1樓：匿名使用者
如何賣掉已過世父親的房子
2006-01-03 華商網 - 華商報
問：我們想賣掉房子，房產證是父親的名字，請問有什麼手續，怎樣辦？
答：具體程式如下：房產繼承有兩種：一是遺囑繼承；二是法定繼承。如果死者生前沒有留下遺囑就要按照法定繼承來辦理。
一、應先到公證處辦理房產繼承公證手續。到公證處開公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1.
要到派出所開死者的死亡證明。2.要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。
內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已經過世等。具備以上兩個證明後，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。
二、到房產交易中心辦理房產繼承需提交的資料。1.房屋所有權證書；2.繼承公證；3.繼承人身份證及影印件；4.房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
三、領取房產證需攜帶證件。1.已交費的發票；2.繼承人身份證。
四、領取房產證後你就可以將房屋上市交易了。向律**親再婚的配偶可以繼承房產嗎
問：母親去世後，父親再婚，再婚的配偶是否有權繼承房產，原有子女是否有繼承權。
答：你母親的份額，只有你父親及你們有繼承權。如你父親不立遺囑，百年之後，你繼母與你們對你們父親的財產有平等的繼承權。張律師
2樓：
首先你得辦理遺產繼承，由房產第一繼承人到場，或者有遺囑的可以直接遺囑繼承，然後你才能賣的，具體就是攜帶戶口本，全部第一繼承人到場，死亡證明，房產證，到公證處辦理繼承公證，一般繼承公證後5年再賣是最合適的，不用繳納高額的稅費
3樓：匿名使用者
戶口本、死亡證明、房產證等，具體可到公證處諮詢一下。
父親去世了，房子是父親的名字，家裡的人都同意把房子賣掉，聽說要先公證才可以賣
4樓：
您是聽哪位講的還要先做公證才能轉賣的啊？這不是必須的環節，為什麼要多花公證的錢，弄得那麼複雜呢？
如果您的父親沒有留下遺囑，那麼這個房子就要按照法定繼承的規定來繼承，您的奶奶也是第一順序繼承人，擁有繼承權的，無論是做公證，還是轉讓房屋產權，都是無法避開您的奶奶的。
轉讓這個房屋，在辦理過戶手續的時候，您的奶奶也要親自到場，所有法定繼承人都親自到場就可以辦理過戶手續了，不用去做公證的。
5樓：cosplay粉毛豆
證的時候需不需要奶奶出面
房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續
6樓：墨汁諾
不能直接**已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據繼承法的規定，自死亡開始，繼承開始，
依法屬於房主的房產份額轉化為甲遺產，母親和三個子女對父親的遺產有平等的繼承權，房主去世，母親不可以直接**死者名下的房產的。
父母有五個子女，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。
除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
如果想**配偶名下的房產，母親應該先和三個子女到哈爾濱公證處申請辦理房產繼承公證，然後憑藉該房產繼承公證書到房產管理部門將該房產更名到母親的名下。最後，再**該房產。
7樓：碧樹攬月
父母有五個子女
，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。
法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
8樓：匿名使用者
必須先把產權過戶到親屬名下，才能買賣!繼承到子女或配偶名下，只要手續費幾千塊！然後再賣，賣的話，不管怎麼樣，稅費都是一樣的！那是國家收的
9樓：昌溪潭
因為你們三個兒子也有父親的遺產繼承權，你們三個兒子如果想處理好就要在遺產繼承權的相關相文書中籤字，確認放棄繼承權，並且要去司法機關進行公證，再辦理**手續並過戶給予對方。
父親去世了，房子是父親的名字，家裡的人都同意把房子賣掉，聽說要先公證才可以賣，那麼請問公證的時候需
10樓：採那天邊的光
法律規定，父親去世了，你媽媽是第一繼承人，你是第二繼承人，你奶奶是第三繼承人，房子公證需要你媽媽去，你也可以去，你奶奶不用去
父親去世房子公證需要提供什麼，父親去世房子公證需要提供什麼資料
一 需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名 二 當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料 1 提供被繼承人的死亡證明 如 醫學死亡證明 戶籍登出卡 死亡登出頁 2 房屋所有權證和房屋價值評估單。3 全部法定繼承人的戶口 身份證 法定繼承人的範圍包括 死者的父母 配偶和子女 4 結婚證 離...
母親去世沒有遺囑，父親把房子賣掉，沒有經過子女同意 父親可以私自賣嗎
如果是父母他們自己建造或購買的，那就沒有什麼不合適的。 七臺河李陽平 從法理上，房子屬於夫妻共同財產，你父親只能處分屬於其份額財產，你母親的份額列為遺產，由所有繼承權人 死者的配偶 父母 子女 繼承，也就是說你父親有絕大部份產權了。對於非你父親產權的部分份額，你父親無權處分。但從情理上，房產本來就是...
父親去世，房產證的名字是父親的，兒子想把房子賣了，怎麼過戶
奮鬥的西燭添光 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 同時辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。房產繼承是指按照 繼承法 的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的...