1樓：八三老人
不能直接處理。應由其他法定繼承人放棄繼承後有一人繼承時才可以全權**。
2樓：匿名使用者
遺產屬於子女共同所有。但如果幾個子女有協議歸老二獨有的話，房產可以過戶到老二名下。
拿死亡證明去房管局辦理。帶身份證、戶口本。
3樓：匿名使用者
不可能，要四個孩子一起才能繼承房產，，如果他們三人協議放棄繼承房產，那麼你才可以換房或者賣房
4樓：執筆協下情
這個你要去公證處做公證，把房產過戶到可以繼承的人名下。
5樓：
家裡老人去世，房產證是老人的名字，現在在一個孩子手中，房子將要開發，是不能擅自對房產進行處理的。
老人過世，房子產權要辦理遺產繼承。有遺囑的按照遺囑辦理繼承，沒有遺囑的按照《繼承法》，每個子女都具有相同的繼承權，之後到公證處辦理公正，再到房地產公司辦理房屋產權的過戶。
6樓：北京田洪濤律師
你好，不能。需要辦理遺產繼承後才可以處分房屋。
沒有留下遺囑。按照法定繼承處理，即如果是老人的第一順序繼承人就是四個子女的，四個子女都有繼承權，但是沒有贍養老人的，可以不分或者少分。
建議其他子女寫好放棄繼承的宣告並做好公證，然後帶著死亡證明，房產證，公證的放棄繼承宣告，到房管局辦理過戶。
7樓：
bu不 能 ，應為 不符合 法律
老人去世後留下的房子,有三個子女,房產證是老人的名字，現在一個子女手裡拿著,這個子女可以把房子賣
8樓：四白
根據你提供的情況，是不可以過戶的。除非老人有遺囑，而且是經過公證的，指定房子的繼承權只屬於拿著房產證子女。但即便如此，也需要先交納響應稅費後（遺產稅是大頭），才可以先過戶至自己名下，然後賣掉。
如果沒有遺囑，按法律繼承權的分配，幾個子女會根據不同情況得到相應的部分房產，具體請諮詢律師或法院。
老人的房子，老人已經去世，房產證還是老人的名字，怎麼才能算後代的房子呢？
9樓：匿名使用者
你爺爺就你爸爸以個兒子嗎？ 有老伴嗎 如果有 那就要看有結婚證沒有 要是有 那她就有百分之50的共同財產剩下的百分之50才是你們的 如果沒有 那就看你爺爺有幾個兒子了 要是就你爸爸一個 去把 房產公正了 就行 要是有 那就平均分配了 要是都有 那你們只有百分之50的財產平均分配 還有百分之50是你爺爺老伴的
10樓：匿名使用者
需要先去公證處辦理公證手續，然後才可以辦理過戶手續的
11樓：
這種情況一般法律認定房子的財產權是以產權人為準的，雖然房子是你爸爸買的，但是產權人名字是你爺爺的，也就是說法律上認定房子就是你爺爺的財產，如果你爸爸的兄弟姐妹們沒人掙財產權的話就必須所有人寫放棄繼承權的書面證明去公證處做公證，最後去房管局辦理繼承手續，寫你爸爸的名字就可以了，但是如果你爸爸的兄弟姐妹有一個人想爭奪財產的話這事就會很麻煩，曾經就由這樣的案例，後來打官司判的是有繼承權的人平均分的
12樓：
其他遺產繼承人出具公證書放棄該房子繼承權
13樓：匿名使用者
去房地產辦理房產證轉移手續。
老人去世留有一套房子，房產證是老人名字，家裡有五個子女，其中一個想把房子過戶到自己名下
14樓：詩韻如蘭
老人去世，bai有繼承權的應該是配
du偶及子zhi女，如果其中一人想dao過戶的話，專
必須徵得有繼承權的屬其他繼承人同意放棄繼承的公證書方可辦理。需要提供繼承人的身份證原件及本人去辦理公證書，如果繼承人本人無法前去辦理的，可以進行委託公證，由委託人憑公證書進行辦理。
15樓：aery周新朋
需要有老人去世的證明，以及各繼承人協商證明，其他四個子女在沒有知情的情況下，是不允許過戶的，易引起糾紛。
16樓：匿名使用者
五個子女都有繼承權，所以必須的。
老人房產分配，老人去世房產分配
第二章 法定繼承 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有扶養關...
老人去世了房產證怎麼更名 程式怎麼辦理
7祭237 殤 老人去世房產證沒有更名的話現在若需要辦理更名，需要如下流程 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被...
老人去世房產如何繼承方式，老人去世了房屋遺產如何繼承？
華律網 1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段 坐向 樓層 樓齡等重要因素，作出專業的 分析和樓價評估，定出準確的物業市值 2 房屋測繪 申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3 繼承登記 申請...