1樓：新華友建工
市區中心地帶住房，優點吃、穿、醫、學方便；缺點噪音大、擁擠、視野小。適應工作、購物、上學。
江景房相對於市區住房吃、穿、醫、學等方面差一點，並且潮溼；但噪音小、不擁擠、視野大。適應居住。
這些都是相對的不是絕對的，受地理環境等因素、個人愛好和習慣等的影響可實地綜合考察解決。
江景房優點有什麼缺點？
2樓：咩咩叫的洋洋
優點：涼爽、視野開闊
缺點：潮溼
【優點】
1.視野開闊，風景好空氣清新
2.看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢3.夏天有江風很涼爽
4.升值空間大
【缺點】
1.**相對很高
2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮溼，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題
3.樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了
4.有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎麼好的朝向。
江景房的好處有哪些？
3樓：匿名使用者
那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風，比較涼快（當然冬天風也大），而且從風水的角度來看，房子附近有江經過是比較好的。
有時為了看江，房子的朝向也會要有所犧牲。比如，長沙的湘江是從南往北流，而長沙的城區基本都在河東，所以一線江景房都在湘江東岸，所以這裡的江景房雖然有很好的瞰江位置，但是房子朝向必須朝西。我們都知道好的房子戶型都是戶型周正、南北通透，而這樣的好江景房必須朝西。
有所也有得吧，比如潮宗御苑。
4樓：青田愛倫堡木門
江景好 能看到江面白礬點點
空氣好 能聞到江邊空氣清新
5樓：小夥伴們麼麼噠
可以瞰江，吹風，釣魚，還能看到千舟側畔揚帆過的景象，豈不愜意。
6樓：匕小良
很明顯，風景好，比較安靜吧，但是可能溼氣會比較重
江景房要幾樓層好
7樓：我只要前三名
1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭
離地面近，同外部世界保持現實聯絡，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。
7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合
兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。**一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。
缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等噪聲會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
9-11層是揚灰層嗎?
很多購房者會聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時，最好不要買9到11樓的揚灰層，那幾層是灰塵聚集最多的地方。小高層9-11層揚灰層的說法是正確的嗎?
物理專家指出，10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。
也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,並未科學測定。一般情況下，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。
所謂的「髒空氣停頓」，可能是指「逆溫層」現象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使汙染物擴散。但當秋冬季節及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現「逆溫層」。
逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市汙染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，汙染物在逆溫條件下的分佈也在不斷變化，並不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定「揚灰層」不準確。
11層小高層幾樓最好這個問題確實是公說公有理，婆說婆有理的事情，幾樓最好還是得看家庭成員年齡構成和購房資金的預備，因為買房選樓層，樓層越**格就越高了。再者低層**開發商會半賣半送，贈送一些地下室之類的面積。
8樓：大臣觀察
95平三房江景房，帶「4」的樓層都不吉利嗎？其實我們都理解錯了
如何判斷何為真正的江景房
9樓：郭老師傅
江景房是開發商炒作出來的，還分一線二線，還把一線的**炒的更高。優點是視野開闊，風景好空氣清新，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，如果江對面也有大面積的建築，還可以觀光漂亮的夜景，由於前面沒阻擋室內採光很足，夏天有江風很涼爽；缺點是**相對很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮溼，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題，樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了，有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北 朝西 朝西北這些不怎麼好的朝向。我認為離江邊不遠的樓層適中的住房值得購買，有徐徐的江風，偶爾去江邊看景也不遠，地基方面也不用擔心，**還實惠些。
江景房是什麼？
10樓：靈靈有神
正規的江景房就是建在江邊的房子，出了小區門就可以到江邊公園。但是一些無良開發商也會做一些虛假宣傳，只要站在最高的樓上能看到江水，也宣傳為江景房，但其實望山跑死馬，這樣的江景離江可遠著呢。
11樓：天上有小貓在飛
靠江，在家就能看見江上的風景
江景房居住一線還是二線好。憂缺點。。一線旁邊有快速路
12樓：匿名使用者
按你這麼說的話，一線的噪音汙染會稍微大一點，生活還是要安靜會比較舒適，觀景少一點也無所謂，反正是江景房，到江邊上也很方便了，就你的情況建議二線。
13樓：ms貳兒
二線好。首先一線**肯定貴，這都不說，在路邊灰大又吵鬧。而且等你真正住進去，哪有時間和心情天天看江景啊。
二線也可以看，價效比還高。我家是一線江景，根本沒看過，買的時候很在意，住進去後才覺得，只要房型好，江不江景的都一樣。
海景房，江景房，河景房哪個好。各有什麼優缺點？
14樓：深圳q房網顧問
當然是海景房比較好了，想想，面朝大海，春暖花開的多美好，當然也需要考慮價效比，地段，配套設施，綠化面積還有**方面的各種因素
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