1樓：生活小當家小陳
回答您好，很高興為您解答。可以的。未成年孩子可以買房。
法律並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
按照《民法通則》規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。此外，《民法通則》還規定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
未成年人如何買房產
無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監護人必須在場，由其法定監護人代其購買房產並簽署相關合同文字：
1、在簽訂房地產買賣合同時，購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監護能力外）。
2、辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明未成年人僅此一人的監護人資格。
3、雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
更多5條
2樓：人口第一縣武歌在臨泉
未成年人可以買房嗎？
3樓：找法網
給未成年子女買房是可以的，法律對買房主體並沒有年齡的限制。如果子女是成年人，就可以直接以子女的名義為子女購買；如果子女是未成年人，需要其法定**人實施民事法律行為，為子女購買房屋。
法律依據
《民法典》第十九條
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條
不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
4樓：一隻想胖的丨瘦子丨
如果這個未成年能證明自己有賺錢能力 或者證明 購買房屋的資金**是自己通過勞動獲得的 就沒問題的吧 這個貌似我以前看過有案例
5樓：浪子回頭
法律並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
未成年人可以購房嗎？
6樓：小符學姐
未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證。
只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時，應當由未成年人的法定監護人**，這種**屬於法定**，並不需要委託或授權。房屋所有權人為未成年人的，要由其法定監護人作為**人在登記檔案上簽字。
具體流程是：
第一步，監護人先帶開發商大證、購房合同、孩子戶口本來房管局視窗預約測繪，再領取轉移登記申請書去開發公司蓋章；
第二步，到房管局辦過戶時，監護人只需帶轉移登記申請書、開發商購房合同、購房發票、測繪報告、身份證、孩子的戶口本及監護人證明就可以辦理了。
7樓：之何勿思
未成年人不可以自己出面買房。
但是房子房產證、房產會屬於未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
拓展資料：
父母可以用孩子的名義買房。根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。
因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母**。
流程： 父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
8樓：居理買房網
未成年人可以購房，但是需要佔用父母的購房資質。
同時以未成年人名義買房有一些需要注意的優缺點，具體如下：
優點：1.可避免財產分割
子女是房子的所有人，不屬於夫妻共同財產，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。
2.可避免日後過戶稅費
直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日後孩子繼承房產省去一些手續，也能省了要繳的遺產稅。
缺點：1.不能貸款
銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。
因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款，買房需一次性付款；父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。
2.父母不得隨意處置房屋
監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意**、抵押未成年子女名下的房屋。要進行**、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。
3.父母無權收回房屋
房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年後，對父母不履行贍養義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。
9樓：搜狐焦點
京籍家庭限購2套住宅，家庭計算為夫妻二人及未成年子女，所以，您不能再購買住宅了。可以購買不限購房產。
10樓：勞擾龍秋
可以啊,在上海,當年的藍印戶口,房產證上的戶主全部是未成年人來的.這就相當於你給孩子買個東西而已,沒有法律規定未成年人不能擁有房產,法律不能這樣規定.
未成年人可以買房嗎？
11樓：大鬍子說房
1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點：
（2）不滿18歲週歲以下的，必須法定監護人／**人代為辦理購房手續。
（2）16-18週歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人／**人代辦。
2、以未成年孩子名義購房的優缺點：
優點：（1）以孩子名義購房，可以規避未來過戶給孩子需要繳納的稅費（主要是契稅、增值稅、個人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。
（2）孩子名下的房產，不屬於婚姻財產，一旦家庭婚姻發生變故，可以最大程度保障孩子的權益。
缺點：（1）孩子未成年，未來發展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會透支孩子未來購房名額。
（2）孩子成年後，父母是沒有權利處置孩子名下的房產，一旦需要房子**或抵押應急的，必須要取得孩子同意。
（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。
12樓：之何勿思
未成年人不可以自己出面買房。
但是房子房產證、房產會屬於未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
拓展資料：
父母可以用孩子的名義買房。根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。
因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母**。
流程： 父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
13樓：一紙寡言
不知道為什麼，90後的成長歲月一直備受爭議，而當00後開始崛起時，大家卻似乎習以為常了。很多00後出手闊綽，甚至名下已經擁有了自己的房產，父母出於各種考慮，為孩子買好房子，但是我們似乎從未考慮過未成年真的可以買房嗎？下面就讓小編來為你講解一下未成年人到底可不可以買房。
未成年人可以買房嗎？
答案顯而易見，不能。因為未成年人不能獨立進行民事活動，簽訂合同無效。那為什麼會有那麼多未成年人都有了房呢？因為他們都是通過法定**人代為辦理的。
未成年人買房需要父母**
在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八週歲以上的完全民事行為能力人，二是十週歲以上不滿十八週歲限制民事行為能力人，三是不滿十週歲無民事行為能力人。只有18週歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定**人**。
由於買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母**進行。
父母**買房的具體程式
（1）一次性付全款的情況下，父母**孩子選房，然後帶上孩子的出生醫學證明、戶口本，然後和開發商簽訂合同，注意在買受人一欄要簽上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，合同成立這座房子就在孩子的名下了。
（2）如果是按揭的話，還是需要父母出面，且申請條件要求較高，需要父母共同申請，父母和孩子三方都要在買房合同上簽字，同時也要辦理三份公證：監護關係公證、房產份額公證、連帶責任承諾書公證，一系列的手續審查通過，就可以為未成年子女買房了。
14樓：猶晴利
我國法律規定，未成年人購房需要經過法定**人同意，或者由法定**人**購買。根據購買方式不同又分為以下兩種情況：
一、全款買房
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
拓展資料：
給未成年人購買房產的風險
從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。這樣就會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。
如登記在未成年人名下，那就屬於其個人財產，好處是如果實行遺產稅，那可以免交，弊端是將來房產政策如果繼續限購等，孩子再買房則屬於第二套。
未成年人買房需滿足哪些條件
給未成年人買房有哪些風險
未成年人能辦按揭買房嗎，未成年人可以貸款嗎
未成年不可以！我姐的孩子只有1歲，房子寫的，孩子90 媽媽和爸爸格5 可以參考下！ 還讓不讓改了 不能，未成年人是不能工作的，沒有工作何來收入，沒有收入如何還貸？未成年人全款可以買房，不能貸款。 高密聖亞 未成年人不能提供收入證明 不符合銀行規定的按揭貸款規定，不能辦按揭買房，需要成年後才可以辦理！...
未成年人可以買房嗎
大鬍子說房 1 未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點 2 不滿18歲週歲以下的，必須法定監護人 人代為辦理購房手續。2 16 18週歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人 人代辦。2 以未成年孩子名義購房的優缺點 優點 1 以孩子名義購房，可以規避未來過戶給孩子需要繳納的稅費 主要是契...
什麼是未成年人，什麼叫做未成年人
按照法律規定，未滿十八週歲都是未成年人。從生理學角度上講，沒有成熟的心理，不能完全自主的行為並且為自己的行為承擔後果的，是未成年人。未成年人概念不規範。我國刑法中，兒童與不滿14週歲的未成年人是同一主體，未成年人與不滿18週歲的未成年人是同一主體。成年人是指 從你的出生之日起 以身份證或者戶口本出生...