1樓：小陳
根據《合同法》等相關法律法規，定金法律規定是如果交納定金一方不履行約定義務，將喪失定金，收受定金一方不履行約定義務，將雙倍返還定金。訂金則不論是否履行約定義務，都要進行返還。
「定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。簡單來說，「定金」是法律上的擔保形式;而「訂金」沒有明確的法律規定。定金：
《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。
簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當*作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。據蕪湖樂居瞭解，定金在法律上有著嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定;2、定金必須實際完成了交付;3、定金數額不得超過合同標的總額的20%。
訂金：並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
綜合來說，訂金可以退，而定金則不可退。定金支付後，支付首期款的期限，以定金協議為準。定金是指在債權債務關係中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前，先行交付另一方當事人一定數額的貨幣。
定金是債權擔保的一種形式，根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定:"當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。
「訂」的含義是訂立、預訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預訂的錢,可以理解為一種預付款行為,合同確立、履行時預付款要充抵價款,合同不成立時預付款應當返還。交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的 20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
所以針對你的情況：如果按照合同註明的「定金」，對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據「訂金」，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
以上就是關於定金與訂金二者的區別。購房者在簽訂合同的時候，一定要看清合同的字，小心被有心人利用。
2樓：馬小絮是我
定金通常是指已經確定了的費用，而訂金一般指口頭的一種約定，不能算做肯定的費用，定金更具有法律效力。
定金是為了保障交易雙方合同的履行，而約定的一種擔保款項，商品房交易中，雙方履行合同後，定金應當抵作價款的一部分。如果在此過程中，若買家違約想要房，不能要求賣方返還定金；若賣家發生違約行為，應雙倍返還給買方定金。
買房時，「定金」和「訂金」具體的區別和含義我們細說一下，定金並非越多越好，有的賣家認為，定金越多越好，定金收多少一般是基於買賣雙方的協商結果而定，但還需要考慮其他因素。根據相關法律規定，定金額度不能超過總銷售款的20%，超出的部分是不受法律保護的。
還有一種區別就是賠償方面的問題，訂金算作買賣雙方的普通約定，訂金主要是購買商品的預付款，在交了訂金後，如果購房者不想買了，賣方應該退還給買方；賣方如果有特殊情況不能履行合同的，也是將訂金款額直接退給買方，雙方都不用額外賠償。但如果交的是定金，賣方存在違約行為導致合同不能正常履行的，需要雙倍賠償金定給買方，前提條件是必須簽訂書面協議。
總的來說，法律對訂金沒有太多的規定，而定金更有法律約束力，在買房的時候，一定要看好合同中的字眼，避免日後出現什麼損失。
3樓：百度
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。「訂金」在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。
4樓：微微辣
定金是一種擔保手段，具有法律效益，給付定金在於擔保債務的履行；而訂金作為預付款只是一種支付手段。
5樓：黑暗霸主霸鯊
簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當*作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。據蕪湖樂居瞭解，定金在法律上有著嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定;2、定金必須實際完成了交付;
6樓：
收受定金一方不履行約定義務，將雙倍返還定金。訂金則不論是否履行約定義務，都要進行返還。
7樓：阿芯
合同是有優先地位。定金是可以作為違約金不退的，「定」從字面就意味著決定和固定，和「訂金」的含義完全不一樣。
8樓：匿名使用者
定金數額不超過主合同標的額的20%這個是法律規定的；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
9樓：檸檬我超能
定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%；訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
10樓：匿名使用者
關於房租收條怎麼寫這個問題，首先，我們要交代好租戶的名字、房屋地址以及幾個月租金和收款人姓名等內容，然後還要注意金額和租金是要大寫的。而且，房屋租賃合同也是十分重要的，上文中也給出了一個模版，大家可以進行參考，更多相關問題您可以諮詢律師365吉林律師。
11樓：匿名使用者
定金，就是如果你不買房了，那這個錢就不歸你了，訂金就不一樣他只是預定，可以退
置業買房什麼意思
12樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
購房置業是什麼意思？
13樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
14樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
15樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
16樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
定金與訂金哪個能退，發票上定金和訂金的區別，哪個可以退還，那個不可退還
定金不能退,訂金可以退。一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務的,無權請求返還定金,收取定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。1 目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。簡單來說就是，你訂金給對方...
定金和訂金的區別， 定金 和 訂金 的區別是什麼？
別以為定金和訂金只差一個字就沒有區別，但實際上兩者在法律上就是兩碼事。其中，定金是對合同有擔保性質的。一旦交了定金，買方一方後悔了，則另一方是完全可以不退還定金的。倘若是由於接受定金方原因不能履行合同的，那就必須退還兩倍的定金給買方。所以你如果去看房，覺得房子不錯就把定金交了，之後又看到另外的樓盤更...
法律上「訂金」和「定金」的區別？謝謝
定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要 定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同 買房子時一定要分清定金和訂金的區別 教你定金與訂金的區別 定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金...