的繳存餘額用於支付首付款，解決首付不足的燃眉之急。
絕大多數城市職工因購房提取公積金，需要在購房後一年內辦理。
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。
親親，河南是不可以的。
12345市民**與公安110指揮中心的報警平臺實現了互聯互通、一鍵轉接，確保市民反映的各類問題都能得到及時受理處置。市民**實行全年無休24小時服務機制。
具體的情況您可以去市長**那邊進行預約和確認的哦，親親，都會處理和轉接的~
您可以打市長**或者公積金中心**確認一下最新的政策的，親親。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
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公積金貸款後，可以直接用住房公積金賬戶餘額提前還款嗎
申請住房公積金貸款後，個人住房公積金應繳部分繼續在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資裡來還。公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸 另一種是委託 公積金中心 按月劃 己公積金賬戶餘額進行還貸。選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到...
公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎
易書科技 完全可以。1 可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次 也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶裡有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。2 也可以辦理月衝還貸即可。月衝 逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。3.辦理年衝還貸...
購房交了首付，提取公積金餘額後還可以每年提取公積金一次進行
回答如下 只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。一 提取的方法一般有兩種 1 將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金 一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地...