1樓：匿名使用者
如果房子是老人的！那麼你們離婚後房子歸老人！如果是老人來你們這裡住的！
那麼就要看房子是不是你們夫妻共有的財產！如果是!那就是夫妻二人的！
你們離婚協議時就要分清楚！
2樓：靜的窒息
如果老人健在的話，夫妻雙方離婚，是不能處分老人的財產的。
如果老人均已去世，並且該房屋屬於夫妻關係存續期間繼承或者接受贈與而來的，屬於夫妻共同財產，如果離婚的話應該一人一半。
如果老人均已去世，但是房屋是婚前一方就已經繼承或者接受贈與取得所有權的，那麼屬於夫妻個人財產，離婚的時候不予分割
3樓：會說話的狼呢
既然房子是老人的，產權證上寫的是誰的名字，兩種情況：如果是老人的，離婚之後還是老人的，如果老人已經不幸逝世，就要根據遺產繼承的法律來了，第一順位，第二順位等等，繼承；如房產證上的名字是你們夫妻的其中一人，他就有處置權，如果是兩個人的名字，一般是協商解決，經濟困難的一方可以獲得較多的分割財產，離婚協議上應該寫清楚，否則後來會後悔莫及的
4樓：匿名使用者
老人的房子，老人還在的話，給老人。不在按婚姻法中的繼承。
5樓：游泳的魚
根據《不動產保**》房產實名登記的實際情況，產權歸屬人是誰的就是誰的
夫妻離婚後房子怎麼分配？
6樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
7樓：偵測到核彈來襲
·o·m·g·！
根據中華人民共和國婚姻法第四章第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理！協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決！
也就是說，你們在離婚的時候財產就已經分割完畢了！ 雙方在離婚後，只能對屬於自己的那部分財產進行分配！說白了，就是橋歸橋、路歸路，互不干涉了！
也無權干涉了！！ 如果你要辦房產贈與，建議到正規的公證處去辦理！不要在乎那點錢！
公證費是小，房子是大！！
關於子女結婚的問題，婚姻法第十七條規定：
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產（剋制上面第四條）（四）一方專用的生活用品
8樓：律界歐途歐
夫妻雙方離婚時怎麼分割房子
9樓：善玉蘭柯珍
1.婚姻期間男方買的房子,是你們的共有財產.你可以要求分割的.
2.他們的同居證據,他們的生活用品證據.交往資訊證據,都是可以的.
3.住的那房子是男方爸爸的你就不用去想分割了!
10樓：塑料花開了
你可以在離婚前就把房產證名字直接過戶到你女兒的名字下啊，他再婚的話，房子也與他不想幹了。過戶到女兒名下後，去公證下，是婚前財產就行了啊
11樓：雲昕邗俊楚
如果是婚後買的，各人一半，
12樓：金星百合
你從始至終沒有搞清楚一個問題，就是房子的產權問題。
如果把房子過戶給女兒的話，上述問題就不會存在了：房子是女兒的，任何其他人都無權獲得，包括你們夫妻和以外的第三人。
過戶是不需要公證的，而公證也只能是起到對產權進行確認的作用，不能代替過戶的作用，所以除了將房子過戶，其它的一切措施在法律上都是有瑕疵的，明白麼？
13樓：無訟
對於夫妻之間財產歸屬，一般分屬於夫妻個人財產和夫妻共同財產。
夫妻個人財產：
1.婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
2.婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3. 一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的，婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方。
4. 父母參與出資並取得房產證書後離婚的，如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。
夫妻共同財產：
1.夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的根據《民法典》的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。
2.由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
3.夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。
可以根據自身的現實情況來對比以上幾種情況來具體分析，如果還有其他問題最好還是找到專業律師做詳細諮詢。
無訟，讓法律更好地服務每個人。
夫妻婚後買房，以後若離婚，房子如何分配？
14樓：華律網
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
婚後購買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.
婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.
婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
15樓：賀長順舜詞
婚前貸款買房在離婚進**產分配時有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
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