1樓：匿名使用者
這個您要去當地的國土房產管理部門諮詢下，“以前是公房，當歸到個人時就停辦房產證了“這話有些不明白，既然能歸到個人，那就應該能按照已購公房來還證啊，也就是說這個房屋歸到個人後的性質應該算是市場商品房啊，而不是公有住房啊。至於20年的這個規定，還真是首次聽說，可能當地的國土房產管理部門出臺過一些解決歷史遺留問題的會議材料，可是你所在的地方是經濟特區嗎？
2樓：非洲飛象
沒什麼爭議，按照有證索要補償。
3樓：一生快樂
您的房子是屬於使用權房。就是指房子的產權屬於單位、集體或者市區，居住人是租用房產，有居住權，但沒有所有權——只能住，不能抵押、不能出賣；居住人要每個月向房子的產權單位繳納房費；這種房子的房本是一個租賃合同。
各地方對房屋拆遷都有各地方的管理辦法，具體您可以諮詢一下您當地的相關部門。不過可以肯定的是，使用產權房拆遷，承租人是可以得到補償的。也就是說您可以拿到拆遷款。
有些地區的規定是這樣的：被拆遷人（也就是房屋所有人，就是您的工作單位）可以選擇產權調換或者現金補償。如果您單位選擇產權調換，那您的住房繼續由您的單位來安置，租賃關係不變；如果您的單位選擇現金補償，那就終止您和單位的房屋租賃關係，拆遷補償金由您和您的單位共同分配，一般是二八分成，您可以獲得80%。
大致是這樣，但您所在地區的政策可能不盡相同，還需樣詳細問一下。
另外，有些地區規定，同住人可以分得拆遷補償款，所謂同住人，指得是在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。所以，有很多使用權房的租住戶，會在得到拆遷訊息的第一時間增加戶口本人數，就是這個原因。
使用權”房產和“所有權”房產是有根本性區別的，“所有權”房產是財產權利歸本人擁有，可以進行任意處置或在未處置的情況下由子女繼承。而“使用權”房產是財產權利歸他人所有（這種情況一般都是單位的公產房）本人只有畢生的使用權利，當本人死亡後，房產就由房產所有權人收回，最多隻能延續到配偶終身使用，子女是不能繼續取得該權利。
聽我的，一定要買！不管拆不拆遷都要買
使用權房按產權歸屬可以分為兩種：單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。
因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關係，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產權房後，能獲得補償款。
農村的老房子要拆遷了，但是沒有房產證，應該怎麼辦？
4樓：安安安美
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
5樓：沒有問歌
如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
6樓：熱心白曉度
並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，
7樓：狂炫酷霸不拽
如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
8樓：藍湛的朋友
徵遷和拆遷是不一樣的，徵遷一般指徵收
9樓：齊靜謐
這種情況下需要的證明會比較多。可以找相關部門開幾條需要的證明。
10樓：王兄
紅棗中豐富的維生素和環磷酸腺苷，有助於促進**新陳代謝，防止色素沉著，使**白皙細膩、面部皺紋平整，調節內分泌紊亂等。
11樓：北京英淇律師事務所
現今，很多地方拆遷針對有證房屋和無證房屋，準備了不同的拆遷補償標準，甚至是多種補償標準，但產權證只是證明房屋是否為合法建築的一種方式，並非是唯一的一種方式，所以，要根據房屋的諸多因素來綜合判斷。對於無證房屋遇到拆遷時，很多地方為了加快徵收拆遷工作，就以”確定為違法建築“為目的，與拆遷法律關係分開，這樣做的目的就是補償少、拆除房屋過程加快，遇到這種情況需要根據相關部門認定違法建築是否存在程式問題或者法律適用問題入手，阻止其以認定違法建築的方式強拆房屋。其次，如果沒有以認定違法建築的方式強拆房屋，也可能存在制定不同補償標準，簡答而言就是有產權證的房屋每平米的補償**要遠超於無產權證的房屋的補償。
這種方式也不可取，因為多年以來，無論是城市還是農村，存在大量無證件的房屋，一刀切的以無證就視為違法建築的方式或者少給補償的方式，對於拆遷戶是十分不公平的，所以，我們在承辦案件中，要做兩手準備，一是防止以違法建築的方式強拆 房屋；二是通過徵收拆遷問題，加大壓力，針對違法點提高拆遷戶的補償。
12樓：忻桐古含海
您如果其他地方已辦理了土地使用權證，這塊地拆遷了不能補償。國家規定農村住房一戶一證。
13樓：魏大大
氣血相互依存，相互作用，相互消長，要保持陰陽的平衡關係，不能只補一個方面。無論我們是陰虛還是陽虛，陰陽受損的時候，相應的，伴隨它們的陽和陰也會虧欠。
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰則傷陽，因此無論什麼時候，陰陽二氣都應互補，這樣陰生陽長，水火既濟，陰平陽祕，方能生化無窮，泉源不竭
居住20多年的老房子要拆遷，但是沒有房產證，怎麼辦？
14樓：默默要去北極
如果房子不是違章建設，那麼沒有房產證也是能得到賠償款項的。
在很大程度上，沒有房產證並不能代表這個房子就不是你的，沒有產權證的原因是很多的，對於不同的情況其實也應區別對待。在農村裡面有些房子是在自己宅基地上所建造的，所以確實沒有產權證，但是組織一般會提供一個證明，這個證明也代表房子是你本人的。就算沒有房產證，在拆遷的時候也可以得到賠償款項。
當然如果不是在農村，在城市中的話，你所住的房子沒有產權證，那麼你可以找將房子賣給你的人，或者是有產權證的人，在經過協商之後可以將房子過戶到你名下。這樣自己就有了房屋產權證，否則在未來拆遷確實不會拿到賠償款項。還有一種是以歷史遺留問題，比如這所房屋是合法的，但是因為歷史原因沒有專業的產權證書。
而被拆的人在建造的房屋內已經生活了很長一段時間，對於這種沒有任何證書的房屋，其實拆遷隊在拆遷的時候，也應給予適當的補償以及安置費用。當然了，拆遷工程本身是特別複雜的一件事，而在拆遷時所涉及的政策也是非常繁瑣的，如果真的涉及到了你不能解決的問題，建議大家還是應該把相關資料所準備好。
比如對於農村朋友來說，一定要將家裡的建房報告，也就是建房的證明儲存好，否則補辦起來也會異常困難。
15樓：永伴他樑是我
對於沒有房產證這件事情，那就說明這個房子不是你的，可能很多賠償自己都沒有。。
16樓：小哥跟我回家
沒有房產證就說明房子不是你的，如果可以的話儘快去補辦。
17樓：小小的
沒有房產證的話，你就得必須想辦法證明自己的這個房子是自己的。
18樓：匿名使用者
最好是趕緊補辦房產證，不然會很麻煩的。
19樓：xu1991射手
如果房子沒有房產證，但是有產權證應該也是可以的。
20樓：獨狼也有
也可以得到賠償款項，但是要證明房子是你的。
21樓：30秒不
這種情況也是會得到合理補償的，畢竟如果不是違章建築，什麼話都好說。
我家是拆遷分得安置房有五六年了，原來老房子有房產證，現在拆遷後安置房到現在沒補房產證，怎麼辦？
22樓：葉幫陽
這個很簡抄單，借貸有很多種形式，看你的表述，你父親這個可能不是做的房屋抵押借貸，因為你根本沒房產證啊，很有可能是做的個人信貸，銀行只是審查了你父親的房子的真實性，不一定需要房子做抵押，現在很多銀行，50萬以下個人信貸，只要你有資產證明，不需要抵押就可以拿到貸款，所以，這個貸款我估計基本是真的，關鍵是你父親的那個借貸合同是否是你父親自己的簽字，你父親是否確切參與了這個借貸過程，如果是，那沒什麼好說，你父親借銀行錢了，就需要還，銀行不管錢被誰用了，借錢的是你父親。如果不是你父親自己簽字的，那就報案，這算經濟詐騙。
我大概看了你的表述，估計你父親是從銀行借的個人信貸，錢下來了你父親借給你父親侄子了，這個應該跟銀行沒多大關係，只要你父親錢過手了，就算你父親借的。
至於房子，如果你父親沒錢還款，那銀行有權起訴法院要求你父親償還，如果那套房子是你們的唯一住房，一般來說法院從人情角度來考慮，只會凍結你們家房子的買賣交易，然後要求你父親償還，還不上就會面臨刑罰，一般不會強制拍賣你家住房，除非不是唯一住房。
我家有個老房子有房產證，現在**要修路要拆掉這個房子，但是卻不說賠償的事，請問下我這個該怎麼辦呢 10
23樓：ff大魔王
有房產證說明不是違章建築，道路擴建肯定會徵地，你這個情況肯定是走的拆遷徵收流程，補償標準地方上會有細則。
沒有說賠償的問題也有可能是還沒有進展到那種程度，拆遷辦進駐之前還有很多流程，比如土地調查，專案規劃及公示，被徵收方投票表決等等。等到拆遷辦進駐，房屋評估工作完成，才進入安置補償談判階段。
第一，你先稍安勿躁，瞭解清楚情況進展到哪一步，他要拆你家房子，自然會上門找你的，不必看到有規劃公示就很緊張，測量，評估，談判，他們都會主動上門做工作。第二，各地政策不一樣，你應該瞭解一下你們當地的拆遷補償政策，以免在談判中吃虧。
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