為什麼有些樓盤可以用鄭州市公積金，卻不可以用

1樓：鑽誠投資擔保****

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤**上都能查詢到。

甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。

另外只有住宅專案才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

4.簽約;

5.審批;

6.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

7.銀行放款。

為什麼有些開發商的樓盤不能用公積金貸款

2樓：何夫招雅容

不支援最主要原因是公積金貸款沒有商貸的回款速度快，對現金流緊張、有著較大額銀行貸款的開發商而言，高速快捷的商貸能儘快回籠資金，減少利息支出。

現在買房子，為什麼很多樓盤不能用公積金貸款

3樓：招商銀行

各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.

4樓：鑽誠投資擔保****

以下房子可以申請公積金貸款：

1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2、現住房 (即房改購買產權)；

3、二手房 (上市交易的存量房)；

4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

為什麼有的樓盤不能用公積金貸款?

5樓：匿名使用者

有的是不願意，稽核麻煩

和商業銀行對接速度快

還有的是公積金要求結構封頂

許多樓盤是期房，所以不行

6樓：螞蟻背大象

因為樓盤沒有和公積金所支援的銀行進行商業合作，或者樓盤不夠成熟，要求過高等原因。所以導致有的樓盤不能用公積金貸款。

7樓：匿名使用者

開發商急用錢等不起，商貸一般15天就能到賬，公積金要4個月到半年到賬，如果你是開發商你也許也會這麼做，樓層在那裡等著用錢，沒有錢怎麼蓋房子？

為什麼一些樓盤不能用公積金貸款

8樓：鑽誠投資擔保****

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的回才行。開發商必須遞答交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤**上都能查詢到。