1樓：一起守侯
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。
當然，房東在**房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產評估”有一定了解。
影響一套房屋市價的因素很多，物業型別、結構、層次、朝向、室內淨高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類**、或者擁有房產頻道的綜合性**均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。
但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
二手房評估收費標準：
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.
012%。
2樓：匿名使用者
怎麼做就不要去**了，需要由房地產評估機構或評估師作出並形成評估報告，收費就幾千塊錢。
3樓：假裝
房產評估公司500到1000你有認識的朋友自己找也行
還在還貸的房子可以抵押貸款嗎，我有一套房子還在還貸期間，能否進行抵押貸款？
錢雲科技 房子還在按揭急用錢，有個種方式解決，一是做二次抵押貸款，二是做轉貸置換。不僅能解決資金問題,房子也沒有任何影響。 束義冉采薇 可以，蘇州崑山按揭房抵押貸款，銀行對貸款人門檻低，不看工作和流水，對徵信要求不高，利息6 8釐，貸款額度就是現在房屋評估價的6 8成減去沒有還款的房貸，長能貸1 5...
有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
淳于建設汲媚 一 買方商業貸款購房 1 買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30 最高貸款比例為70 2 買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50 最高貸款比例為50 二 買方公積金貸款購房 1 買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的2...
唯一一套房子抵押給銀行貸款還不上會怎麼辦
愛穿拖鞋 銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。擔保法 第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣 變賣該抵押物所得的價款受償 協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣 變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵...