1樓：大個說娛
是否有權要求物業賠償取決於丟失物品是否專門委託物業保管：
1、沒有專門委託的，物業只要盡到了一般的注意義務，就沒有權利要求物業賠償。
《物業管理條例》第四十七條「物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作」。《北京市居住小區物業管理服務標準》更明確地將該義務界定為「小區規劃紅線以內、業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管」。
由此可見，業主如果需要物業管理企業為其財物提供保管服務，就應當與物業管理企業另行訂立財物保管合同。否則，物業管理企業只承擔因未能履行物業服務合同約定的安全防範義務而引起的丟東西的相應法律責任。「相應」是指過錯在造成損失的原因力中所佔的比例份額。
2、有專門的委託，即為約定有特殊注意義務，此時若丟了東西，則有權要求物業賠償。
《合同法》第三百六十九條規定「保管人應當妥善保管保管物。」因此，物業管理企業作為保管人對保管物負有的即是特殊注意義務，是特定關係中所產生的善良管理人的注意義務。對於一切因自己過失而給保管物造成的損害，保管人都應承擔賠償責任。
擴充套件資料：
物業公司按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。
（一）是常規性的公共服務，主要有以下幾項：
①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
②房屋裝置、設施的管理；
③環境衛生的管理；
④綠化管理；
⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
⑥車輛道路管理；
⑦公眾代辦性質的服務；
（二）是針對性的專項服務：
①日常生活類；
②商業服務類；
③文化、教育、衛生、體育類；
④金融服務類；
⑤經紀**中介服務；
⑥社會福利類；
（三）是委託性的特約服務：
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第
二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
2樓：淮安浙江人
一、如果東西專門委託物業保管的，物業有妥善保護的責任。丟失的，可以要求其賠償。
二、如果沒有專門委託的，物業只要盡到了一般的注意義務，物業沒有責任。
1、物業不是專門的防盜機構，丟失東西，原則上由小偷承擔責任；
2、物業如果連一般的注意義務也沒有盡到的，物業相應承擔相應的責任。
原則上，物業只是對物業進行管理，並沒有專門要求其看管好小區裡所有業主的東西。只要物業履行正常的職責，比如定期或不定期的巡邏、門衛正常履職。物業對業主丟失東西不承擔賠償的責任。
對於業主而言，可以報警。
3樓：
我在本小區居住，車子丟了，物業應不應該賠償
4樓：謎靡少女
我摩托車放在小區被賊偷了，有權要求物業培償嗎？？
我的東西放小區裡丟了，物業應該賠償嗎？
5樓：蔗糖澱粉葡萄糖
是否賠償以合同為準，如果業主和物業間簽訂有相關合同，比如保管合同，那麼業主在小區裡丟失東西，物業是應該賠償的。
保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。我國《合同法》第367條規定：「保管合同自保管物交付時成立」。
因此保管合同實際是一種實踐合同，即以標的物的交付和接受作為合同成立的條件，不要求當事人必須採取某種特定的合同形式，口頭和書面形式均可。
所以保管合同關係的成立，並非以交費為準。如果雙方都認可東西已交付並由物業接受，那麼該物的保管合同就生效了，物業公司就負有保管的義務。
根據我國《合同法》第374條的規定，對於無償的保管合同，如果保管人能夠證明自己對保管物的毀損、滅失「沒有重大過失的」，則不承擔損害賠償責任。
據此，物業公司應否承擔賠償責任，取決於物業公司（小區停車場）在保管過程有無「重大過失」，如保管制度是否有重大漏洞、車輛放行是否有重大疏忽、管理人員是否有嚴重失職等。
綜上，如果物業公司既不能證明是業主丟失東西，也不能證明自己「沒有重大過失」，那麼應當承擔賠償責任；反之，則不承擔賠償責任。
6樓：精彩百曉生
對於業主在小區丟東西，分為業主專有部分（室內）財產丟失和業主在公共區域的私有財產丟失，無論屬於哪種情況，都要從物業公共秩序維護的職責這一角度來具體分析（因為業主繳納的物業費所包含的僅是秩序維護費，並非保管費，物業也不承擔保管責任）。
分析如下：物業是否應承擔責任，具體要看物業公司是否按照《物業服務合同》約定履行了秩序維護職責（物業服務合同不等於保管合同），比如，門崗人車物出入核實登記、專人24小時巡邏等等。倘若職責未履行到位導致業主人身、財產受到損害的，應當依法承擔相應的違約責任（並非賠償責任），相反，合同上約定的各項秩序維護職責都履行到位，則不承擔任何責任。
7樓：匿名使用者
你把梯子放在小區 跟誰說了麼？ 如果給物業說了 說明保管的話 那物業就要承擔東西丟失的責任
如果說你私自把梯子放在小區 沒給物業說 那就是你自己的責任物業只是負責公共秩序維護 對業主的東西不具有保管看管義務
8樓：匿名使用者
我在物業這裡給人家透了，摩托車1萬多沒見了怎麼辦？
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