1樓：薄荷白蘇
新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面和農民群眾日常生活息息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。
根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定：集體土地範圍內的房屋可以辦理產權登記手續。
如果該新農村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，並辦理產權登記手續；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地範圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。
2樓：匿名使用者
移民建鎮，集中居住，土地統一平整規劃，節約資源，有效利用，改善農村居住環境，這是新農村建設的一個重要方面，其房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面和農民群眾日常生活息息相關的事情，法律也是不斷調整完善的，日後再關注吧。
新農村建設的樓房可以賣嗎
3樓：夢麗絲
如果你買的是新民居所建房屋，那麼按照規定是不允許買賣，具體條款你可以看一下房地產管理辦法、土地管理法和新民居建設有關規定。
4樓：老仙人球
可以買,但要賣給正確的買主.
新農村建設的房子能不能對村外人賣？
5樓：匿名使用者
新農村建設的房子是不能對外城市的人賣的，只能夠籤一份租賃合同，例如租賃50年之類的使用權。
6樓：渡船人家
絕對別買，這不屬於商品房。懂嗎？合同是無效的。公證也沒用。別拿錢打水漂！
7樓：匿名使用者
不行，村外人不能買，除非你把戶口遷到該村
8樓：寬處自從容
合同沒有有效性
村委會對外賣的房子不能買賣。
因為這個土地是農民集體土地，只允許農民間的轉讓，這個房子是絕對不能賣的。關鍵不是建築物，而是土地的性質。
土地做過變性則可以，即由農民集體土地轉性為國有土地。
9樓：匿名使用者
沒有房產證吧，屬於集體所有
10樓：匿名使用者
難道是真的？我這也是這個問題
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