1樓：找到根基的北漂
一期和二期之類的，說的是一個社群的開發順序，或者說建造順序，同一期的房子，在施工組織、資金籌備、等方面是同時做的，配套標準、裝修標準方面也幾乎完全一樣。而不同期的房子，在施工組織、資金籌備方面多數是不同的，裝修標準和配套標準也可能不同。
開盤是指房子開始正式銷售，相關的政策規定就是開盤需要有銷售許可證，換句話說，開盤就是開始賣房子，可以簽約收錢了。
大證是指整個專案的產權證，是開發商在做完小區竣工驗收後，向房管局申請的對社群的產權，擁有了這個產權，開發商才能夠按照合同約定，將社群內各個房屋分配給業主。
小證是指業主所拿到的產權證，因為相對大證來說，只是一套房子的產權檔案，所以通俗稱為小證。
2樓：匿名使用者
期,是開發商給分的,有點類似第一部分,第二部分什麼的開盤,是說開始售出了
大小房產證,主要關係到你擁有房子的產權還是住房權好象是這個意思
3樓：匿名使用者
多少期指的是樓房賣出的房子有多少套或者正個樓房的建築範圍
樓房開盤就是開始賣房咯 大證應該是第一簽名的證件 小證是第2附屬證件
房產證的大證小證什麼區別？
4樓：幸運的活雷鋒
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證；而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
5樓：匿名使用者
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證;而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
只要有證，你就可以拿到賠償的，沒事的，希望菁英的回答能幫助到你。
6樓：匿名使用者
大證是開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證；給每個業主辦理的證就小證！
一般只有是正規開發商的房子都是有證的，但許可權也有70年和40年之分的！如那種商用住宅的產權年限就是40年的！
這樣解釋是否看的明白？
賣二手房，是要過戶到你名下，也有得房產頒發給你，上面有你的名字！在過戶當中會產生一些稅費的！不一一詳細列舉了！找最近的房屋中介機構諮詢吧！
7樓：眼底洪流
大產權證指的是整棟樓的產權證，小產權證指的是整棟樓分戶後的每套房屋的產權證，小產權證的頒發是以大產權為前提的。所以大產證是指開發商的產權證，小產證指的是購買購買房子的個人產。
8樓：魏bz9929証
房產證是先有大證，
然後分戶變成小證的。
天然氣一般交房後3個月內就會到位的。
9樓：匿名使用者
房產證的大證指的是開發商持有的整個專案的總房產證，小證指的是各房屋買受者所持有的各戶的房產證。
10樓：黔中游子姚啟倫
如果通過中介商買，中介商會給你辦好新的房產證；
如果私人直接買，付款時要經過公證，把房產過戶到自己名下。
11樓：匿名使用者
大證到了70年，需要繳納一定的費用後再續上70年，小產權的永遠都是小產權，如果村子拆遷，只會補償給原房主錢，到時候原房主會把你的房錢和利息全部退給你，但是你需要繳納租金。小產權的房子不受法律保護，所以如果房子不拆遷你可以住一輩子，如果拆遷就會吃大虧。
12樓：任立恆
你要是市民戶口的話，是不允許買農民土地房子的。當然更不給過戶。
任何房屋拆遷都會有補償。按照房照面積，和國家補償政策給予補償。
13樓：黑皮小雪餅
大證是70年產權 小證是40年的
像您這種應該是回遷房 應該是集體戶口本，如果 回遷房再次遇到拆遷,要正常進行補償,房屋拆遷補償包含重置成新價、區位補償價和安置補償款,房屋的價值不得低於周邊是商品房的**,建議先了解當地的補償政策,如果覺得補償不合理,不要簽署任何檔案,及時通過法律途徑維權。
房子的大產權和小產權是什麼意思？
14樓：世界格局大佬
1、關於「中國房產只有70年產權」的說法，實際上存在誤解。房屋的所有權在法律上是沒有期限的，所謂的70年是指房屋所佔用土地的使用權。關於土地使用權，我國《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
買房常說的大紅本和小紅本是什麼意思？是否與大產權小產權是同一回事…請詳解。
15樓：匿名使用者
一、是同一回事。
二、兩者涵義
大紅本是國家發的正式的房產證,因其外觀為16開紅色專得名，標有「中華人民共和屬國」字樣，產權證附記檔頁下方加蓋房屋所在地的房地產產權監理處公章，表明購房者所購得的房屋在開發建設時有合法的土地審批手續，有合理的國家規劃部門批准通過的規劃許可證。
小紅本」比正規的房產證小，顏色為暗紅色的，不是國家統一頒發的，沒有百分之百的產權，只有集體單位發的居住證。
擴充套件資料
兩者區別
1、小紅本房**上要便宜一些，且購買時不能貸款，購買後也不能上市交易，不能抵押貸款。大紅本**相比小紅本高，購買時能分期貸款，也可以自由買賣。
2、小紅本房屋的所有權並不是你的,而是公共的,你只是在使用它. 而大紅本則是屬於你自己的私有產權它是屬於你的。
什麼是一期縫合二期縫合 一期癒合與二期，三期癒合
知道認證團 一期縫合一般傷口淺，創緣整齊，不伴隨細菌感染。一般是瓣鮮傷品的縫合。如果傷口癒合不良，有必要時就是採取二期縫合。一期縫合對應於一期癒合 二期縫合跟二期癒合有關。但是如果一期縫合不良，也可以導致傷口癒合不良，引起二期癒合。一期癒合 組織損傷小，創緣整齊，無感染，傷口癒合快，呈線性瘢痕癒合。...
樓市的一期房和二期房什麼意思，同一樓盤的“一期房”和“二期房”有什麼區別？
樂呵遊戲 期房的意思的還沒有開發完成，提前預售的房子。一期房二期房其實沒有太大的區別，只是早竣工和晚竣工而已。因為在同一個地方，建設的風格也比較的一致，所以一塊地上的樓房竣工了，在另一塊地上再建設的就叫做二期房。二期房 要比一期房的 要高主要是因為周邊的商業設施在一期房主入住這段時間已經慢慢的多樣起...
新樓盤的房子為什麼一期房子比二期便宜
剛開盤的房子，由於物業 綠化 周邊商業 學校 環境 道路等方面的影響，會低一些。等到開發商開發到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然 就上去了。如果需要買房子，最好是能在開始進行自我判斷，以後開發商會不會 有沒有能力繼續做下去，即是看有沒有發展的前景...