1樓：夏年已逝
任何個人或者單位都沒有私自買賣土地的權利。
麻煩採納，謝謝!
農民私下買賣土地是否違法？
2樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
1、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。
2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重。
3、土地流轉後，是否**具體還需依據法院的判決。
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條規定，承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
根據《農村土地承包法》第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。
擴充套件資料
土地承包人的權利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（三）法律、行政法規規定的其他權利。
土地承包人的義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務
3樓：青青書童
1、農民私下買賣土地進行流轉是不違法的，但是改變土地的性質和農業用途購買土地用於修路是違法的
2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重
3、土地流轉後，是否**具體還需依據法院的判決
根據《農村土地承包法》
第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
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土地承包人的權利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（三）法律、行政法規規定的其他權利。
土地承包人的義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務
參考資料
山西省自然資源廳-中華人民共和國農村土地承包法
4樓：土流集團
問：在我老家這邊，近年來興起了私下土地轉讓買賣，而且所有的手續只有私下籤訂的協議。這種行為在法律的基礎是怎麼看的，合不合法?
答：農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。依據如下：
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(1)第十一條規定，
承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(2)第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
引用資料
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》.
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》.
5樓：萌萌看農村
農民可以自由買賣土地嗎？這樣做合法嗎？
6樓：四邑方言
買賣土地是違法行為!中國土地分集體土地和國有土地，細分無償劃撥土地使用權和有償出讓土地使用權!
7樓：晏靜
二徒弟是違法行為，必須要嚴懲
農村土地私人買賣違法不違法
8樓：牢廷謙籍念
1、集體土地禁止買賣，但是你說的情況並不一定是法律上所說的那種買賣。
2、很多情況是這樣的：很多人在平坦的地方或交通方便的地方沒有自己的田地，所以要想把房屋修建在位置較好的地方，只能通過與別人以地換地的方式，在這種情況下給予對方一定的補償並不違法。
3、土地屬於集體所有，宅基地由村組無償劃撥，由於村組並沒有事先預留宅基地，且土地承包又幾十年不變，這就造成很多農戶只能使用自己的地建房。你要使用別人的地，就意味著要提前終止別人的土地承包權利。再等到下次土地調整時，才由村組補充給他。
所以你說的這種情況，不合理，但又不違法。
4、唯一合理的做法是，由村上通過當地國土部門，對本村的宅基地統一規劃，採用相對集中的辦法解決。既節約了土地，又使得公共設施共享。
農民私下買賣土地合法嗎
9樓：法妞問答律師**諮詢
農村土地私下
買賣協議無效，房屋買賣協議有效。
法律明確規定，農村土地所有權歸回集體所有，非答經依法徵收徵用不得轉讓，因此土地私下買賣協議無效；農村的房屋可以買賣，但是隻能賣給本集體經濟組織內的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。
農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓不違反法律規定。
宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。
10樓：匿名使用者
農民能私自買賣土地嗎？被發現後該怎樣處理？
11樓：勤勞的老克
違法的bai，法律不允許任何單位du和個人非zhi法轉讓土地。
農村的承包
dao地、宅回基地、林地，屬於農民集答
體所有。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。
農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
12樓：萌萌看農村
農民可以自由買賣土地嗎？這樣做合法嗎？
13樓：霜如波畢強
二十年前有一對父子將村委劃分的宅地，經人介紹，把該宅地轉賣並手擬了一份協議書，並協商為保持永久親戚關係，現原主想取回該宅地。該咋辦？
14樓：法邦網專家
土地買賣bai是我國法所禁止的但土du地承包經營權轉讓是zhi可以的dao。
土地買賣是我國法所禁止的但土內地承包經容營權轉讓是可以的。
土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。
土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。
土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。
15樓：星珧厲涵易
可以呀！是我自己的東西我想賣給誰就賣給誰。記得：土地使用權是30年，買賣合同書上只能寫30年。至於三十年後是什麼結果。我就不再追究。
農村的土地可以買賣嗎，農村土地可以自由買賣嗎？
這個嘛！要看你買的是你同村人的什麼土地啦！如果你買的是他家多餘的宅基地 比如他祖輩留下來的房子 這是可以買賣的，其實也就是買賣了土地使用權。只要你們家還有人，70年後國家會給你所買下來的宅基地的主人發一個證書，是你的合法權益得到保障。以後城鎮化建設，如果把你們村裡人都搬到縣城裡面，你所買的宅基地國家...
現在農村土地私人買賣很多。我老爸人也糊里糊塗的低價賣了一
那就得看你簽訂的合同中買賣的是否是使用權？因為土地所有權歸國家所有，不能私自買賣。 1 你的合同是無效的 2 農村土地是集體所有，用途上只有宅基地 田地 耕地 荒地 林地 所有權是集體的。田地承包經營權 使用權 可以流轉 讓 但是有條件的，且土地用途不能改變。宅基地不能上市交易。3 農村土地承包經營...
土地確權以後買賣的錢歸農民還是歸大隊
土地是集體所有，錢應該給村的，再由村進行分配。土地所有權 土地使用權和他項權利的確認 確定，簡稱確權。是依照法律 政策的規定確定某一範圍內的土地 或稱一宗地 的所有權 使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請 地籍調查 核屬稽核 登記註冊 頒發土地證書等土地登記程式，才能...