1樓：哈庫納嘛嗒嗒
離婚協議是夫妻雙方協商一致達成的,是雙方真實意思表示，具有法律的約束力。離婚協議中關於子女撫養、財產分割等一系列問題經雙方合意，沒有正當理由，任何一方在未徵得對方同意的情況下,都不能擅自變更。
你所說的問題可以採取兩種方法：一是與男方協商共同到房產部門辦理過戶手續，二是在男方不配合的情況下，以孩子為原告，你作為法定**人，男方為被告，起訴要求男方協助辦理房屋過戶手續。
2樓：潘增飛
物權法 第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
權屬證明是由房子的取得者或者擁有者（一家之主）做出的。協議裡面的歸娃兒違背家庭發展自然規律，是無效的，民政局工作人員不管有沒有提醒當事人，他們均沒有責任。購房合同上面是誰的名字就是誰的房子，據此可以引申出是他家的，國家禁止不勞而獲，他應該把別人為此房子做出的貢獻還給人家，除非人家不要
3樓：己枋荃
應該走法律程式，婚內的按揭房是夫妻的共同財產。
協議離婚一方自願放棄己貸款的房產,按揭貸款如何處理
4樓：匿名使用者
可以把分割住房協議寫入你倆離異協議，雙方簽字按手印。再一起到公證處做個公證，
注意保管公證書，
然後，得到住房一方，籌資借錢，還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，再離異雙方一起到房管，辦理析產過戶，辦理一方姓名房產證，就可以，只有幾百元工本手續費，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押給銀行，拿到貸款，去歸還之前籌款借的錢，自己慢慢歸還銀行貸款。
5樓：
首先這種問題有很多情況，
詢問目前抵押的銀行，說明情況，看看銀行那邊可不可以協商辦理。
如第一條不行，就只可以把貸款的錢結清，過戶到你名下然後從新抵押銀行貸款。
目前只有2條路可以走，你要選擇的話先問清楚銀行，因為很多銀行都不一樣，有些可以這麼協商辦理有些不行。如果不行那你就只能走第二條。
以上由深圳立德擔保提供參考
6樓：婚禮主持李洋
誰接手房產，誰還貸款。
按揭貸款的房子離婚後如何變更
7樓：華律網
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
8樓：金佑財富
離婚協議書,身份證,房產證,離婚證,找銀行申請做“夫妻析產”名義變更(在沒有還清貸款的情況下,銀行出同意變更證明)。銀行會給你“他項權利證”和銀行的一套資料,你把它們拿去地稅局、契稅**明,然後到房地產交易辦理交件就可以了。
9樓：鑽誠投資擔保****
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈與贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的
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