1樓：
問友您好：很高興為您解答：
1.關於租金延付或拒付的時效 最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法總則》訴訟時效制度若干問題的解釋第一條中規定:民法總則施行後訴訟時效期間開始計算的,應當適用民法總則第一百八十八條關於三年訴訟時效期間的規定...
2.租賃合同糾紛的訴訟時效問題 訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權力即喪失請求司法機關強制力保護其權利的法律制度。 因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用3年的訴訟時效。
希望我的回答能夠幫助到您。
2樓：荊萊
《民法總則》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
房屋租金的訴訟時效
3樓：搜狐焦點
房屋租金的訴訟時效是什麼？很多人肯定不瞭解，在現實生活中，越來越多的人將空置的房屋進行出租，但也常常因未向承租人追索欠付的數月租金，而使租金因超過訴訟時效而喪失勝訴權，即失去法律的保護。下面我們來講講房屋租金的訴訟時效。
關於租金支付時間，生活中存在兩種情況:按月/季支付和未約定何進支付。現就暫不考慮時效中斷、中止情形下，租金的訴訟時效起算進行介紹。
雙方約定按月/季支付租金，根據《最高人民法院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第五條的規定：「當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從最後一期履行期限屆滿之日起計算」，數月欠付租金的訴訟時效從最後一期租金支付日起算。雙方未約定租金支付時間，法律規定雙方未約租金支付時間，則租金每一年支付一次，故起訴追索數年租金，法院一般支援當事人起訴前一年的租金。
我國法律規定，延期交付或拒絕交付租金的訴訟時效為1年。也就是說租戶超過1年沒有交納房屋租金，而房屋的所有人也沒有向法院主張自己的權利，一年後即使房屋所有人要求追討過去1年的租金，法院也不會支援。延付或者拒付房屋租金的訴訟時效為一年。
【案情】
2023年1月12日,某物業公司與韓某簽訂了《公有住宅租賃合同》，雙方主要約定：韓某承租該物業公司管理的某小區房屋，由韓某按月交納房租173元，逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金額10％的違約金。後韓某自2023年1月12日起開始拖欠租金至今。
2023年1月,該物業公司將韓某起訴到了法院，要求韓某支付2023年1月12日至2023年1月12日的房屋租金10380元、違約金1038元。審理中，被告提出該物業公司從未向其索要過房屋租金，按照法律關於拒付房屋租金的時效為1年的規定，不同意支付全部租金，且物業公司服務不好，不同意原告的訴訟請求。
【審判】
法院依法判決韓某向該物業公司支付2023年1月12日至2023年1月12日的房屋租金2076元、違約金207.6元,並依法駁回了某物業公司的其他訴訟請求。
【點評】
本案涉及短期訴訟時效的法律規定。訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民法院依法保護其民事權利的制度。按照法律規定,普通的訴訟時效期間為2年,但法律另有規定的除外。
而本案涉及的延付或者拒付租金就屬於法律有特殊規定的情況。《民法通則》第136條規定:「下列的訴訟時效期間為一年：
(一)身體受到傷害要求賠償的；(二)**質量不合格的商品未宣告的；(三)延付或者拒付租金的；(四)寄存財物被丟失或者損毀的。」本案涉及的訴訟時效期間為法律規定的短期訴訟時效期間，時間為1年。
本案中某物業公司未在法定期間內行使其對韓某的權利,故超過1年的租金部分未能得到法律的支援。但訴訟時效期間並非恆定的,它有可能發生中斷。《民法通則》第140條規定:
"訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。"結合本案,若在2023年1月至2023年1月,某物業公司每月均向韓某催要過房租,並能提交相應的證據,則韓某將無法援引上述短期訴訟時效期間的法律規定要求僅支付1年的房租。
但是,原告沒有提供證據證明發生訴訟時效中斷的事由。因此,法院判決被告只支付給原告1年的租金及違約金。
（以上回答釋出於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為準）
房屋租賃合同糾紛訴訟時效是多久
4樓：法妞問答律師**諮詢
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年。
其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1 年。所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張，那麼，出租人就喪失了勝訴的權利。訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。
退房的訴訟時效為兩年。
5樓：華律網
訴訟或者仲裁時效是指權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在於促使當事人儘早行使權利，儘快解決當事人的糾紛。一般的合同糾紛按照民法總則的規定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。
由於合同的複雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如海商法規定的貨運賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。
法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
6樓：匿名使用者
房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年，延付、拒付租金時效是一年。
《民法通則》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
《民法通則》第一百三十六條規定下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償的；
（二）**質量不合格的商品未宣告的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。
《民法通則》第一百三十七條規定：訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
擴充套件資料
訴訟時效中還有中止和中斷的情況。
《民法通則》第139條規定，在訴訟時效期的最後6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中止的法定事由如**、颱風、水災、戰爭，以及權利人喪失行為能力等。
被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
參考資料
中國人大網-中華人民共和國民法通則
7樓：qq的勾k先生
房屋租賃合同糾紛屬於民事訴訟，訴訟時效是三年。
根據《民法總則》：
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
8樓：詳看法律快車
民事訴訟的時效，根據2023年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。
有幾種特殊情況的時效為1年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。
所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張，那麼，出租人就喪失了勝訴的權利。我國民法中規定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，儘管出租人不知道自己的權利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。
當然，訴訟時效中還有中止和中斷的情況。《民法通則》第139條規定，在訴訟時效期的最後6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
訴訟時效中止的法定事由如**、颱風、水災、戰爭，以及權利人喪失行為能力等。
民法房屋租金訴訟時效是怎麼規定的呢
9樓：律兜諮詢1號
訴訟時效制bai度是為促使
du權利人及時地行使zhi權利而設立的dao一項基本制度，權利人專若不在訴訟時效期間內行
屬使權利，另一方當事人則產生抗辯權，拒絕履行相應債務。民法上的訴訟時效有很多種，一般時效期間為兩年，特別時效期間有一年、三年、四年、五年，最長時效期間為二十年。根據我國《民法通則》第一百三十六條的規定，「延付或者拒付租金的」訴訟時效期間為一年。
10樓：野馬幫何莫
延付或者拒付租金的，訴訟時效期間為一年
民法通則租金訴訟時效規定是多久
11樓：華律網
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。我國《民法總則》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規定的，依照其規定。
12樓：阿元
民法通則規定租金的訴訟時效是一年。
《民法通則》第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：
(三)延付或者拒付租金的;
13樓：野馬幫何莫
延付或者拒付租金的，訴訟時效期間為一年
房產證過戶糾紛訴訟時效多長，房屋宅基地的糾紛訴訟時效適用多少年？
華律網 房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付 遲付 拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況 一 房產糾紛一般訴訟時效 3年 中華人民共和國民法總則 第一百八十八條對訴訟時效的規定 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。二...
遺產分割的訴訟時效是多久，遺產分割訴訟時效的規定？
法律規定遺產分割的訴訟時效是3年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。繼承權訴訟時效期限應當從繼承人知道其權利被侵犯之日起計算。遺產分割必須貫徹遺囑繼承優於法定繼承的原則，對被繼承人生前以合法有效遺囑處分的遺產，則必須按遺囑繼承方式分割...
網貸的訴訟時效是多久？借款的訴訟時效是多久？
三年。法律依據。民法典 第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。民法典 生效時間為2021年1月1日 你好 很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 你好，網貸訴訟時效是三年，最長不超過20年，根據民法典第一百八十八條 向...