1樓：鑽誠投資擔保****
建議走正規中介，籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
房客入住後所發生的如水、電、煤、**等費用，在房客付費後，房東好將付款憑證收集儲存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。
對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確
成都買二手房有靠譜一點的中介嗎
2樓：皆有可能
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
3樓：匿名使用者
鏈家，德友，小川安家，大唐，富房。
4樓：胡豆二手房
我們就很靠譜。
我們不收中介費
「胡豆二手房」在西南地區首創不收中介費的二手房交易模式。就成都而言，一套100多萬元的房子，就能幫每個客戶省3萬元中介費。在買房、賣房環節，「胡豆二手房」還能幫客戶跑腿，且只收取比傳統中介還低的服務費。
市民買賣二手房，真的是省錢又省心。
我們可用手機隨時隨地登記、查詢、洽談**。
「胡豆二手房」有強大的線上溝通平臺，賣房人可以通過手機，隨時隨地免費登記**；買房人也可以通過手機，隨時隨地免費查詢**；更為關鍵的是，買房人和賣房人，通過手機可以隨時隨地隨便地溝通，不像傳統中介那樣防賊似的，生怕買賣雙方交流「跑了單」。
我們保障交易絕對安全。
「胡豆二手房」提供三方買賣合同，對接多家銀行，設立銀行面籤服務點。他們還採用銀行「資金監管」模式，簽約後買房人先把房款打入銀行監管賬戶，待手續全部辦完後，房款才打入賣房人賬戶。如交易不能完成，資金全部返還給買房人。
5樓：xx瀟瀟瀟瀟
很榮幸你的朋友能向你推薦我們，可以考慮我們胡豆二手房，全程專業服務，前期專人幫找房，後期專業權證人員服務，省心又省錢。買二手房，上成都胡豆二手房網。
在成都通過中介買二手房，簽了購房合同了，但是發現中介多收了很多錢，怎麼辦
6樓：冰凌
你好，給你說下我的購房經歷：我們也是通過中介公司購買的二手房，簽訂三方協議的時候（買方、賣方和中介）中介給我算過戶和辦理按揭的大概費用時，當時我強烈要求中介公司的人員在算的單子上簽字，允許有誤差，但是如果超出五百塊錢以上由中介公司承擔，當時也是害怕中介公司在後面多收費。中介公司人員在反覆確定了費用之後簽了字，果真沒想到，辦理完過戶手續後，費用多出了一千塊錢，還算好，這筆費用最後還是由中介公司承擔的。
現在很多家中介都會找擔保公司，而且費用不菲，估計這家公司也不一定是黑你的錢，但是如果他事先沒有給你提過這筆費用的話，是讓人很難接受。從你的描述中很難判斷這六千塊錢是否包含在所有費用11000裡面，現在最重要就是你所籤的協議，如果協議裡有具體收費款項和標準，那麼這筆多出來的費用你可以拒接支付；如果你籤的協議裡只有所有費用你出，而沒有具體收費款項的話，你只有吃一塹長一智，下次注意了。
7樓：匿名使用者
正常的是600元貸款服務費！這個你們籤的合同上是不會體現出來的！如果您是公積金貸款，會產生「公積金擔保費」，這個稅僅限於公積金貸款！
是你公積金貸款額的1.2%，假如你利用公積金貸40萬，那麼擔保費就是4800元！
8樓：乖小魚加油
最佳答案 1、應該以中介服務的《**合同》中的約定為準。
2、如果合同約定中介服務完成的條件是成交，那就沒有達到條件，此交易並未成交，服務沒有完成，則不應該收取中介費，或者不應該全額收取中介費。
3、如果合同約定服務完成的條件是買賣雙方簽訂《買賣合同》或者達成成交意向，那就視為服務完成，就不應該退還中介費了。
中介費應該和房東平攤，一人出一半
9樓：匿名使用者
我以一名經紀人的身份來回答！
1、應該以中介服務的《**合同》中的約定為準。
2、如果合同約定中介服務完成的條件是成交，那就沒有達到條件，此交易並未成交，服務沒有完成，則不應該收取中介費。
3、如果說在沒有過戶的情況下，可以找他，他們這中做法本身就是不對的哈，可以喊他們退給你撒！
所以說買房不要找21世紀 21的人最喜歡吃差價了哈
【八一八】成都二手房中介哪家強？哪家買房划算有保障？回帖送金幣！
10樓：柴夏出昭
買二手房，除了中介費還有很多費用，比如評估費，登記費，辦按揭的費用，不滿五年的房子有營業稅（不知道現在是不是變成2年了），基本都要根據房屋總價來的，其實買二手房有個辦貸款比較需要中介幫忙，如果你能找到其他第三方機構來做的話，也就不需要中介的，去跑其他手續大不了麻煩點，費用方面，就可以省掉中介費了，其他費用該交的還是要交。我教你個繞過中介的辦法，中介帶你去看房子之後，你就曉得門牌號這些了，然後去物業查，就說樓上漏水了啊，或者老是有異響什麼的，問他們要**，然後你直接聯絡房東。
11樓：訾玉枝巨靜
我們買二手房是通過富房買的，當時中介費是收的房子成交價的2%，不過後來講價到了1.8%，還是遭脫了9000，我們把定金交了之後，才發現伊誠也有這個**，說只收我們8000，還不需要評估費啥子的，為了搶生意嘛，後悔慘了。個人覺得這些中介費只要你會砍價，都可以降下來的。
其他費用如評估費，營業稅、契稅啥子的，就沒得辦法少了，交了4w多。好像有規定二手房必須通過中介才能買哇，富房的服務這些還是將就，反正就是幫忙跑點手續，無房證明這些還是要自己弄，高額的中介費感覺很划不來。
成都房產中介一般中介費比例（租，售）各是多少
12樓：集中定位
目前成都大部分都是租賃一個月租金，買賣雙方加起來總房價的3%，一些夫妻店等非正規的能收多少收多少，租賃兩三百，買賣一兩千。差不多就做，當然一分錢一分貨一樣，正規的貴至少不怕被騙，非正規的，不好說
13樓：歪貨假打
，售）租和售收費是不同的。。。
一般版房屋屋中介收費權。如果是租房，收的比例按租金的1個月金額50%收費，以後就不收了。
如果賣房收費用取中介費按成交額的總價百分之1-1.5%。如果房屋面積小總價少的話，可能就會收1.5%了；如果賣房的面積大總價就高，可能會收1%左右了。
（總之在交給中介賣時，可以先議議價）
想在成都買房，**比較好？
14樓：居理新房研究院
目前在成都買房是很好的選擇，第一是成都目前房價水平還不高，對比其他新一線城市有很大的**空間。第二是成都目前的樓盤多是16年以前的土地第三成都未來的規劃和定位是國家中心城市，每年有大量的人才湧入，所以未來有很好的前景
15樓：仲孫秀梅春凰
成都北門太亂，噪聲相對也較大
東門發展太落後，交通最不方便的就是東門，想逛大超市都不好找西門現在發展得不錯，樓盤也多，交通還好，
南門是最好的選擇，天府大道交通很方便，正在建的天府新城就在南門（高新南區），樓盤拔地而起，有新的世豪廣場，美年廣場，地鐵一通更方便了，天府軟體園也在這邊，離黃龍溪又近，機場更近。
樓盤最便宜當數東門了,北門第二，西門和南門相當。
16樓：匿名使用者
先說說成都格局；東窮，西富，南貴，北亂
以前成都的東邊基本都是國營企業聚集企業，改革開放以來，這些企業效益逐漸不景氣，最近一二十年來關停並轉的很多，因此下崗的工人也很多，居住在東邊的人的收入自然也不高，此謂「東窮」。
西貴：主要是說，很多達官貴人喜歡選擇在西邊安家置業，因為西邊的環境比較好，青羊宮，文化公園，百花潭**，杜甫草堂，浣花溪公園，清水河等等，自然和人文環境都很不錯。
北亂：因為火車北站在北邊，流動人口多，治安複雜。
南富：玉林，人民南路，紫荊這一帶娛樂餐飲商業發達，是成都最早一批新興居住區之一，很多有錢人住這一帶。
你如果有條件肯定在南邊或西邊比較好，圈子很重要，周圍人素質也比較高。孩子上學的話就武侯區比較好，像成都七中這種名校都在那邊。
17樓：資深房產銷售經理
成都**買房都不錯，要看你的預算和自己愛好需求，這樣才能找到更匹配的房子。前幾天我朋友才買了一套
18樓：匿名使用者
天府新區，成都往南發展，目前天府新區價值最高的板塊是聖華雲府，是外地人投資最多，也是銷售最火爆的樓盤，你可以網上搜一下聖華雲府，你就知道有多好了
19樓：北極一樣
你好，中南上熙府瞭解一下吧
20樓：有間好房
成都各個區域都有不同的優勢，主要是看你這邊是在那邊發展以及以後想在哪個區域發展。
成都買房各個區域的購房資格要求會有些不一樣。
21樓：匿名使用者
航空港，潤揚19瞭解一下，周邊配套完善，環境也可以
22樓：售房v是
來海南的以老年人為主
23樓：雙魚新手來上路
首先看你的資格，才能分析區域。成都目前房價水平還不高，對比其他新一線城市有很大的**空間。第二是成都目前的樓盤多是16年以前的土地第三成都未來的規劃和定位是國家中心城市，每年有大量的人才湧入，所以未來有很好的前景，希望能幫到你
想在成都買二手房，成都買房無憂公司怎麼樣？
24樓：皆有可能
中國很大，不瞭解，到地方去諮詢。
或者緊盯相關的房產門戶**。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
25樓：
以前叫瓜子二手房，現在叫胡豆二手房吧，正規的，後續流程都一樣，就收費低只收買家0.5個點樣子，服務也好。
去成都買房無社保中介能辦理嗎
26樓：鑽誠投資擔保****
可以的買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
27樓：匿名使用者
不能，不過你有錢的話可以去諮詢一下
在成都買房能用公積金在成都貸款買房嗎
法妞問答律師 諮詢 可以的。1 成都公積金買房首付 首先要明確的是，新房和二手房是有區別的。買新房，公積金首付可以低達到2成。如果是購買二套房，則要區別來看，首套房貸款清了，二套房也是2成 如果首套房貸款沒清，那麼二套房公積金貸款就是4成，利率是3.25的1.1倍。商貸也一樣。至於第三套房，公積金是...
在綿陽買房好，還是在成都郊縣買房好
手機使用者 成都郊縣綜合條件是沒有綿陽好的，綿陽畢竟是個地級市，城市地位就比成都郊縣高，城市的經濟和配套設施都比較完善！但是成都郊縣發展潛力很好，主要是交通便捷，不管地鐵也好高鐵也好，高速公路也好，基本上成都所有的郊縣都有，像郫縣.雙流.溫江.新都.龍泉這些離成都近的，幾乎和成都市區是無縫銜接的，所...
不是成都戶口，也沒有在成都買房，小孩可以在成都上小學嗎？需要一些什麼手續
法妞問答律師 諮詢 小孩外地戶口，在成都讀小學的條件 一 外來務工就業人員子女入學條件 1 父母至少一方與本地用人單位簽訂勞動合同或辦理工商營業執照，並務工一年以上 2 父母至少一方持有本地公安部門核發的 居住證 另一方為非本地戶籍的 3 在本地有穩定的住所。4 符合本地規定的入學年齡。二 外來務工...