1樓：布樂正
通常房產證上面的用途都是明確性的，住宅、工業、商業、辦公、倉儲等等，很少出現「綜合」或者「其他」的分類情況，遇到這種情況，最好還是到發證機關詢問一下具體的情況。
1、房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。
2、房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業。
3、房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明檔案所確定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。
5、為便於房地產權證使用者瞭解證內有關房屋由城市規劃部門認定的具體用途，可在附記欄註記非居住用房的規劃用途，如註記「城市規劃房屋用途：商場（或辦公用房、廠房等）。
建設用地規劃管理的基本內容是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體佈局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設專案功能和使用要求的前提下，如何經濟合理地使用土地。
具體來說，建設用地規劃管理的內容主要包括兩個方面，一是城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理，建設工程的選址和佈局必須符合城市規劃。
設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書；
不動產證上標註的房屋用途為酒店用房和用途為辦公用房，兩者有什麼區別？
2樓：番茄特攻
商品房的bai
性質是由其規劃報批
du時審定的用途zhi決定的，規劃用地許dao可證上是什麼用途就是版什麼用途，不是說
權你在住宅裡辦公了，這個住宅就變商業性質了，或者你在辦公樓裡住了，商業就變住宅了，那是你個人使用用途的事，作為房子其性質還是沒變，土地年限也不會變。
不能隨便改變性質經營，只能按照證上的房屋用途經行經營使用。
商住兩用住宅的房產證什麼區別，房產證上的住宅和商住的區別
土巴兔裝修 所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。 黎明的殤痛 房產證紙面上的區別不大，但是區別都體現在配套規定上。區別如下 1...
問 我買的事閣樓七樓，有房產證，但房產證上寫樓層共六層，我的是閣樓層，被承認嗎
有房產證就代表已經被承認了呀，是真的房產證吧？ 閣樓是六樓的附屬建築，不好單獨買賣的啊。我買的是閣樓,房產證寫著總樓層6層 我住的樓層寫個6 1什麼意思？這麼寫這是我單獨的房本麼？ star槍王 6 1 指共6層，外加隔熱閣樓1層 你買的閣樓是送的不要單獨房本的 博主狩坊 送的閣樓是不會加進去的 我...
離婚協議上寫明房產歸子女所有，房產證上寫的是父親的名字，父親能賣房子嗎
杞靖靖 房產證寫父親的名字在先，離婚協議己寫明房產歸三個子女所有在後，應按離婚協議執行，因為離婚協議是雙方離婚時的共同意願即房產歸三個子女所有。 協議離婚的雙方在離婚協議達成後，應及時到房產局辦理過戶手續，如果沒有變更，說明當事人預設房產的既定狀態，發生異議，人民法院不予支援，本案中只要父親能夠證明...