1樓：渠意致
首先只能說你太不夠小心了！
相對來說是可以不給的，如果你之前已經把該交的稅都交了！
需交二個稅：交易稅，地產稅、（上海，北京，等大城市不交地產稅）如果他還要你給的話是不應該的。。。。
過戶時帶上以下兩件物品就可。
一、農村無產權證，過戶的話到村大隊。
二、一個地址的住戶戶口本可以分多個本!
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
房屋過戶費用
1、繼承主要費用：繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿兩年和未兩五年兩種情況計算：第一種，房產滿兩年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿兩年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
3樓：仁秋梵通
回答您好，農村房產證過戶需要交費用的
農村房產過戶需要的手續費：
1、契稅；
2、個人收入調節稅；
3、營業稅；
4、房產交易費；
5、印花稅；
6、房產證工本費；
7、土地證工本費；
8、交易評估費。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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4樓：80後的生活點滴
農村房產屬於集體土地性質的，過戶不需要通過房管局等部門，所以不需要交納契稅、印花稅等相關稅費，只是需要在當地鄉**或鎮**交納房產證的工本費就可以了。原則上講集體土地性質的房子是不能過戶或買賣的！
5樓：匿名使用者
和二樓意見一樣（如果是小產權房，你又不是該村的社員，走正常程式你就無法過戶。）
6樓：笑看劇透
請你闡明你的房產是商品房還是小產權或者是鄉產還是村產？區別很大
農村房產證過戶費用要多少
7樓：鑽誠投資擔保****
房屋過戶費用
繼承主要費用繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
8樓：陽萱函梓玥
測繪費、登記費、契稅、但是您的戶口不是本村村民，過不了戶的，村裡蓋章的東西和法律相牴觸，還是法律為大的，對吧您說，建議您不要購買，但是您要是不想升值的話，買了也可以的，或者您說的那個位置好出手的話呀可以購買的！希望能幫上您！
9樓：仁秋梵通
回答您好，農村房產證過戶需要交費用的
農村房產過戶需要的手續費：
1、契稅；
2、個人收入調節稅；
3、營業稅；
4、房產交易費；
5、印花稅；
6、房產證工本費；
7、土地證工本費；
8、交易評估費。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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在農村房產證過戶給子女需要什麼手續
10樓：小雨手機使用者
農村房產證過戶可以通過贈與和繼承的方式實現，具體流程如下：
房屋贈與提交證件：
1、轉移登記申請書;
2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證;
3、原房屋所有權證(原件);
4、贈與(受贈)公證書(原件);
5、房屋登記表影印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交)。
11樓：蔗糖澱粉葡萄糖
根據《土地管理法》第八條：農村宅基地屬於農民集體所有。第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地證由土地管理部門頒發。
如你屬於農村宅基地的房屋戶主變更，應先辦理宅基地的戶主變更後，持新的宅基地證、戶主身份證明及相關公證文書等材料來申請變更登記。
直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。
如果孩子名下無房，繼承老人房產後再次**，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅；如果走贈與的程式，不僅有公證費，還要交契稅。新政實施後，直系親屬之間房產過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業稅。
12樓：
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後**時需要交納20%所得稅；
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
13樓：上海申京律師事務所
1、如果有房產證的話，帶著以下材料：
雙方身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、買賣合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房的）、過戶確權審批表等到房管局進行過戶。
2、沒有房產證的話，直接到村委會進行改名。
3、農村自建房屋與土地分離，宅基地使用證過戶，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。
有房產證的具體的過戶手續是：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局稽核，註冊登記;
6、 發證。
農村房產證過戶需要交費用嗎
14樓：生活小沈童
需要。
房子過戶手續費具體計算如下：契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納，營業稅是未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房價1%繳納，所得稅按照比例稅率20%繳納。
登記費是按件收取，個人每個證是50元，單位每個證是80元。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
農村房產證過戶注意事項
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後開始辦理過戶手續。
以上內容參考 人民網-擅自買賣農村房屋法院判決合同無效
15樓：俞意璩博瀚
農村房產屬於集體土地性質的，過戶不需要通過房管局等部門，所以不需要交納契稅、印花稅等相關稅費，只是需要在當地鄉**或鎮**交納房產證的工本費就可以了。原則上講集體土地性質的房子是不能過戶或買賣的！
16樓：請叫我源昕姐
回答由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。
具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。
1、印花稅：計算公式：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五;
2、房證印花稅：5元/本。
提問總房款萬分之五，如2萬房子，是多少錢
回答10塊啊
提問好的
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農村人買農村的房屋，房產證可以過戶嗎
我是開發區確山 可以過戶。農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料後,當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈，調查，公告,報國土局稽核,註冊登記發證。農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料 1.登記申請書。...
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