1樓：四葉
找一家房產中介 ，通過他們在裡邊買 ，可以是由中介墊資 ，償還貸款 ，也可以是你先交定金 ，讓房主去償還貸款 ，贖回房產證 ，然後過戶 ，交餘款 ，交接鑰匙 。你自己和他辦理 ，可能怕有些拿不準 ，。
買二手房房主有貸款該怎麼辦？
2樓：worth大狸
您好，分為兩種情況的
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、賣方去銀行辦理還款解押手續
5、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
6、銀行發放貸款
7、雙方共同去做物業交割
8、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金
3、賣方去銀行辦理解押手續
4、雙方共同去做房屋過戶
5、雙方共同去做物業交割
6、買方全款付清給賣方
3樓：鑽誠投資擔保****
買二手房房主有貸款可以等房主還清後再買，當事人也可以辦理轉按揭的。一般有貸款的二手房會有逾期的風險，如果是辦理轉按揭，需要滿足以下的資料：
一、買方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
3、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
二、賣方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，無嚴重逾期記錄；
3、賣方已取得產權證並抵押在貸款銀行；
4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產辦理交易過戶；
5、產權清晰，無查封，沒有涉及其他債務糾紛。
我買二手房房主不給過戶怎麼辦
4樓：鑽誠投資擔保****
依據合同條款，向業主索要違約金，首先協商，協商不成可委託律師起訴。
買二手房注意幾點，買二手房要注意幾點
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。在購買二手房檢...
買二手房要注意什麼問題，買二手房要注意哪些問題
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買二手房注意哪些風水，買二手房風水上要注意什麼
送福緣 商品房風水要注意些什麼 富貴提示 一命丶二運丶三風水，四積蔭德丶五讀書，六起名丶七面相丶八敬神，九交貴人丶十養生。很多人都以為一切都靠命運，其實然，也不然。命運也是可以改變的，後天的努力和福得風水就是最好辦法。反之，好的命運其實 家中有好的風水，風水才是得富貴之根之源。風水可分為陰宅風水和陽...