1樓：淚痕
建築業關於「營改增」，住建部發布《關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》，明確建築業的增值稅稅率為11%。
營改增之前已經完工的施工專案，但是未進行工程結算，營改增後才進行了工程結算，收到了業主支付的工程款，建築企業繼續按3%交營業稅，繼續開建安營業稅發票。
營改增前，已經完工的施工專案，而且，進行了工程結算，但是業主一直拖欠工程款，營改增後業主才支付工程款，施工企業繼續按3%交建安稅，開建安發票。
營改增之前已經完工以及營改增之前未完工的施工專案，營改增之後繼續施工的專案，可能有兩種方法處理，第一，繼續按照老政策執行，就是按3%上建安稅，第二，執行3%的稅率簡易增值稅。這兩種到底是哪一種?以相關檔案出來為準。
營改增之後，新老專案交替出現，共同經營，共同生產的情況下，必須要分開採購，分開核算，分開決算，也就是說，營改增後老專案產生的增值稅的進項稅，不可以在新專案進行抵扣。
按照前期研究和測試的成果，工程造價可按以下公式計算：工程造價=稅前工程造價×（1+11%）。其中，11%為建築業擬徵增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用專案均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的**計算，相應計價依據按上述方法調整。
2樓：匿名使用者
營改增就是營業稅沒有了，改徵增值稅
3樓：匿名使用者
增值稅稅率暫定為11%
4樓：he**en張少爺
不用再交營業稅，增值稅，得看建築業新改的稅率
營改增後建築工程的稅金怎麼計算？
5樓：
營改增以後建築工程營業稅改徵為增值稅，稅率為11%。建築業「營改增」，涉及建築業及其上下游產業鏈，施工企業的實際稅負很可能會增加。
建築業營改增後，建築安裝工程費用按「價稅分離」計價規則計算。水利水電工程建築及安裝工程單價的計算公式不變。稅前工程造價為人工費、材料費、機械使用費、措施費、間接費、利潤、主材價差、主材費（或未計價裝置性材料費）之和，各費用專案均以不包含增值稅進項稅額的**計算，並以此為基礎計算計入建築安裝工程單價的增值稅銷項稅額。
建築安裝工程稅金是指國家依照法律條例規定，向從事建築安裝工程的生產經營者徵收的財政收入。住房城鄉建設部 財政部關於印發《建築安裝工程費用專案組成》的通知（建標[2013]44號）中做出規定，「稅金：是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。」
6樓：不知世界從何來
營改增後工程造價計算:
之所以說此輪全面增值稅試點中，建築業是受影響最大的行業，原因之一就是增值稅對工程造價的形成，產生了傷筋動骨的影響。工程造價，就是在人、材、機成本的基礎上，加成管理費與利潤，最後再加上營業稅金及附加。其中人材機成本是行業標準、市場**與個人經驗的綜合，管理費、利潤率、風險金是內心的期望。
而營業稅金呢？「3.41%！
」哪怕他不知道這3.41%是怎麼來的。
所以，營改增之前，一位資深的專案經理，可以非常確切地在心中估出一個簡單專案的造價。比如：某縣一個土方工程，工作量有100方，人、材、機的成本分別是50，20，10。
那麼，成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤，不考慮風險因素，合計就是12,000元。
營業稅金及附加＝12,000×3.41%＝409.5元
所以，最終得出的工程造價就是12,409.5元。
不論是甲方還是各投標方，都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認識，來形成自己的工程造價。
營改增後，可就沒這麼簡單了。根本原因在於，增值稅是價外稅，稅在價外，要想形成一個正確的造價，必須首先把「可抵扣的增值稅」從**之中給「掰」出來。
住建部辦公廳趕在財稅36號文之前，發出了關於調整工程造價計算方法的通知（建辦標[2016]4號文），這個以辦公廳而非部的名義發的通知，對工程造價進行了一個非常籠統的指導，大概說來分為三步：
①先計算出不含可抵扣增值稅的成本
②再在其基礎上，加上管理費和利潤等標高金
③ 再乘以111% 於是就得出了整個工程在增值稅環境之下的造價。
順便可以看到，在住建部辦公廳看來，未來的工程造價，都是含可抵扣增值稅的含稅價。這個方法近乎於紙上談兵，存在兩個方面的問題，首先是「可抵扣的增值稅」到底是多少呢？這可不是一個眉頭一皺，就能算出來的東西；其次是沒有考慮城建稅和教育費附加。
以上例那位專案經理來說，8,000元的人材機成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢？問誰都不可能問出個名堂，一切只能自己「估計」，問題是，不與**商討價還價一番，簡直是估無可估的。
以商混為例，市面上有按3%開票的，也有按17%開票的，不開票的我們就不討論了。從不同人手上買，掰出來的可抵扣增值稅就不同。
大體說來，對於採購方而言，考慮到城建與教附的因素，**10,000開17%專票，與**8,660開3%專票，其成本幾乎一致。但增值稅並非取得專用發票就能抵扣，還必須要考慮到進項抵扣對資金流與發票流的要求，這些顯然都對專案經理們的知識面形成了新考驗。
為迎接營改增，專案經理們必須進行充分的市場調研。聽說要開專票，**商一般都會要求「漲價」，假定一番討價還價之後，專案經理們發現，上例中的人材機成本變成了8,500元，再加上總計50%的標高金，含稅造價就成為了：8,500×150%＝12,750元。
同時，專案經理還必須估計到，可以取得的那一疊增值稅專用發票上，「稅額」一欄加在一起的合計數是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來了：12,750元－300元＝12,450元。
現在還應該儘量把城建稅與教育費附加算一算，假定稅率為10%，則本專案導致的附加稅可以表示為一個方程（（12,450+附加稅）×11%－300）×10%＝附加稅解這個方程得用到小學四年級的知識，附加稅＝108元。
於是，最終工程造價出來了：工程造價＝（12,450+108）×（1+11%）＝13,939元。難吧？
營改增後工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是：「採購時能以什麼樣的**取得什麼樣的發票」。
營改增後，水泥、砂石、鋼筋、機械的**肯定會變化，營改增後，能取得多少可抵扣的增值稅專用發票肯定充滿著變數。
7樓：光水藍
營增改後工程款增值稅發票。其中，一般計稅方法，開具稅率為11%的增值稅專用發票，選擇簡易辦法計稅，則只能開具「徵收率」為3%的增值稅普通發票。
一、《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
二、《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（七）建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
4.一般納稅人跨縣(市)提供建築服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額，按照2%的預徵率在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
注：一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納稅額。
8樓：庹甜恬
一般納稅人執行一般計稅法的建築企業，應交增值稅=銷項稅-進項稅，銷項稅=含稅價÷（1+11%）×11%；
一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人建築企業，應交增值稅=含稅價÷（1+3%）×3%；
納稅人建築服務預繳稅款規定
（一）一般納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額，按照2％的預徵率計算應預繳稅款。
（二）一般納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額，按照3%的徵收率計算應預繳稅款。
（三）小規模納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額，按照3%的徵收率計算應預繳稅款。
營改增以後建築工程營業稅改徵為增值稅，稅率為11%。建築業「營改增」，涉及建築業及其上下游產業鏈，施工企業的實際稅負很可能會增加。
建築業營改增後，建築安裝工程費用按「價稅分離」計價規則計算。水利水電工程建築及安裝工程單價的計算公式不變。稅前工程造價為人工費、材料費、機械使用費、措施費、間接費、利潤、主材價差、主材費（或未計價裝置性材料費）之和，各費用專案均以不包含增值稅進項稅額的**計算，並以此為基礎計算計入建築安裝工程單價的增值稅銷項稅額。
9樓：張大喵愛吃魚
營改增36號檔案公佈以來，各路大師專家各樣解讀在朋友圈、論壇等都是刷屏的狀態。很多人都提到了建築業雖然稅率增加了，但是可以抵扣17%進項，進項還是高出了6個點，因此整體稅負變化不大。
當建築材料的在整個建築定價中比例為多少時才與原來的稅負相等。
我的計算過程如下(只考慮增值稅和營業稅)：
假設一個專案定價10000萬元(含稅價)
營業稅=10000*3%=300萬元
增值稅：
假設可以取得進項稅額為x，則：
增值稅=10000/1.11*11%-x=990.99-x
如果營改增前後稅負不變，則有：
990.99-x=300
得出：x=690.99萬元
因此，可以得出如下結論：
1、該臨界點稅負需要的增值稅進項稅額佔專案定價(含稅)的比例=690.99/10000=6.91%
因此，只有建築企業能夠取得的進項稅額佔專案定價比例大於6.91%才會低於營改增前的稅負。
2、如果企業能取得17%的材料進項，材料佔比是多少呢?
假設建築企業能取得增值稅專用發票且都是17%的稅率(其他稅率暫不考慮)：
材料(不含稅)=690.99/17%=4064.65萬元
材料(含稅)=4064.65*1.17=4755.64萬元
材料佔專案定價的比例=4755.64/10000=47.55%
因此，只有當17%稅率的材料大於47.55%(含稅)時稅負才會低於營改增前。
建築行業的進項能否取得，將直接決定建築行業營改增後的稅負變化。因此，建築業對於專案採取簡易方式還是一般方式，需要結合專案情況及業主單位對增值稅專用的需要等進行綜合考慮。從上述計算看，鋼構企業的稅負將會明顯降低，因為鋼構企業的材料佔了很大比例且基本都能取得17%的進項發票。
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