1樓：珂珂
可以先協商解決，解決不了可以訴訟到法院。在法院審理階段，可以申請鑑定，評估損失。最好找當地律師諮詢。
2樓：歐友菱
裂縫，不影響安全估計不賠，會給你維修一下。
新房入住未到一年房樑出現嚴重裂縫，這種情況屬於嚴重質量問題嗎？可以要求開發商賠償嗎？
3樓：匿名使用者
房屋的裂縫有很多種，大部分都是房子自身沉降變形和溫度變化導致的裂縫，而且很多裂縫都是表層粉刷開裂，沒啥問題的。如果是頂層保溫又做的不好的話最容易開裂了，你說的“房樑嚴重裂縫”很可能是粉刷裂縫，你把表層敲開看看裡面混凝土樑有沒裂，還有就是樑有沒有明顯的下撓變形，如果有，就有可能存在安全隱患。
無論如何，你先找物業來看看，讓他們幫你修一修總沒錯的，有沒有大的安全問題他們還是能看出來的，如果不是結構施工缺陷，開發商一般不會同意賠償的，但一般都會同意給你修好。
樓房房樑有裂縫，是已經入住後發現的，想做質量鑑定，這個費用應該由開發商還是住戶出？ 5
4樓：張老爺子
開發商出。你只要到相關質量監督站申請就行。但如果開發商出錢如果有了問題，他們會出更多的錢，買通相關人員，大事化小。
小事化了。最好你先墊付鑑定費，把證據拿到手裡，最後的鑑定費用。開發商也會給你補償。
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這個房子是不是房樑的問題，我家房樑都裂開了？開發商直接就說來賠償，我們接受賠償嗎？接受的話我們要多
5樓：成都倪律師
你們有權要求開發商找人將房屋維修合格，協商不成起訴解決。
我們家的牆，樑，頂都有裂縫開發商只承認修補我該怎麼辦
6樓：匿名使用者
得看是什麼樣的裂縫，如果只是抹灰收縮的開裂，開發商的說法是對的。如果是結構斷裂，和開發商協議不成的話。可以找當地建築安全質量監管部門投訴。
新買的房子樑上出現裂縫，應該怎麼樣索賠！
7樓：地獄之歌
"砼樑的裂縫是養護不到位造成的",還一口咬定？
養護是施工單位的問題，作為銷售工程成品的售樓部門還把責任推到施工單位身上去了？你得到的這個回答不是回答，只是一句廢話，
（1）通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設計規範對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內的裂縫是允許的，也不被視為嚴重質量問題，由開發商修復或業主裝修時自己修補即可。這些裂縫也是在房屋交付時，業主可直觀發現的。（2）對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是業主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須經過房屋質量檢測部門檢測而定。
（3）在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等予以解決。
我認為你的裂縫很可能是伸縮裂縫，這種情況比較普遍，具體拍個照吧。實在不放心去市建設局投訴質量事故，或者找專家進行權威鑑定，以鑑定報告為依據進行訴訟。
8樓：匿名使用者
你的商品房購買合同上應該寫有房屋包括牆體或者管道的維修期限，在這個期限之內的，可以找物業進行免費維修，如果想換房的話，只能通過正規的程式出賣，如果開發商將房屋交給你，並且帶你去看房的時候，你發現這個問題，你有權不辦理交房手續。個人建議你，這種情況換房的可能性幾乎為0，而且你的裂縫可能只是當初粉白用的粉太水了，跟房屋的主體結構扯不上關係
9樓：百度使用者
看樑上出現在了多大的裂縫，一點點的裂縫是對房屋沒有影響的，因為新房子剛建好一兩年之內，房子都有個沉降的過程，穩定性還沒有穩定
我新買的房子出現六道牆面慣竄裂縫房樑也裂這樣的房子是不是質量問題
10樓：匿名使用者
首先看看其他住戶，如果均有問題則是質量問題。
11樓：泜水布衣
肯定是質量不行，找房產商退房
木頭房樑裂了怎麼辦，房樑出現裂裂怎麼辦
80home時尚傢俱 一般情況下，如果房樑已經有超過一年的歷史，問題不大，這是木材吸收和揮發水分對木材結構的破壞，但是一般是順木材長度方向開裂，如果開裂程度不大，對木材整體強度的影響較小。可以在秋天比較乾燥的天氣裡，用桐油對房樑刷塗進行保護。 濟南邁博瑞 加固吧，用鋼結構加固 樑是住宅最高中心頂點的...
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