房產共有人如何提取公積金

時間 2021-10-14 20:24:19

1樓:金果

房屋產權共有人首次辦理住房公積金購房提取業務時,除攜帶原提取政策要求的材料外,還要求夫妻雙方持身份證原件和影印件、結婚證原件和影印件一同前往經辦網點辦理。

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》:

第九條(申請條件)

申請購買本市共有產權住房的家庭,應符合以下條件:

(一)申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。

(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

第十條(限制申請情形)

申請家庭符合本辦法第九條規定條件,但有以下情形之一的,不得申請購買共有產權住房:

(一)申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(二)申請家庭有住房轉出記錄的。

(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

(四)申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的,應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。

擴充套件資料:

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》:

第十三條(分配程式)

區住房城鄉建設委(房管局)監督指導開發建設單位開展搖號配售。程式如下:

(一)搖號名單。區住房城鄉建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組,確定搖號家庭名單,並在其官方**面向社會公示。

(二)搖號配售。共有產權住房開發建設單位取得預售許可或辦理現房銷售備案後,在區住房城鄉建設委(房管局)監督指導下,對符合條件的申請家庭進行公開搖號,確定選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟體。

搖號結果在區住房城鄉建設委(房管局)官方**和銷售現場公示3天。

(三)順序選房。開發建設單位應提前5個工作日,在銷售現場和區住房城鄉建設委(房管局)官方**釋出選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等。家庭按照搖號確定的順序選房,家庭放棄選房的,由後續家庭依次遞補。

(四)購房確認。開發建設單位應在選房現場對選房家庭申請材料進行核對,留存相關影印件,符合條件的,將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請家庭簽字確認後,一併報區住房城鄉建設委(房管局)複核。複核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

第十四條(資格啟用)

申請家庭取得的申請編碼可申請其他專案,申請時須重新登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方**對申請編碼進行啟用。申請家庭情況有變化的,應及時登入**進行變更。市和區住房城鄉建設委(房管局)按規定重新進行稽核。

申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同,累計兩次及以上的,3年內不得再次申購共有產權住房。

第十五條(公證和社會監督)

共有產權住房搖號、選房過程和結果應由公證機關依法全程公證,主動接受人大代表、政協委員及新聞**監督,並可以邀請社會公眾現場監督。

2樓:匿名使用者

提取公積金需憑房產證、完稅證明等購房資料提取,這些資料只能在交易過戶後取得,因此購房首付款不能使用公積金。但一次性購房的住房公積金可以多次提取,每半年一次,至提取額達到實際支付的購房款。對於按揭購房的,規定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。

此外,產權證上註明的產權所有人及其配偶可以提取住房公積金,因為根據《婚姻法》規定,若一方購房,屬夫妻雙方共有的房產,即使產權證上沒有另一方的名字,另一方(配偶)也對房屋擁有所有權。而一方在結婚前購房,結婚後另一方也可申請提取住房公積金。 提取程式:

第一步:買家到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理稽核手續即可。如果資料齊全,開戶銀行在申請當天就能發放住房公積金。

第二步:提取住房公積金由職工本人辦理,如委託他人代辦,須提供經公證機關公證的委託書。職工還可以委託所在單位代為辦理,由單位到開戶銀行辦理集體提取委託手續。

第三步:償還購房貸款本息的,需在還款期內提出申請。參考資料:

3樓:鑽誠投資擔保****

幫你查了 是可以的 不過各地法規不同 可能會有差異 下為昆明例子! 新華社昆明8月5日專電從即日起,昆明市職工貸款購買自住住房,共同還款人、擁有房屋產權的共同買受人,可以申請提取住房公積金用於償還該筆貸款合同中的住房貸款

4樓:匿名使用者

證明自己買房就可以了

5樓:匿名使用者

一、提取證明材料:

(一)購房合同或備案表(購再交易住房提供房屋產權證);

(二)住房貸(借)款合同;

(三)住房抵押合同;

(四)銀行列印的近期3個月已還貸明細;

(五)部分或全部提前償還住房貸款的,還應提供貸款發放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。

二、身份證明:

(一)職工提取本人的住房公積金,應出示本人身份證原件;

(二)需同時提取配偶方住房公積金的,應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關係證明,可由配偶代辦;

(三)委託他人辦理的:受託人是委託人直系血親的,需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關係的材料(原件及影印件)、委託人出具的委託書;受託人非委託人直系血親的,委託書需要在公證機關進行公證。注:

直系血親的直接血緣關係,是指出生關係。包括生出自己的長輩(父母、祖父母,外祖父母以及更上的長輩)和自己生出來的晚輩(子女,孫子女,外孫子女以及更下的直接晚輩);

(四)單位為職工代辦提取,應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及影印件、職工身份證影印件;

(五)應出示提取人的住房公積金聯名卡,無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡),託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》。

三、提取申請時間規定:

申請提取住房公積金用於償還購房貸款本息,應當自取得購房貸款次年對應當月或之後月份申請提取,之後每次提取申請應間隔12個月(含)以上。

四、提取額度規定(以百元為單位):

(一)提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額,且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息,之後還貸提取金額不超過申請時12個月內償還的貸款本息;

(二)期間職工提前結清購房貸款本息的,在貸款結清後可申請提取一次,提取金額不超過已結清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶餘額。

五、提取人範圍:房屋所有權人及其配偶。

六、辦理時限

公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內,做出准予或不準予提取的決定;經稽核不準予提取的,應告知原因。

七、相關提示

(一)職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為,只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。職工家庭指夫妻和未滿18週歲子女。

(二)職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的,不能再同時提取住房公積金用於付首付款,可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息;

(三)無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工,不能申請提取住房公積金用於支付購房款或償還購房貸款本息;

(四)繳存職工發生住房消費,申請提取住房公積金,房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地;

(五)職工個人資訊有誤的,需更正後方可辦理。

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