1樓：匿名使用者
如你所述，說明你衛生間防水有問題。造成這一問題有以下三種不同情形，針對不同的情形責任劃分是不同的。三種情況分別是：
1）防水工程本身不合格、2）超過了正常使用年限、3）使用不當。下面針對三種不同的情況分述如下：
一、第一種情況：如果在維保期內，應由物業通知開發商來維修，費用及損失從開發商的維保金中扣除，如果保修期已過，亦可由開發商來維修，但費用和損失由物業來承擔，當然也可以由物業來維修，但費用物業自行消化，因為物業對建築有維修的責任。
二、第二種情況：因為已經超過了使用年限，按規定應重新做防水，資金應由使用者支付，如果沒有做，說明使用者沒有出這部分資金，那麼出現了問題也就只能各自承擔了（有意為之除外）。
三、第三種情況：由使用不當方承擔維修費用和損失賠償。
根據以上所述，你可以結合實際情況來確定。
2樓：匿名使用者
你應該去看一下是怎麼漏法，說不定是水管漏水，再說了防水建築公司的質保期是5年，不過比較麻煩是難以界定這漏水是他們沒有做好還是你在裝修時破壞了。
3樓：
物業有義務免費給你修，你只需要承擔部分材料費用即可。而且物業也有義務免費幫你**材料。
仔細想想吧，要真按物業這麼說的話，你那三千花哪了？乾脆別交物業費了，交物業費幹嘛用啊，有問題了直接找外面做防水的人來做好了，況且不會這麼貴！
4樓：匿名使用者
「就要我給3000塊錢還不包材料去修整處理包我2年沒問題」
從他說這話就感覺有問題，不要理他。。。好黑啊。。！！
只要你家不存在使用不當的情況，這是他們的義務，破壞了你家東西還要他賠償。。。
5樓：玉樹臨風
「再說了防水建築公司的質保期是5年，不過比較麻煩是難以界定這漏水是他們沒有做好還是你在裝修時破壞了」
1不是頂棚防水 （頂棚防水是保5年），頂棚是你家在頂樓ok。
2衛生間已經裝修了，就改變原衛生間防水。（如果給你裝修得公司沒過保修期可找他們回來維修）
3物業是沒權找你要錢，但是你如果不相信物業說的你家漏水，你就找裝修公司幫你做，估計怎麼也比物業能便宜。
6樓：匿名使用者
不敲開一般確實不知道哪兒漏水
「一、第一種情況：如果在維保期內，應由物業通知開發商來維修，費用及損失從開發商的維保金中扣除，如果保修期已過，亦可由開發商來維修，但費用和損失由物業來承擔，當然也可以由物業來維修，但費用物業自行消化，因為物業對建築有維修的責任。」
發表一點不同觀點。物業公司的維修職責是公用部位或公共設施，衛生間的地面防水、支管都不屬於物業公司維修範圍。
簡單的說，你能證明是在保修期內壞的，開發商修（防水保修期不少於5年），不能證明的，你自己修。
7樓：匿名使用者
別把錢給他們，修這個應該是物業公司的義務，
樓下漏水，物業說是我家漏水到他家，然後要我家水電全部重新裝修過
8樓：匿名使用者
是否漏水應該找專人做測試的
沒確定前肯定不能裝修的
物業不專業吧
至於專人測試的費用由誰負擔
得自行商議
我家廚房地上是乾的，但樓下總是說我家漏水，怎麼辦？
9樓：匿名使用者
樓上廚房地板幹，但樓下滲水，首先要查明原因，可以找物業確認到底是**漏水。如果是家廚房櫥櫃下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更換水管。當樓下出現滲水時，需要和樓下的住戶溝通，找個水電工來幫忙維修。
房屋漏水處理：
1、家中管道漏水 安裝準確是關鍵
管道漏水首先要看是否是管道安裝不好，安裝管道時，沒有固定好水管，可能會造成鬆動。而且管道預留口的位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理，也會造成管道漏水。
修補辦法：鑿開管道做防水
解決的辦法是鑿開預留的管道洞口，進行底部刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合。其次，在乾透的管道口周邊也可以做一層防水處理，等24小時後再做滲水檢驗。
2、房屋漏水保護層要重做
防水層就是防止雨水進入屋面的做法，所以防水層的做法很重要，如果防水層遭到破壞，那麼就要剷掉重做防水。首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面的保護層全部剷掉，再進行重新做防水處理。完成防水工作後，在24小時後再做滲水試驗，沒有漏水現象就說明防水層做好了。
3、防止裂縫漏水 做好養護工作
裂縫漏水也是造成放房屋漏水的原因之一，而且修補房屋裂縫比較麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與之間產生糾紛和矛盾，因此處理的時候一定要妥善。在修補房屋裂縫時，需要將砼清理乾淨，然後按照施工規範來進行要求，然後再用高壓灌漿來修補裂縫。
10樓：匿名使用者
找水暖工仔細檢查一下，也許是漏水地板上看不出來！萬一有漏水的地方你檢查一下對自己家也有好處，都是鄰居，不用抱怨還是檢查一下，檢查時候讓樓下的也在場！
11樓：匿名使用者
這隻能開啟樓下吊頂，露出漏水的位置，仔細分析檢視情況方可知曉，是結露，還是漏水，樓上地面乾燥:只能說沒有明水滲漏，有預埋管，汙水管道破損，等位置漏的，仔細分析一下
12樓：誰人共我行
如果是商品房 ，可以找物業去確認到底是**漏水，可能是你們家廚房樓水，也可能是水管破裂。如果是老小區沒有物業的，那就和樓下的住戶溝通，讓他們自己找個水電工來檢視，是你們廚房漏水那你就做出一定的補償，不是你們的問題，就讓他自己承擔。
13樓：賈士學
是不是廚房地漏出了問題，找專業物業人員仔細檢查一下，不然怎麼會漏水啊。
14樓：匿名使用者
那就找物業給查查，到底是**漏的水，我女兒家要是停水在來水，地面也會有水流出來。估計是剛來水時壓力大，管子接頭不緊的原因造成的.
我家地板下的自來水管道漏水導致樓下住戶漏水，物業說讓我們自己掏錢修理，請問各位這個責任是我們家的嗎
15樓：傑西卡
自來水管怎麼在地板下了？位置？
戶內的，基本是相鄰權、質保跟侵權責任，反正基本跟物業無關。
16樓：匿名使用者
如果你的房子已經裝修完六年了，而你的樓板自來水破裂，導致樓下漏水，這個責任不在你，首先你只是鋪設了地板，沒有動原樓板結構，不存在破壞情況（必要的時候可以破壞檢驗），其次，房子已經六年才開始漏水，說明是管道自身問題，你應該儘快聯絡物業進行修理，給兩家造成經濟損失也應該一併賠償，至於金額要看你們的損失情況和物業賠償的標準，現在你們應該一起找業主談判，而不是相互之間的指責推諉。
17樓：匿名使用者
鑑定唄,誰責任就誰承擔,但我覺得這種事最終你承擔的可能性比較大
樓下廚房水管漏水,物業說要在我家廚房打一個洞
樓下說我家漏水，請問是我的責任還是物業的責任
18樓：米小諾
自己負責嘍，因為是室內是維修。協議上都寫清楚的。再說房子***也怪不到物業頭上，房子不是物業造的，要怪就怪房產開發商。
但是年數久了房產早就撤走了。就只能自己負責了，物業工程也可以在工作不忙的時候幫你一起維修，但材料自己出。有些城市小區的物業幫家裡維修的話還要收取一定的費用的。
因為物業只負責公共部位的維修，謝謝
19樓：
物業，房屋質量不過關
樓下廚房漏水，物業要求拆我家的牆和廚櫃。
20樓：匿名使用者
物業沒權利拆你家傢俱 如果物業維修時破壞了你家的傢俱強拆了你的櫃子 記得照相 記錄 要求物業賠償 但是牆體檢查孔處開洞屬於正常範圍
物業在你家牆上開的檢查口屬於不可賠償範圍 因為在裝修規定上明確過 業主裝修時必須留有檢查口 不能將檢查口封死 所以人家開檢查口是正常的
一般外立牆是5年 防水管道都是兩年 你可以看一下你家買房時給你的《住房質量保證書和住宅質量使用說明書》上面寫的是幾年 如果在保修範圍內 物業將賠償您和您樓下的所有損失 並維修好管道
如果不是 也不要聽物業說什麼裝修破壞 你08年裝修的 要漏早漏了 管體可能老化才會漏水的
現在當務之急和樓下商議下 達成統一戰線 勁量讓物業想辦法在不破環牆體櫥櫃的前提下查出維修 還要明確責任 （不是你家漏水 你家管道是好的 憑什麼要為人家漏水全額買單？）你和樓下還要協調好……
總結下就是 物業不能強拆您的傢俱！牆體檢查口可以開，但是你只是協助物業檢查漏水問題 如果查出問題屬於您家管道 你和樓下還需商議維修費用怎麼出……
還有 給樓下強調 不是你家責任 是管道老化 你現在是勁量配合維修 如果物業無法給你一個滿意的答覆 你是不會答應拆櫃子的 不是你不維修 是物業的問題 ！
（我就是幹物業的 唉 物業好可憐 ……）
21樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道質保2年，非人為因素找開發商，裝修了，一般就找裝修公司！同時，漏水了，一般是樓上責任，但你這裡物業沒有經驗，瞎猜！另外，換位思考下，如果是樓上漏水到你家，你怎麼辦，樓下要找你是應該，你也應試配合檢查，應該是先看看樓下漏水的情況，有沒有可能是你的隔壁，如果是你家漏水大概是那裡漏水。
如果開啟任何地方檢查是要考慮損失最少化，當然如果不是你的問題，拆開了要恢復的責任是要明確的！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
22樓：
首先，物業無權強制你拆卸傢俱或牆壁檢查。。。
至於漏水問題，要求物業或者樓下業主出具書面承諾，如果問題不在你這裡，由拆卸方負責賠償所有損失。。如果問題在你這裡，整修完畢後的恢復補助只有協商。。。
樓下漏水但並非是從我家漏下去的物業非要我家負責任
問題不是很大,到了法庭應該更好解決.首先應該能夠理解樓下的心情,畢竟有水不停的流下來,他們的心情是可以理解的.到了法院是要講究證據的,如果有證據證明水是從你這裡漏下去的,你當然要負責,不過目前還沒有充分的證據能夠證明.如果以後能夠檢查出來是你的問題的話,你可能要協助樓下進行解決.另外,物業公司說裝修...
什麼是資產管理型物業公司，我公司是資產管理有限公司，現在想增加物業管理的經營範圍，請問流程是怎樣的。謝謝。
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公司宣傳欄每月主題怎麼定，我是物業公司的，宣傳欄每月需要個主題內容要關於物業的！求助！
兄弟只能幫你想幾個了，你可以給各個車間下達指標，每個月交稿子，作為一項考核 五月 大戰紅五月 以生產 銷售為主線報道先進人和事 六月 七彩陽光 以散文為主 七月 黨旗飄飄 介紹先進的黨員事蹟 八月 8月桂花香 九月 舞動的色彩或百日衝刺 十月 收穫的季節或祖國在我心中 十一月 秋天的童話 十二月 多...