1樓：堂堂大表哥
缺點主要有：
增加額外豎向交通，佔用室內面積。垂直交通不利於老年人使用。產權年限短，40年。水電物業費用高。二三線城市認可度低，轉手困難。
二樓是臥室，一般高度為2米，相對其他結構房屋低了很多，給人壓抑的感覺；如果是北方的話，地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常乾燥。缺點就是這樣。
將酒店專案分割成一套一套的住宅，冠以"酒店類公寓"來**，這種方式將被禁止。2023年5月19日北京市住建委、市***、市規劃委、市國土局聯合釋出《關於加強酒店類專案銷售管理有關問題的通知》，從2023年6月1日起實施。其中明確，在2023年5月31日後簽訂土地出讓合同的酒店專案，一律禁止分層、分單元銷售。
據介紹，酒店類房地產開發專案包括賓館、度假村等。由於近年來北京住宅專案銷售的升溫和房價的持續上升，個別酒店類專案擅自變更規劃和土地性質，將酒店用房設計為住宅，進行分套(單元)銷售。打著"酒店式公寓"、"精裝小戶型"、"loft"等旗號，作為住宅銷售。
"另一方面，這種'住宅'無法保障購房人合法權益，無法按照住宅的標準繳納契稅，物業費、水電費。購房者買了這種'住宅'後，無法實現住房的土地使用年限以及配套建設指標。"市住建委相關負責人說。
據瞭解，住宅的最高土地使用年限為70年，而酒店類則只有40年。
請問酒店賓館旅店公寓有什麼區別，酒店式公寓和酒店有什麼區別？
北名有夏 相同點 酒店 賓館 旅店英語單詞都可用hotel，四者都是用來住宿的。不同點 酒店 賓館 旅店 公寓之間的區別在於檔次與規格 服務範圍和註冊資金等方面的不同 1 酒店 指規模較大，裝置好 綜合服務質量高的星級飯店。2 賓館 較大而設施好的旅館。3 旅店，是指供旅行者休息或住宿的地方。4 公...
普通住宅和公寓有什麼區別，住宅式公寓和普通住宅有什麼區別
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