1樓：四川瑞利恆律師事務所
婚姻關係存續期間的債務屬於共同債務，離婚時可做書面約定由一人承擔，但效力不及於第三人；
《婚姻法》第十九條第三項規定，「夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償」；
2樓：李建成律師
婚內房產抵押貸款離婚後和對方協商後償還銀行貸款或者徵得銀行同意，重新簽訂貸款合同，由對方一人承擔還款責任，否則無法撇清關聯。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
《中華人民共和國合同法》
第五章 合同的變更和轉讓
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
怎樣能撇清婚內債務
3樓：法妞問答律師**諮詢
以下情況可以撇清婚內債務：
1、債權人與借債的夫妻一方已經明確約定為個人債務，另一方若能證明他們之間有這個約定，可拒絕償還。
2、第三人已經知道夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，仍然同意借款給夫妻一方，那麼這個對外所負的債務，另一方不需要共同償還。
3、在不涉及他人的離婚案件中，以個人名義借債的一方如果不能舉證證明所借債務用於夫妻共同生活，那麼另一方不承擔償還責任。
4、債權人以夫妻一方為被告起訴，如果借債人的配偶舉證證明所借債務並不是用於夫妻共同生活，則其不承擔償還責任。如果不能證明，這個債務屬於夫妻共同債務。
5、另一方能證明一方借債是用於違法犯罪活動，也不需要共同償還債務。
4樓：大馬力拖拉機啊
原則上夫妻關係存續期間一方或者雙方所借的債務，都是夫妻共同債務。但是有兩種情形除外：（1）夫妻一方「婚前」以個人名義所借的債務應為個人債務。
但債權人能證明所借債務「用於婚後家庭共同生活的」，應當認定為夫妻共同債務。（2）婚姻關係存續期間夫妻一方以自己的名義所借的債務，夫妻另一方能證明「債權人與債務人約定為個人債務」或者能證明「債權人於債務發生時知道夫妻約定財產分別所有」的，應當認定為夫妻個人債務。
我國婚姻法第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。如上所述，我國婚姻法對夫妻財產有約定的按照約定，無約定的按照法律規定。
但是，一方面法律規定夫妻對財產約定應當採用書面形式，另一方面，這也與我國主流的傳統文化價值的取向存在差異，因此，採夫妻財產約定製形態仍然屬於稀有狀態，這就給夫妻之間以及夫妻對外債務的處理帶來了一定的困難。
對於婚內債務，實踐中存在兩種觀點：一種觀點認為，在雙方未才約定財產製的情況下，婚內債務不應該支援。該觀點認為，夫妻雙方未採財產約定製，其夫妻關係存續期間對外形成的債權系夫妻共有，形成的債務應當屬於夫妻共同債務，以夫妻共同財產償還，在此情況下，夫妻雙方對外的債權與債務形成重合，婚內債務歸於消滅。
另一種觀點認為：婚內債務應屬於夫妻雙方對某一筆財產作出的特殊的約定，應為合法有效。當前，我國婚姻家庭立法一向注重對夫妻作為一個婚姻關係整體與外界發生的法律關係的調整，而忽視對於夫或妻作為民事主體相互間產生的法律關係的調整，這在夫妻財產製方面體現得尤為突出。
對此，關於夫妻財產、夫妻債務的一些規定的不合理之處在實踐中遭到了嚴厲的批評。如果夫或妻之間產生債權債務關係，必然系書面形式的，在尊重當事人自治的立法本意麵前，將婚內債務認定為對某一筆財產作出的特殊的約定更加有利於維護雙方的利益。同時，也並未對他人的利息產生任何影響。
房子有貸款，夫妻離婚，怎麼辦
5樓：華律網
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。
3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
6樓：上海笙銘律師
要房子的一方給另一方房屋折價款及償還貸款
7樓：戚廣利
應當協商解決，協商不成只能算帳了。
8樓：靜靜
房子佔有權的一方承擔
離婚了，房產貸款問題，夫妻離婚後房產貸款怎麼辦
愛喝粥 1 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2 一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該...
夫妻共同抵押貸款，離婚後該怎么處理這筆抵押貸款
夫妻共同抵押貸款，不論是對於抵押行為還是貸款行為，與夫妻而言都是同等權利於義務的，所以離婚的時候對於該筆共同抵押的貸款，也是以夫妻共同財產和債務進行分配的，按照國家的相關規定以及婚姻法的條例，對於夫妻共同財產和債務應該有平等的分配權力，所以說，不管是作為抵押貸款的債務而言，還是已經貸下來的款項而言，...
北京大額房產抵押貸款怎樣辦理，北京個人房產抵押貸款怎麼辦理
您好，我行貸款是需要明確的貸款資金用途的，資金是專款專用的。若要在招行申請貸款，必須本地有招行，貸款人有還款能力證明材料。若滿足上述2點。煩請提供貸款用途。是買房買車，消費還是經營，出國留學之類的呢？另，目前我行暫未開辦個人創業貸款業務 投資用途的 投資 等 目前申請不了貸款 學生目前只適用留學貸款...