1樓：如一
1，開發商沒去住房公積金管理中心備案，也就是說明開發商跟公積金管理中心沒有合作的關係，所以你在該小區是不能辦理公積金貸款的！
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
住房公積金貸款流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物稽核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物稽核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心稽核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
2樓：手機使用者
這個所謂備案，就是在房管局的管理系統裡面登記所銷售的房產資訊：房子是哪套，誰買的，合同是如何約定的這個備案。是處於保護購房人的權益。
一套房子，一套備案以後，就不能再銷售，備案時，通常還會錄入購房人買房方式：公積金還是商貸，哪家銀行。貸款多少，年限多久等資訊。
銀行或者公積金中心，是無權進入房地產管理系統查詢的，所以需要開發商提供這個備案資訊表，來確保開發商的售房行為的真實性，是必須的。不管是公積金貸款還是商業按揭貸款都一樣。至於是否可以用公積金貸款，具體要看開發商是否和公積金管理中心簽訂了公積金貸款合作協議。
同一個樓盤，一般是分棟與公積金中心籤協議的。比如我們公司開發的樓盤，總共有12棟樓房。目前，有5棟已經和公積金中心簽訂了貸款合作協議，這五棟可以用公積金貸款。
其餘的，因為工程進度還不夠（成都要求是封頂，才可以用公積金貸款），尚未提交資料給公積金中心，也就是說，暫時還不能用公積金貸款。同理，商貸也是一樣。我們如果和中行、工行簽訂了合作協議，客戶就能在工行、中行貸款，沒簽協議的銀行，就不行。
你可以到公積金管理中心，查詢你所購買的樓盤，你所在的那一棟樓，是否開發商和公積金簽訂了合作協議。如果有，就可以用公積金貸款，如果沒有，就不行。通常，公積金貸款審批時間，比商業貸款用的時間多，大多數開發商，都不太喜歡客戶做公積金貸款，也可能是出於這個原因，他才告訴你不能貸公積金。
具體。要諮詢公積金中心。貸款方式，和產權證無關
3樓：80後的生活點滴
1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款
2，開發商沒去住房公積金管理中心備案，也就是說明開發商跟公積金管理中心沒有合作的關係，所以你在該小區是不能辦理公積金貸款的！
開發商沒去住房公積金管理中心備案怎麼用住房公積金
4樓：鑽誠投資擔保****
這個所謂備案，就是在房管局的管理系統裡面登記所銷售的房產資訊：房子是哪套，誰買的，合同是如何約定的這個備案。是處於保護購房人的權益。
一套房子，一套備案以後，就不能再銷售，備案時，通常還會錄入購房人買房方式：公積金還是商貸，哪家銀行。貸款多少，年限多久等資訊。
銀行或者公積金中心，是無權進入房地產管理系統查詢的，所以需要開發商提供這個備案資訊表，來確保開發商的售房行為的真實性，是必須的。
因開發商未在住房公積金管理中心備案，是不是住房公積金也就貸不了款？
5樓：匿名使用者
你根本就不懂，就不要瞎回答了，你到底懂不懂呀。
為什麼必須開發商在住房公積金管理處備案,才能貸款呢
6樓：great黑小虎子
這個所謂備案，就是在房管局的管理系統裡面登記所銷售的房產資訊：房子是哪套，誰買的，合同是如何約定的。
這個備案。是處於保護購房人的權益。一套房子，一套備案以後，就不能再銷售，備案時，通常還會錄入購房人買房方式：公積金還是商貸，哪家銀行。貸款多少，年限多久等資訊。
銀行或者公積金中心，是無權進入房地產管理系統查詢的，所以需要開發商提供這個備案資訊表，來確保開發商的售房行為的真實性，是必須的。不管是公積金貸款還是商業按揭貸款都一樣。
至於是否可以用公積金貸款，具體要看開發商是否和公積金管理中心簽訂了公積金貸款合作協議。同一個樓盤，一般是分棟與公積金中心籤協議的。比如我們公司開發的樓盤，總共有12棟樓房。
目前，有5棟已經和公積金中心簽訂了貸款合作協議，這五棟可以用公積金貸款。其餘的，因為工程進度還不夠（成都要求是封頂，才可以用公積金貸款），尚未提交資料給公積金中心，也就是說，暫時還不能用公積金貸款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
擴充套件資料
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
2023年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2023年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
2023年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。
2023年5月15日，北京住房公積金管理中心釋出《關於取消身份證明材料影印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
7樓：墨汁諾
1， 因為開發商必須先向公積金管理中心提出申請公積金貸款，然後準備材料跟公積金管理中心建立合作的關係且在銀行開一個監管賬戶才可以支援公積金貸款業務的。
不是所有的小區都是支援公積金貸款的。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
去住房公積金管理中心那裡投訴有用嗎
看你投訴的是什麼問題，正當合理的要求當然需要被處理，如果不合適不正當的投訴當然沒有用，具體有其他不滿意的也可以上一級申請諮詢和投訴。如何投訴住房公積金管理中心？投訴方式有四種 1.直接找住房公積金管理中心負責人投訴 2.到本市的住房公積金管理委員會投訴，它是住房公積金管理中心的主管部門 3.打123...
福州住房公積金管理中心電話是多少
公積金服務 是12329，這是全國通用住房公積金 2012年9月28日，中華人民共和國住房和城鄉建設部下發 關於開通12329住房公積金 的通知 其主要目的是為提高住房公積金管理效率和服務水平，增強住房公積金管理工作透明度，加強社會監督，切實維護繳存職工合法權益，經工業和資訊化部核准，決定在全國開通...
浙江省直住房公積金管理中心跟杭州公積金管理中心有區別嗎
市民之家是辦理市公積金提取的，你交的是省公的，必須去風起路省直公積金提取處辦理提取。省直公積金週末是不辦理的。謝謝了，麻煩你給我加分喔 80後的生活點滴 一 市民之家是辦理市公積金提取的，交納省公積金的，必須去風起路省直公積金提取處辦理提取。二 提取公積金的條件 職工有下列情形之一的，可以提取職工住...