1樓：匿名使用者
依鄙人之見，你負主要責任，管理處（物業）負少量次要責任。
這種老房子，說實話還真不能隨便拿水沖洗，漏到樓下那是正常，這應該是常識，別說老房子，就是新房子也不能隨便這麼沖水，一般現在的新房裝修，做防水只做廚房和衛生間，也有整棟房子包括客廳臥室書房全做防水的但只是少數。老房子水泥地板一般頂多是拿拖把蘸水來清潔，不會形成大片水跡，水分會很快蒸發，像你這樣沖洗，漏到樓下那是必然。
如果是木地板更不能衝了。
所以，主要責任在你。
管理處（物業）在你入住前沒有提醒你該注意的事項，他們負有少量責任。
跟驗房關係不大，你自己沒有那個意識，即使驗了房你照樣會去沖水。
解決辦法：
1、主動承認錯誤，向樓下解釋和道歉，說明自己情況，比如尚未入住等，求的對方理解和降價。
2、找管理處，直接指責他們，這房子地板漏水他們怎麼早不維修，並且也不提醒住戶，一則要其承擔責任，二則要其協助與樓下調解。
3、要求樓下提供蠶絲被的購買日期和發票，去掉折舊後，解釋賠償1000多塊的理由。能用不能用與是否染色無必然聯絡。
4、如果樓下進一步提出天花板被水浸泡等等要求賠償的，則此為公司公寓，不屬個人房產，請他們報物業進行維修。
如此，能拖則拖，拖不下去頂多給個百八十了事，弄花個被子p大點兒事兒。
2樓：網路高手
是房東的責任，你應該找房東
空調排水管漏水導致樓下住戶牆面起皮責任怎麼區分
3樓：水果山獼猴桃
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
4樓：相當小把戲
如果是樓房所具有的空調排水管漏水導致的樓下牆面破損，由物業公司來負責處理。
如果是自家空調的冷凝水排水管漏水導致的，則需要樓上的住戶負權責，負責給樓下住戶恢復牆面。同時樓上住戶可以根據導致排水管漏水的原因來確定是否需要找空調廠家來承擔一定的責任。
5樓：瀚海泛舟覆平地
屬於物業設計問題、找小區物業、一般空調沒計有下水管道。
我租的房子漏水了.給樓下住戶造成損失這損失誰來賠償
6樓：樑二佳
第一，根據我國合同法的規定，除非你跟出租方的特殊約定，否則出租人（房東）應當履行租賃物的維修義務。
第二，在你提出修繕要求之後，如果出租方沒有進行修繕，你可以先行進行修繕，費用由出租方承擔（當然這樣你可能會面臨房東賴賬的麻煩）。
第三，如果因為這個維修問題造成你使用不便，你是可以要求出租方相應減少租金或者無償延長租用期的。
7樓：動漫
這個肯定是房東付了，本身就是非人為造成的。由房子持有人承擔。
當然如果花不了多少錢，小錢你付了也罷就是。
出租房屋漏水導致樓下住戶要求賠償，該是誰的責任？
8樓：璩子璇
本人從中介公司租了一套2室1廳的房子，並將其中一間分組給一女孩，我們不在家的時候，女孩洗衣服，洗衣機在客廳連線了管子到衛生間，估計是洗衣機排水時水管未接嚴，導致樓下主臥漏水， 水量不是很大，女孩及時處理了客廳的水，但由於我不在家主臥沒有鑰匙，且水量不大，女孩認為臥室裡不用處理，但樓下找上來說他們主臥漏水，後來女孩找人開鎖，發現僅僅門口牆邊有點陰溼根本沒有積水，但樓下說時間長了水滲下去了，要我們賠償損失什麼的。
問題：1、我們有賠償責任嗎？主要是之前這個房子也經常漏水，是樓下跟我們說了以前租戶住時就漏水。在租房之前，中介公司未和我們提起漏水的事情。2、房屋租賃合同
出租的房屋因租戶原因漏水造成樓下住戶損失，房主應該負責嗎
9樓：
要具體分析，房屋出租前是否有質量問題，水龍頭是否有質量問題；如果沒有，那麼租客還要對下樓住戶和房東承擔損害賠償責任。
求助，租的房子下水道堵塞了，漏水到樓下應該由誰承擔
10樓：江蘇歐品防水
如果不是人為的損壞，承租方沒有責任。應該由業主自己承擔。如果業主可以證明漏水是由建築方或是裝修公司所造成的，可以向責任方追償。
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