要買房，怎麼樣才能談的別人能降價？（急

1樓：匿名使用者

我估計客戶說38萬左右，其實客戶是想40萬拿到房子，你可以做做客戶的工作，（模擬）直接告訴客戶說有別的客戶出價40萬晚上找房東談，如果沒問題就能定。逼你的客戶趕緊做決定。否則房子就沒了。

然後在模擬跟房東說，你的客戶馬上就要訂別的房了，他出家39萬。逼你的房東讓他趕緊做決定否則客戶就走了買別的房子。然後試著把雙方約到公司，分開會議室談。

你在告訴客戶說房東看你們比較辛苦給你們面子最後在讓5千元，39.5萬。你也告訴房東：

說客戶最後被你們說動了，願意在加5千，最後加到39.5萬。我相信在你們給雙方足夠面子，而且鼓吹的情況下，雙方礙於面子肯定會同意這個**的。

（中介一定要體現辛苦度哦，還有多誇誇雙方。）

2樓：情迷金三角

首先給講目前市場針對賣方的劣勢然後針對他房子下手某些很小的缺點然後簡單不要直接戳穿的講然後針對他房子所能接受的人群最好房子和車庫分別談** 針對車庫沒有車得人買了沒意義可以讓他等以後慢慢單獨賣如果他非想一起賣那麼就證明一些什麼或者車庫可以降價然後談後期費用買方承擔說下買方替賣方所承擔部分

這些呀在這解決不了最好找你經理幫你解決談單很複雜的最有效的四個步驟讓你經理給你培訓一下吧

3樓：匿名使用者

這個還是問下你的師兄師姐或者是經理吧。

4樓：匿名使用者

經驗是累積出來的，你怎麼不先去學學再來自己做呢？現在只能邊做邊學了！

買房怎麼和房東談價!

5樓：濤哥幹中介的日子

資深中介揭露和房東祕密，教你怎麼和房東談**，學會了嗎？

6樓：巨思衲

買房怎麼和房東談價？你先去周圍打聽好周圍居民，嗯，相同評述的住戶一瓶多少錢，然後如果想砍價的話，就是在屋子裡找一些毛病，然後往下降價。

7樓：花dd面2d仍

先交給中介意向金(可以退的)一萬兩萬都行看自己想交多少然後中介拿錢和房東談人都是見錢眼開的你這麼有誠意 **當然好談了

8樓：匿名使用者

那就肯定得要呼喚 [奇〗[正」[商」[學」[院」了

自個到百度呼喚去哈

絕對是乾貨中滴乾貨牛 b 中的牛 b

關於買房後，開發商降價的問題！懇求指點

9樓：華律網

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自願訂立，當然也允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。

因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價**退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。

開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：

《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

10樓：匿名使用者

組織業主共同討個公道吧，要求補差價，要求退房，要不上法院都可

11樓：匿名使用者

這個問題難辦。可以去諮詢業內人士。

估計是沒法。不過可以找開發商談談。