1樓：摩羯小星雲
樓上漏水樓下處理方法如下：
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。
1、如果是自己人為地去損壞的，就該你自己來解決問題了。
2、如果造成樓上漏水屬於樓上鄰居的責任。就聯絡樓上業主來解決問題。
3、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法。
1、如果是第一張情況就自己花錢請人維修。
2、如果是第二種情況樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
3、如果是第三種情況，聯絡開發商或者物業來維修，按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
2樓：暴走少女
如果樓上也是自己的就容易解決多了，但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協商處理了，因為如果樓上不作處理，樓下即使補漏也是無濟於事的。
然後跟樓上協商好後，到裝修公司請專業施工人員到樓上檢查，查清楚是**漏水，是什麼原因造成的漏水，然後對症下藥進行補漏即可。
樓上施工完畢後樓下可以針對滲水的部位做些簡單的處理，對造成的裂縫進行修補，防水施工結束後在牆體表面再刷一層防水材料粉刷，做到真正的防水。
所有施工完成48小時後，我們可以驗證一下是否還存在漏水的問題，如果沒有就可以進行下一步了，例如刷牆、貼瓷磚等等。
修補**：
1、施工辦法。房頂分兩種：上人屋面與非上人屋面。
上人屋面一般做sbs改性瀝青防水卷材，厚度自個選，一般3mm的國標材料費28元支配每平方米，再加砂漿保護層，在考慮荷載才能前提下，合理判定厚度。
2、防水材料。要看什麼樣的材料，是用不標準的材料還是用國際標準的材料。廉價10多塊都有人做。
合格的，一道材料都要40元支配了。就以傳統的sbs改性瀝青卷材來說吧，從100多元一卷到600元一卷的都有，施工隊包工包料的**從20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。
其間材料費用約佔60～65%。一般來說吧，20元、30元支配的都為不標準的，也就是不合格產品。
3樓：小確信
1、先了解情況。
發生樓上漏水的情況，主動跟樓上住戶溝通。樓下的業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。如果房子還在質保期內（房子的防水質保為5年，管道質保為2年），可以要求開發商承擔責任。
2、要求樓上處理。
明確好責任方之後。樓下業主可根據自身情況，向樓上提出修補要求，及修補期間對自己造成損害的賠償問題。這個賠償必須是雙方都認可的合理金額。友好協商，將事情完美解決。
3、如對方不予處理，提交法院。
如果和樓上產生爭議，無法友好協商。建議提交到法院，維護自己的權益。如樓上不理會法院的判決，樓下的業主可以自行請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。
如果是開發商的原因，對方不予理會時，樓下業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
4樓：天天打醬油的醬油
進水管漏水。判斷樓上衛生間漏水是否是進水管問題的方式很簡單：先記錄樓上水錶的資料，在一段時間內讓樓上住戶不要用水。
過段時間再核對水錶的資料，如果是進水管漏水，在水錶上能反應出來。進水管漏水會造成不必要的浪費，所以可以站在水費的角度，讓樓上鄰居給予重視。
一般來講，樓上衛生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒有做到位，所以衛生間的水會滲漏到樓下；一般情況我們在接房後，業主都是有義務做24小時防水實驗，也就是在有防水的地方注滿水，看水是否向下滲漏。
如果是進、排水管的問題，那麼考慮到水管是在地下，就需要刨掉原有瓷磚。進水管漏水，可改用明管進水，廢棄漏水的進水管。如果是排水管漏水，需要找到漏水的具體位置，再相應地更換水管。
如果是地面的防水層斷裂，輕者可以把地面的磚縫用防水塗料重新塗一下。好還是將原來的瓷磚和防水層都拆除掉，重新做防水層，重新鋪磚。
可以將地面和牆面的防水全部拆除，整體翻新；也可以把地面的拆除，牆面只拆除從地面往上的兩片磚，在牆面兩片磚以下的部分做防水。
如果一發現樓上衛生間漏水了，就要儘快找到樓上的朋友，先認清問題，看是不是下水管介面處漏水，如果是的話，就好辦了，也沒有什麼特別的擔憂，請一個師傅把介面處修理一下就好了。
如果不是下水管介面漏水而是樓上裝修時候的防水沒有做好的話，問題就有點大了，就要要求他們重新敲掉地磚，重新做防水，這樣不僅會讓對方很麻煩，也有可能讓自己的鄰里關係處理的不好。
5樓：潭瀾
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。
為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
6樓：平靜的陌生人
防水沒做好，老師大漏水還是滲漏，大漏水一般自來水管道漏水，有壓力，滲漏水一般防水或者下水管道漏水。最好和樓上協商，把樓上的地漏口，用塑料袋堵住，衛生間灌滿水觀察一夜，看樓下是不是漏的更厲害，如果是說明漏水。
7樓：青島小魚聊創業
明確漏水的原因，及時找物業跟樓上的人溝通，讓樓上的人暫停使用洗水間用水，趕緊修好後，再去使用。
8樓：小南學長
應該儘快聯絡樓上的住戶關閉水閥，及時尋找專業的維修師傅對破損的管道進行維修，這樣就能減少損失。
9樓：匿名使用者
樓上漏水到樓下，這有明文法律規定屬於樓上的責任，樓上有義務和責任承擔漏水導致的包括其他損失。先物業反饋，沒有物業的直接和樓上協商，告訴其實際情況和責任，如果樓上拒不執行，可以到仲裁機構和上級起訴。
10樓：李夢夢基礎繪畫社
樓上洗手間漏水的話，要趕緊把浴霸解除安裝下來，拔掉電源，以免電器被弄壞，然後再協商樓上的鄰居儘快的維修，洗手間重新做好防水，從而減少損失。
11樓：半盒夏
樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發商的原因，但不論何種原因，您應先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因，則由開發商進行賠償。也可能會存在開發商和樓上住戶互相推諉的情形，你可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商，協商不成的話，您應對兩方提起訴訟，以確定責任的歸屬，彌補遭受的損失。
樓上漏水樓下要怎麼處理？
12樓：摩羯小星雲
樓上漏水樓下處理方法如下：
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。
1、如果是自己人為地去損壞的，就該你自己來解決問題了。
2、如果造成樓上漏水屬於樓上鄰居的責任。就聯絡樓上業主來解決問題。
3、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法。
1、如果是第一張情況就自己花錢請人維修。
2、如果是第二種情況樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
3、如果是第三種情況，聯絡開發商或者物業來維修，按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
13樓：十日十月
樓上漏水在樓下處理治標不治本，建議跟樓上好好協商，在樓上做防水處理。
如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯處理和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。
樓上發生漏水事故，一般可按一下方法解決：
第一，如經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
”《物權法》第92條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”
第三，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：“住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。”
樓上漏水，樓下怎麼修，樓上漏水樓下處理的絕招
土巴兔裝修 樓下是可以維修的。在很多的情況下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑑定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償...
樓上漏水，樓下能做防水嗎，樓上漏水，樓下能做防水嗎？
安靜的女漢子 1，不行的，防水只能做在地板下面，不能做在頂部。如果樓上有積水滲透的情況下，即使樓下做了防水頂部，也不可能阻止積水從牆縫向下滲透。建議和樓上住戶協商，在樓上的地板下方做防水處理。2，可以在樓上地板下方鋪上防水材料，但是由於室內受水的浸蝕具有長久性或乾溼交替性，要求防水材料的耐水性 耐久...
樓上暖氣漏水樓下損失
之何勿思 1 樓上暖氣管破裂滲水，對家造成損失，應該由暖氣管的所有人負責賠償。這在 物權法 第92條有規定。2 如果暖氣管是公共管道，維護責任在於物業，那麼，損失由物業支付。由於樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業可以向樓上住戶索賠。3 如果暖氣管是樓上住戶裝修後再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居...