房屋續租還要交中介費嗎

1樓：讚的都帥

不需要再交中介費用。

中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃資訊，在第一次完成租賃合同時中介的價值已經體現並完成，再次續約是租客與房東直接發生租賃關係，並無中介價值的體現。所以不需要交納中介費。

由於聯絡不上房東，中介代替房東簽訂了《租賃合同》，代收租金，這隻能看作是房東對中介的委託，而不是居間行為的延續。所以現在《租賃合同》到期，續簽合同是你和房東之間的事情，只要房東同意就可以了，中介稱繼續租再交一次中介費的做法是不對的。

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。

中介費主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網路的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東釋出的資訊，比如專業門戶**，以及其他一些主流分類資訊平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

2樓：伯樂講房

還在傻傻的被騙嗎？瞭解關於租房的那些事，讓中介不再敢坑你！

3樓：甕友英麗

房屋續租是不需要繳納中介費用的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

4樓：房產諮詢與服務

1、正常來說，房屋續租是不需要繳納中介費用的，因為只是居間服務的延續，但個別中介公司會收取，如果合同沒有明確規定，是無需繳納的；

2、根據描述，你所租賃的房子已經屬於中介轉租，主動權掌握在中介手裡；

3、建議好好協商，告知中介如果再找別的客戶還得耽誤時間

5樓：匿名使用者

按照你上面說的，你租的房應該是中介已經**了該房屋的租賃權，所以你是見不到房東的，因為這裡面有差價，比如中介從房東那裡租到的是2500，中介有可能租給你2700，明白吧，所以你籤合同和付款都是跟中介之間，你說的續租應該是不收費的。希望對你有所幫助。

6樓：蘑菇租房

1.不用交中介費，租房續租可以不用通過中介，談好價錢跟房東籤份新合同就成，工商局網上有樣本。其實續租和新籤沒啥區別，都是籤一份新合同。

2.如需要找房不收中介費的，直聯房東，可以直接關注蘑菇租房官網（真**，免中介費,房租月付）如果芝麻信用分高的話，可直接免押金。

7樓：易書科技

如果是和中介籤的**合同，租房中介費用每年一交。也就是說，如果您是跟中介公司簽訂的房屋**合同，是每年都要交一次中介費用的。繼租找中介公司作見證方的也要繳納一定的合同工本費用。

如果是直接和房東籤的，第二年續租就不用再交了。也就是說如果所租的房子是跟房東簽訂租賃合同的，第二年還需要續租就不用再交中介費用給中介公司了。

如果是房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方，作為房屋續租合同工本費的費用。

本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》