1樓：華律網
房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務聯絡上之後，跳開中介，自行成交或者委託其他中介公司代辦過戶服務，以此逃避中介費的支付或少付。實踐中，為了防止委託人的惡意“跳單”行為，房地產居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認定為有效條款。
如果僅是禁止買方利用中介公司提供的**資訊、機會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應認定為有效。但如果規定得更加嚴格的條件，比如規定“只要中介帶買方看過房，如果買方決定買這套房子，那麼只能選擇該中介公司進行交易”。如果居間人沒有相應增加自己的履約責任和違約責任，也沒有采取合理方式提醒委託人，這種條款違反了公平原則，應認定無效。
2樓：up向上
房產中介，跳單會有兩種情況：
1、未簽訂約束性檔案。
如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面檔案，或者書面檔案中並沒有限制購房人交易的條款，發生所謂的“跳單”情況，中介無法主張賠償。
2、簽訂了約束性檔案。
那麼簽訂了《看房確認書》等限制性檔案可以得到賠償。
3樓：雪落成殤
最好的辦法是向法院起訴要求支付佣金，但是如果房委託書上的簽名不是他們最終簽訂的買賣合同中的當事人或直系親屬等，你去法院起訴也很難獲勝。
發生客戶跳單，房屋中介很難以維權，耗時耗力也不討好，、房產中介要做好防範，與客戶雙方簽訂協議書，同時要完善服務，提供更為優質的服務，才能最大限度地避免更多“跳單”事件的發生。
客戶跳單分析：造成“跳單”現象頻發主要有三大原因，首先是買房者或租客為了節省中介費而暗中通過各種途徑與買房者溝通，繼而自己私自成交；其次中介經紀人自身服務沒有到位，未能及時跟進服務，致使買賣雙方私下溝通交易；最後就是買房者或租客與賣方在中介服務的過程中發現原來是熟人，為了省下中介費，便甩開中介私下交易
4樓：南京李平律師
買房人“跳單”是否承擔違約責任，需要綜合考慮以下因素：中介機構是否獨家**；中介機構是否提供了**資訊或成交機會，並且積極履行居間義務；委託人是否利用了該資訊與出賣方私下成交或另行委託他人居間成交；委託人是否存在逃避支付佣金的惡意。
我是房產中介的我客戶跳單我怎麼辦啊
江楠之楓 有一個地方幾乎沒有出現過跳單的情況 青島 看樓協議都不用籤，因為那裡的中介他們不再收業主的傭，只收租客的。那麼不是中介帶來的客業主都不招呼他。都是利益使之然。業主為什麼要配合你跳單呢？我們正常的收傭方式是雙方各付一半的月租作佣金，跳完了單雙方都省了錢，他們哥倆可是共贏了，虧的是你而已。 看...
房產中介都有哪些坑，怎麼避免，房產中介都有哪些坑及其怎麼避免
巫山短笛 房產中介，他們是以擴大自己的利益為宗旨的，在經過中介的房產的時候一定要在協議上非常清楚的寫明瞭房屋的淨面積，要不然它會把公攤的面積一起算進去，然後就是定金與訂金的關係，還要搞清楚，不然的話，產生的違約責任，到時候錢都打水漂了 稱浩 我以前在連鎖大中介工作，後來改行了，在中介買房時，多走十家...
房產中介公司要交稅嗎，房產中介費用怎麼交稅
水瓶蕭兮 房產中介公司需要納稅。2015年5月，營改增的最後三個行業房地產 金融保險 生活服務業的營改增方案將推出，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5 擴充套件資料 對境外單位或者個人在境外向境內單位或...