花園洋房和普通住房有什麼區別，洋房和普通住宅的區別是什麼

1樓：優創物語

一個是給人住，另一個是狗也有房間住

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花園洋房高檔，適合有錢人住

洋房和普通住宅的區別是什麼

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1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。

2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。

3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。

4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般佔總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。

5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。

4樓：搜狐焦點

洋房屬於普通住宅的一種。洋房一般為低層樓房，容積率低，公攤面積小於普通高層，居住舒適度更高。

5樓：兄弟裝飾蔣林明

重慶有很多高檔小bai

區，洋房du別墅中-國瑞愛zhi與山-很不錯dao。

別墅，是住宅的

版最高形態權（國外最高形態是莊園），超低密度，建築面積大，佔用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家裡的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般3層及以上，最多也不超過5層，以服務主人的最大舒適和心理滿足為主要標準。

別墅分為獨棟，聯排，疊拼，雙拼類別。

洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關係不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分割槽、動靜分割槽、乾溼分割槽比較明顯，風格上比較洋化。

洋房一般為5-7層，也有躍層形式的洋房，頂樓和底樓也有3躍洋房。

以上兩種住宅形態，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務於功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

6樓：匿名使用者

別墅和洋房的區別，這5點要清楚，尤其最後一點

7樓：強者陶瓷

花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建築風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社群。

洋房和別墅有什麼區別？

8樓：售房v是

此外對於各層淨高，加㣲