1樓：匿名使用者
既然已經明確標註只能做辦公之用，那麼中介的說辭就肯定有問題了。
辦公室與住宅是完全不同的。這可不能隨便改的。
所以，還是換一個地方去看房吧
2樓：
那得有審批檔案，房屋改住宅的批文，否則就是違法的。
買商住兩用公寓需要注意哪些問題？
3樓：房產聽我說
買公寓需要注意哪些事項？這3點不能忽視，尤其第3點很重要
4樓：植物系小艾同學
房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠;貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，且不能申請公積金貸款。
根據當前政策，對商業性質房產不限貸，因此如果購房者原先購買的公寓屬於酒店式公寓，產權只有40年或50年，那麼再購買一套普通住宅的話，可以享受首套的首付和利率。
商住兩用房雖然可以註冊辦公，卻不可以遷入戶口。
很多商住兩用房的電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，水電費基本上是民用水電費的兩倍，且沒有燃氣，維護成本較高。商業專案的配套、綠化無法與住宅專案相比。
普通住宅的住宅用地使用年限為70年，而商住兩用房用地的使用年限是40年(有部分可能是50年)。
按照《物權法》的規定，住宅70年之後可以自動續期;而對於商業專案土地，使用期限一般是40年。
「商住兩用房」，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場**和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
東站附近公寓問題，東站邊上的公寓樓盤有那些
好多 華馨公寓 就挺好 交通方便 生活方面也很方便 有超市 能裝光纜沒問題 或是聚安西園 還有萬春花園 秋實園 巨福園 都好 適合辦公居住 最好去中介問問 順馳呀 我愛我家 挺多 光纜要電信的嗎？哪都能拉！沒問題 我們公司就是從好遠拉來的 呵呵。首 推 華 馨 公 寓 環 境 優 雅 交 通 購 物...
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